Ubicada en el corazón del tranquilo barrio histórico Centro de Mérida, La Ermita, esta nueva casa establece el estándar para una vida sin preocupaciones en su máxima expresión. Con una ubicación privilegiada en un vecindario vibrante y colorido, esta propiedad lo invita a disfrutar de un estilo de vida de serenidad incomparable.

La casa principal, testimonio de una meticulosa artesanía, abre sus puertas a una gran zona de recepción que conduce a una amplia sala de estar. El corazón de la casa es una amplia cocina totalmente equipada, adornada con gabinetes y encimeras de granito, que satisface todas las necesidades de los entusiastas culinarios. El dormitorio principal, un santuario de comodidad, cuenta con armarios de cedro, baño en suite y acceso a la gran terraza para momentos de tranquila reflexión. Las comodidades adicionales incluyen medio baño, cuarto de lavado con lavadora y secadora, así como un garaje con portón eléctrico.

Complementando la casa principal hay un anexo con dos dormitorios, cada uno equipado con armarios de cedro y baños en suite. El espacio al aire libre es un remanso de relajación, con un jardín de fácil mantenimiento, una gran terraza cubierta y una piscina de generosas dimensiones con acabado Chukum, perfecta para refrescantes chapuzones en las tardes cálidas. La propiedad está parcialmente amueblada, lo que garantiza una transición sin problemas a su nuevo hogar.

Abundan las características notables, desde la fachada colonial y los coloridos azulejos de Talavera hasta puertas y ventanas de hierro personalizadas. Las luminosas habitaciones disfrutan de la luz natural que entra a través de grandes ventanales y tragaluces, creando una atmósfera acogedora en todas partes. Las comodidades modernas incluyen aires acondicionados, ventiladores de techo y una cocina equipada con refrigerador, lavavajillas, estufa y un filtro de ósmosis para obtener agua potable impecable.

Con un sistema de presión de agua, un sistema de filtración de agua y un sistema de plomería que no daña el papel higiénico, esta casa anticipa y supera todas las expectativas. La disponibilidad de Internet de alta velocidad garantiza la conectividad en este paraíso de comodidad y estilo. Disfrute de una vida sin preocupaciones en un lugar que combina a la perfección historia y modernidad, donde cada detalle refleja el más alto estándar de calidad y conveniencia.

Para obtener más información sobre los servicios y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 2023
Alineación ｜ Este-Oeste

Lote | 329.9 metros² (3,551 ft²)
Ancho x largo | 9.6 mx 36.9 m
Construccion | 253 metros² (2,723 ft²)

DESTACADOS

• A ESTRENAR / PRIMERA OCUPACIÓN
• EXCELENTE UBICACIÓN EN UN VECINDARIO COLORIDO Y LIMPIO
• AMPLIO EQUIPAMIENTO DE ALTO NIVEL
• MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
• GRAN PISCINA FILTRADA, GARAJE, PARCIALMENTE AMUEBLADO,…

CASA PRINCIPAL

• Receptor
• Sala de estar
• Amplia cocina abierta totalmente equipada, con gabinetes y encimeras de granito.
• Dormitorio principal con armarios de cedro, baño en suite y acceso a la terraza.
• Medio Baño
• Cuarto de Lavadero
• Garaje con portón eléctrico

CASA ANEXA

• Dos dormitorios con armarios de cedro, baños en suite y acceso al jardín.
• Sala de maquinaria

EXTERIOR

• Jardín de bajo mantenimiento
• Terraza grande cubierta
• Gran piscina filtrada con acabado Chukum.
• Ducha al aire libre

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Acondicionadores de aire
• Ventilador de techo
• Habitaciones luminosas con luz natural procedente de grandes ventanales y tragaluces.
• Cocina con refrigerador, lavavajillas, estufa, filtro de ósmosis para tratamiento de agua potable.
• Lavadora
• Secadora
• Fachada colonial
• Coloridos azulejos de Talavera
• Puertas y ventanas de herrería a medida.
• Cisterna (12,000 litros)
• Depósito de agua en techo (1,100 litros)
• Sistema de presurización de agua
• Sistema de filtración de agua
• Caldera de agua caliente
• Agua municipal (agua potable)
• Bueno para la piscina
• Tanque bioséptico de cuatro cámaras
• Fontanería compatible con el papel higiénico
• Internet de alta velocidad disponible en el vecindario

CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad y ofrece una combinación cautivadora de edificios de la época colonial hermosamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes disfrutan de un tapiz vibrante de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre los viajeros con inclinaciones culturales de todo el mundo, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y restaurado minuciosamente casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque La Ermita, se puede explorar la notable Iglesia de Santa Isabel, una atracción obligada en la zona. La Ermita, junto con los distritos vecinos de San Sebastián y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México.

Mérida Centro – La Ermita

A diferencia de la bulliciosa zona al norte de Plaza Grande, La Ermita ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, atrayendo tanto a lugareños como a visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El encanto del vecindario radica en su deliciosa combinación de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos de Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de La Ermita｜220 m (722 pies)
• Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 pies)
• Parque de San Juan｜500 m (1,640 pies)
• Terminal de autobuses ADO Centro Histórico｜850 m (0.5 millas)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2 km (0.8 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 1 km (3.8 mi)

Mérida

Mérida, la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. Como homenaje a él, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales magníficos en el centro histórico de la ciudad, se destacan como testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y exudan un encanto verdaderamente único. Considerada como la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae a innumerables turistas cada año que se embarcan en su viaje para explorar sitios mayas de renombre como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto atemporal.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

Desde la perspectiva de sus habitantes, Mérida es ampliamente considerada como una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito para los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su destacado sistema de salud, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. A través de colaboraciones con ciudades como Houston, aquí se ha cultivado un nivel notable de experiencia médica, con ciertas clínicas privadas que incluso superan los estándares que se encuentran en las principales naciones industriales. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también juega un papel crucial en el bienestar general de sus residentes.

Mérida

Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Deléitese con su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el renombrado boulevard, Paseo de Montejo. Sumérgete en el tapiz cultural de la ciudad visitando su diversa gama de museos, teatros y cines, todo mientras descubres la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece una plétora de opciones con sus modernos centros comerciales ubicados en la parte norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una variedad de conocidas cadenas minoristas de América del Norte, incluidas Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente ubicadas en toda la ciudad.

CONTACTO

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René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
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jörg rosener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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