Ubicada en el centro del primer Barrio Mágico de Mérida, entre el encantador Parque San Juan y la histórica La Ermita, esta propiedad es un testimonio de la grandeza colonial y el lujo moderno. Una magnífica mansión colonial, meticulosamente restaurada y lista para su primera ocupación, crea el escenario ideal para un proyecto hotelero, ofreciendo una combinación perfecta de encanto histórico y comodidades contemporáneas.

La mansión, caracterizada por su impresionante fachada colonial, cuenta con cinco amplias habitaciones, cada una adornada con armarios de cedro y elegantes baños en suite. Las habitaciones dan a un impresionante jardín, proporcionando un refugio tranquilo para los huéspedes. El corazón de la mansión es una gran cocina con gabinetes de cedro y encimeras de granito, que crea un paraíso culinario para huéspedes y residentes.

La propiedad abarca varios espacios habitables, incluido un comedor formal, una cómoda sala de estar, una sala multiusos versátil, una acogedora sala familiar/de TV y un gran receptor. Además, una gran área de servicio satisface las necesidades prácticas de la propiedad, albergando cocina, dormitorio, baño, trastero y área de lavandería. Dos amplios garajes con puertas eléctricas aumentan la comodidad de la propiedad.

En el exterior, la propiedad revela un gran oasis al aire libre, con un extenso jardín con imponentes árboles, una elegante terraza con columnas que rodea la mansión y una gran piscina con filtro adornada con mosaicos. Una terraza cubierta adicional proporciona el espacio perfecto para entretenimiento al aire libre, como barbacoas o reuniones sociales con familiares y amigos.

El interior de la mansión rezuma calidez, con habitaciones luminosas inundadas de luz natural que entra por grandes ventanales y tragaluces. Los magníficos suelos de pasta y los techos altos con vigas contribuyen a la elegancia atemporal de la propiedad. El encanto colonial se ve acentuado aún más por las puertas y ventanas de madera de cedro, adornadas con herrajes antiguos.

Se han realizado amplios esfuerzos de restauración en los sistemas eléctricos, hidráulicos y de plomería para garantizar una funcionalidad moderna sin comprometer la integridad histórica de la propiedad. Los accesorios Helvex de alta calidad subrayan el compromiso con la excelencia en la artesanía, haciendo de esta mansión colonial una verdadera joya en el prestigioso primer Barrio Mágico de Mérida.

Para obtener más detalles sobre las comodidades y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 2022
Alineación ｜ Este-Oeste

Lote | 2,112 metros² (22,734 ft²)
Ancho x largo | 29.5 mx 72 m
Construccion | 1,063 metros² (11,437 ft²)

DESTACADOS

• AMPLIA MANSIÓN COLONIAL, IDEAL PARA PROYECTO HOTELERO
• RECIENTEMENTE RESTAURADO AMPLIAMENTE / PRIMERA OCUPACIÓN
• EXCELENTE UBICACIÓN EN EL PRIMER BARRIO MÁGICO DE MÉRIDA
• MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN

MANSION

• 5 dormitorios cada uno con armarios de cedro, elegantes baños en suite y acceso al jardín.
• Amplia cocina con comedor, desayunador, gabinetes de cedro, sobres de granito y fregadero de acero inoxidable.
• Comedor
• Sala de estar
• Sala multipropósito
• TV/sala familiar
• Receptor
• Amplia área de servicio con cocina, dormitorio, baño, depósito y área de lavado.
• 2 Amplios garajes con puertas eléctricas.

ÁREA AL AIRE LIBRE

• Amplio jardín con impresionantes árboles.
• Elegante terraza con pilares circundantes
• Gran piscina filtrada con mosaicos.
• shower
• Medio baño
• Casa de barbacoa/terraza cubierta
• Pozo profundo
• Engine Room

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Habitaciones luminosas con luz natural procedente de grandes ventanales y tragaluces.
• Ventilador de techo
• Preparación para aire acondicionado.
• Magníficos suelos de pasta
• Techos altos con vigas
• Gigantesca fachada colonial
• Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias totalmente restauradas.
• Accesorios Helvex de alta calidad
• Puertas y ventanas de madera de cedro con herrajes antiguos.
• Puertas de baño de vidrio templado.
• Puertas de garaje electricas
• Cisterna de agua
• Tanques de agua en el techo
• Agua municipal (agua potable)
• Bien
• Internet de alta velocidad disponible en el vecindario

CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad y ofrece una combinación cautivadora de edificios de la época colonial hermosamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes disfrutan de un tapiz vibrante de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre los viajeros con inclinaciones culturales de todo el mundo, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y restaurado minuciosamente casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.

Mérida Centro – Plaza Grande

La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro entre el Parque San Juan y La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del encantador Parque San Juan, se puede explorar la notable Iglesia de San Juan Bautista, una atracción obligada en la zona. San Juan, junto con los distritos vecinos de La Ermita y San Sebastián, forma uno de los barrios del Centro más antiguos y coloridos. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México.

Mérida Centro – La Ermita

A diferencia de las bulliciosas zonas al norte de Plaza Grande, San Juan y La Ermita ofrecen un ambiente de vida más relajado y auténtico, atrayendo tanto a locales como a visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del vecindario radica en su encantadora combinación de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, creando un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos de Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. Una atracción notable en las inmediaciones es el famoso mercado Lucas de Gálvez de Mérida. Esta animada zona ofrece una amplia variedad de productos frescos cultivados localmente a precios muy asequibles. El mercado, que sirve como un bullicioso centro de actividad, alberga diversos vendedores que ofrecen calzado hecho a mano, artículos para el hogar, bicicletas, pasteles y más. Además, es un paraíso para quienes buscan deliciosas opciones de comida callejera.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de San Juan｜200 m (656 pies)
• Parque de La Ermita｜600 m (0.37 millas)
• Terminal de autobuses ADO Centro Histórico｜600 m (0.37 millas)
• Mercado Lucas-de-Gálvez｜650 m (0.4 mi)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜700 m (0.43 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 6.2 km (3.9 mi)

Mérida

Mérida, la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. Como homenaje a él, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales magníficos en el centro histórico de la ciudad, se destacan como testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y exudan un encanto verdaderamente único. Considerada como la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae a innumerables turistas cada año que se embarcan en su viaje para explorar sitios mayas de renombre como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto atemporal.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

Desde la perspectiva de sus habitantes, Mérida es ampliamente considerada como una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito para los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su destacado sistema de salud, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. A través de colaboraciones con ciudades como Houston, aquí se ha cultivado un nivel notable de experiencia médica, con ciertas clínicas privadas que incluso superan los estándares que se encuentran en las principales naciones industriales. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también juega un papel crucial en el bienestar general de sus residentes.

Mérida

Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Deléitese con su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el renombrado boulevard, Paseo de Montejo. Sumérgete en el tapiz cultural de la ciudad visitando su diversa gama de museos, teatros y cines, todo mientras descubres la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece una plétora de opciones con sus modernos centros comerciales ubicados en la parte norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una variedad de conocidas cadenas minoristas de América del Norte, incluidas Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente ubicadas en toda la ciudad.

CONTACTO

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René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
Teléfono VOIP: +49 (30) 6293 8046
Correo electrónico: rene.jeremias@yps.mx

jörg rosener
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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