Bienvenido a esta magnífica mansión completamente restaurada ubicada en el barrio Mérida Centro de La Ermita. Con su impresionante fachada colonial francesa y el enorme y tranquilo jardín, esta propiedad ofrece una combinación inigualable de elegancia y serenidad, así como un amplio espacio para una mayor expansión.

Ingrese y será recibido por la grandeza del recibidor, que lo llevará a una espaciosa sala de estar y comedor que se combinan a la perfección. La cocina abierta cuenta con hermosas encimeras de granito, mientras que una despensa ofrece un amplio espacio de almacenamiento para sus actividades culinarias.

El dormitorio principal ofrece vestidor, baño en suite y acceso a una gran terraza con columnas que da al enorme jardín. Dos dormitorios adicionales, cada uno con sus propios baños en suite, garantizan la comodidad de la familia y los invitados. Una sala de televisión/estudio y una sala de almacenamiento brindan espacios versátiles para el entretenimiento y la organización. Toda la casa cuenta con techos extra altos adornados con tragaluces en todas partes, llenando cada habitación con luz natural y creando un ambiente agradable.

Afuera, el patio delantero representativo exhibe plantas, cactus y esculturas, creando una atmósfera acogedora. El jardín principal ofrece un gran potencial de expansión y personalización. Una terraza de amplias columnas, adornada con pisos de mármol, tragaluces y ventiladores de techo, lo invita a relajarse y saborear la suave brisa. La pieza central es la impresionante piscina en forma de ocho con una cascada cautivadora. Un espacioso garaje, con capacidad para cuatro vehículos, se complementa con una gran puerta de entrada. Hay estacionamiento cubierto adicional disponible frente al garaje.

Además de muchas otras comodidades, esta notable residencia ofrece aires acondicionados, ventiladores de techo y puertas y ventanas de hierro personalizadas en todas partes. El techo original con vigas altas de madera en la parte histórica del edificio agrega un toque de historia, mientras que los acabados y el equipamiento de alta calidad adornan cada rincón.

Experimente el epítome de la vida de lujo en esta espléndida mansión, donde el encanto del viejo mundo se encuentra con el confort moderno.

Para obtener más información sobre los servicios y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 2022
Alineación ｜ Este-Oeste

Lote | 1,644 metros² (17,694 ft²)
Ancho x largo | 26 mx 70 m
Construccion | 570 metros² (6,137 ft²)

DESTACADOS

• TOTALMENTE RESTAURADO / PRIMERA OCUPACIÓN
• TODAS LAS BOMBAS, FONTANERÍA E INSTALACIONES ELÉCTRICAS NUEVAS
• ENORME PARCELA
• FANTÁSTICA PISCINA CON CASCADA
• TECHOS EXTRA ALTOS CON LUCERNARIOS EN TODO EL MUNDO
• GARAJE PARA HASTA 4 VEHÍCULOS CON PORTON ENORME

CASA Y LOTE

MANSION

• Receptor
• Enorme sala de estar y comedor combinados.
• Gran cocina abierta con sobres de granito
• Despensa
• Dormitorio principal con walk-in closet, baño en suite y acceso a la terraza
• Dos dormitorios con baño en suite
• Dos medios baños
• Sala de TV / Estudio
• Trastero

ÁREA AL AIRE LIBRE

• Patio delantero representativo con plantas, cactus y esculturas con gárgolas.
• Enorme y tranquilo jardín principal con árboles y mucho espacio para futuras construcciones.
• Amplia terraza de columnas con pisos de mármol, ventiladores de techo, tragaluces y muchas luces.
• Gran piscina filtrada en forma de ocho con cascada
• Amplio garaje para hasta cuatro vehículos con gran portón de entrada y acceso al jardín trasero
• Hay más estacionamiento cubierto disponible frente al garaje.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Todas las bombas, fontanería e instalaciones eléctricas nuevas.
• Acondicionadores de Aire
• Ventilador de techo
• Techos altos completamente nuevos con tragaluces en todo
• Hermosa fachada colonial francesa
• Dos puertas de entrada eléctricas de hierro pesado completamente nuevas
• Completamente vallado y vallado
• Techo original de vigas altas de madera en la parte delantera de la casa
• Suelos de baldosas de alta calidad en todo
• Todos los baños con equipamiento de alta calidad.
• Cocina con sobres de granito y fregadero de acero inoxidable de alta calidad
• Puertas y ventanas de hierro a la medida en todo
• Muchas luces en todo
• Internet de alta velocidad disponible en el vecindario
• Cisterna
• Sistema de presión de agua
• Sistema de filtración de agua
• Caldera de agua caliente
• Agua de la ciudad (agua potable)
• Bien
• Fosa séptica biológica

CENTRO HISTÓRICO | LA ERMITA

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad y ofrece una combinación cautivadora de edificios de la época colonial hermosamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes disfrutan de un tapiz vibrante de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre los viajeros con inclinaciones culturales de todo el mundo, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y restaurado minuciosamente casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

La propiedad está situada en el sereno barrio de Mérida Centro de La Ermita, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. Ubicado al sur del pintoresco parque La Ermita, se puede explorar la notable iglesia de Santa Isabel, una atracción imperdible en la zona. La Ermita, junto con sus barrios vecinos de San Sebastián y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro.

Mérida Centro – La Ermita

A diferencia de la bulliciosa zona al norte de Plaza Grande, La Ermita ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, atrayendo tanto a lugareños como a visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El encanto del vecindario radica en su deliciosa combinación de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos de Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de La Ermita｜700 m (0.4 millas)
• Parque de San Sebastián｜850 m (0.5 mi)
• Supermercado (Bodega Aurrera)｜1.1 km (0.7 mi)
• Terminal de autobuses ADO Centro Histórico｜1.3 km (0.8 mi)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.1 km (1.3 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 4.8 km (3 mi)

Mérida

Mérida, la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. Como homenaje a él, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales magníficos en el centro histórico de la ciudad, se destacan como testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y exudan un encanto verdaderamente único. Considerada como la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae a innumerables turistas cada año que se embarcan en su viaje para explorar sitios mayas de renombre como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto atemporal.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

Desde la perspectiva de sus habitantes, Mérida es ampliamente considerada como una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito para los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su destacado sistema de salud, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. A través de colaboraciones con ciudades como Houston, aquí se ha cultivado un nivel notable de experiencia médica, con ciertas clínicas privadas que incluso superan los estándares que se encuentran en las principales naciones industriales. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también juega un papel crucial en el bienestar general de sus residentes.

Mérida

Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Deléitese con su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el renombrado boulevard, Paseo de Montejo. Sumérgete en el tapiz cultural de la ciudad visitando su diversa gama de museos, teatros y cines, todo mientras descubres la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece una plétora de opciones con sus modernos centros comerciales ubicados en la parte norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una variedad de conocidas cadenas minoristas de América del Norte, incluidas Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente ubicadas en toda la ciudad.

CONTACTO

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René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
Teléfono VOIP: +49 (30) 6293 8046
Correo electrónico: rene.jeremias@yps.mx

jörg rosener
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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