Bellamente ubicada en el tranquilo distrito histórico Centro de La Ermita en Mérida, un vecindario vibrante y colorido, esta nueva casa espera a sus primeros residentes. La casa de dos pisos cuidadosamente diseñada ofrece una elegante combinación de confort moderno y encanto colonial y es un testimonio de la artesanía de primera clase.

Al ingresar a la planta baja, lo recibe un espacioso recibidor/sala de estar que conduce perfectamente al área del comedor. La cocina abierta, adornada con encimeras de granito y gabinetes de cedro, invita a la exploración culinaria. Un tranquilo dormitorio con armarios de cedro, baño privado y acceso a la terraza proporciona un refugio sereno. Cerca de allí, un área de lavandería cuidadosamente diseñada brinda comodidad.

Subiendo por la escalera de hierro forjado adornada con madera de Parota, el piso superior revela la suite principal adornada con armarios de cedro, baño en suite y balcón privado. Al lado, un acogedor dormitorio, también adornado con armarios de cedro, ofrece un baño privado y su propio balcón privado, invitando a momentos de paz en medio de este encantador lugar.

En el exterior, el jardín de fácil mantenimiento, adornado con un árbol, prepara el escenario para la relajación. Una gran terraza cubierta ofrece un espacio ideal para reuniones al aire libre, con vista a la impresionante piscina filtrada y terminada con Chukum. El exterior también cuenta con medio baño para mayor comodidad.

Esta espléndida casa cuenta con una variedad de características, que incluyen aires acondicionados y ventiladores de techo para controlar el clima, una fachada colonial que irradia un encanto atemporal y vibrantes azulejos de Talavera que agregan un toque de color. Los baños y la piscina exhiben el exquisito acabado Chukum, mientras que las puertas de baño de vidrio templado y las puertas y ventanas de hierro forjado personalizadas hablan de elegancia y durabilidad.

Además, la casa está equipada con un sistema de presurización y filtración de agua y agua ciudad, complementado con un pozo exclusivo para la piscina. Sus tuberías están cuidadosamente diseñadas para dar cabida al papel higiénico. Además, la disponibilidad de Internet de alta velocidad en el vecindario garantiza una conectividad perfecta.

En esencia, esta casa personifica una combinación armoniosa de comodidad moderna y elegancia atemporal, prometiendo un estilo de vida de tranquilidad y refinamiento en el corazón del encanto histórico de Mérida.

Para obtener más información sobre los servicios y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 2023
Alineación ｜ Este-Oeste

Lote | 191 metros² (2,053 ft²)
Ancho x largo | 6.4 mx 29.8 m
Construccion | 249 metros² (2,679 ft²)

DESTACADOS

• A ESTRENAR / PRIMERA OCUPACIÓN
• EXCELENTE UBICACIÓN EN UN VECINDARIO COLORIDO Y LIMPIO
• AMPLIO EQUIPAMIENTO DE ALTO NIVEL
• MUY BUENA CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN
• GRAN PISCINA FILTRADA

PLANTA BAJA

• Recibidor/Sala de estar
• Comedores
• Cocina abierta con sobres de granito y gabinetes de cedro.
• Dormitorio con armarios de cedro, baño en suite y acceso a la terraza.
• Aréa de lavandería

PISO SUPERIOR

• Suite principal con armarios de cedro, baño en suite y balcón privado.
• Dormitorio normal con armarios de cedro, baño en suite y balcón privado.

EXTERIOR

• Jardín de bajo mantenimiento con árbol
• Terraza grande cubierta
• Piscina grande y filtrada con acabado Chukum.
• Medio baño
• Sala de maquinaria

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Acondicionadores de aire
• Ventilador de techo
• Habitaciones luminosas con luz natural procedente de grandes ventanales y tragaluces.
• Cocina con filtro de ósmosis para tratamiento de agua potable.
• Fachada colonial
• Coloridos azulejos de Talavera
• Baños y Piscina en acabado Chukum.
• Puertas de baño de vidrio templado.
• Techos de hasta 3.9 m (12.8 pies) en la planta baja
• Puertas y ventanas de hierro forjado a medida.
• Escalera de forja con madera de Parota.
• Cisterna (2,000 litros)
• Depósito de agua en techo (2,000 litros)
• Sistema de presurización de agua
• Sistema de filtración de agua
• Caldera de agua caliente
• Agua municipal (agua potable)
• Bueno para la piscina
• Tanque bioséptico de cuatro cámaras
• Fontanería compatible con el papel higiénico
• Internet de alta velocidad disponible en el vecindario

CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad y ofrece una combinación cautivadora de edificios de la época colonial hermosamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes disfrutan de un tapiz vibrante de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre los viajeros con inclinaciones culturales de todo el mundo, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y restaurado minuciosamente casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque La Ermita, se puede explorar la notable Iglesia de Santa Isabel, una atracción obligada en la zona. La Ermita, junto con los distritos vecinos de San Sebastián y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México.

Mérida Centro – La Ermita

A diferencia de la bulliciosa zona al norte de Plaza Grande, La Ermita ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, atrayendo tanto a lugareños como a visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El encanto del vecindario radica en su deliciosa combinación de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos de Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de La Ermita｜220 m (722 pies)
• Parque de San Sebastián｜500 m (1,640 pies)
• Parque de San Juan｜500 m (1,640 pies)
• Terminal de autobuses ADO Centro Histórico｜850 m (0.5 millas)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2 km (0.8 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 1 km (3.8 mi)

Mérida

Mérida, la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. Como homenaje a él, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales magníficos en el centro histórico de la ciudad, se destacan como testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y exudan un encanto verdaderamente único. Considerada como la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae a innumerables turistas cada año que se embarcan en su viaje para explorar sitios mayas de renombre como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto atemporal.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

Desde la perspectiva de sus habitantes, Mérida es ampliamente considerada como una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito para los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su destacado sistema de salud, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. A través de colaboraciones con ciudades como Houston, aquí se ha cultivado un nivel notable de experiencia médica, con ciertas clínicas privadas que incluso superan los estándares que se encuentran en las principales naciones industriales. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también juega un papel crucial en el bienestar general de sus residentes.

Mérida

Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Deléitese con su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el renombrado boulevard, Paseo de Montejo. Sumérgete en el tapiz cultural de la ciudad visitando su diversa gama de museos, teatros y cines, todo mientras descubres la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece una plétora de opciones con sus modernos centros comerciales ubicados en la parte norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una variedad de conocidas cadenas minoristas de América del Norte, incluidas Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente ubicadas en toda la ciudad.

CONTACTO

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René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
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jörg rosener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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