Ubicada en la Calle 47 en el corazón del vibrante centro histórico de Mérida, esta propiedad personifica la vida moderna y cómoda al tiempo que conserva el encanto de su entorno colonial. Construido en 2018, su ubicación privilegiada lo coloca a poca distancia de Santa Ana y de la recién establecida zona peatonal gastronómica, mostrando la excelencia culinaria de Mérida.

Con una alta eficiencia energética a través de paneles solares y aislamiento térmico, la propiedad garantiza una vida sostenible sin comprometer el confort. La inclusión de calentadores de agua nuevos mejora la comodidad, mientras que los interiores amueblados ofrecen disponibilidad inmediata para mudarse.

La casa principal, caracterizada por su diseño único, cuenta en la planta baja con una llamativa sala de estar central con techos altísimos de 7.5 metros de altura (24.5 pies). Aquí, la cocina del chef totalmente equipada se integra perfectamente con un área de comedor y una bodega de vinos profesional con clima controlado, adornada con estantes de cedro. La sala de estar se complementa con una amplia sala de estar con techos altos y un impresionante piso de baldosas de pasta, además de un conveniente medio baño.

Al ascender al piso superior se encuentra una espaciosa suite principal, completa con vestidor, baño privado y un balcón con vista al tranquilo jardín y la piscina. Dos dormitorios adicionales, cada uno con baño privado y techos altos, ofrecen un amplio alojamiento para residentes o invitados.

Detrás de la casa principal, en la parte trasera de la propiedad, se encuentra la casa de huéspedes, o casita, que cuenta con un patio privado, cocina con comedor y baño completo. Con acceso directo desde un pasillo independiente, ofrece un refugio apartado para los visitantes.

El área al aire libre es un oasis de tranquilidad, con un jardín central adornado con exuberantes palmeras y flora tropical. Una amplia terraza cubierta invita a cenar al aire libre, con vistas a la gran piscina infinita con filtro. El espacio verde adicional detrás de la casa de huéspedes aumenta el atractivo de la propiedad.

Las características prácticas de la propiedad incluyen una fachada excepcional con puerta de entrada automática, garaje para un vehículo, más estacionamiento fuera de la calle, aires acondicionados, ventiladores de techo, puertas y ventanas de vidrio tintado con cancelación de ruido, herrajes y carpintería personalizados, sistema de presión de agua, baño privado. bien, y disponibilidad de Internet de alta velocidad. Toda la documentación legal está actualizada, lo que garantiza una transición perfecta para los compradores más exigentes.

Ven y comprueba por ti mismo el ambiente idílico del jardín, el confort de la vida moderna y la excelente ubicación de esta impresionante propiedad en el corazón del centro histórico de Mérida. Contáctenos hoy para concertar una visita.

Para obtener más información sobre los servicios y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

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FACTS

Tenga en cuenta que el propietario pide 580,000 USD. El precio de venta en MXN está sujeto a fluctuaciones del tipo de cambio.

Año de construcción ｜ 2018
Alineación ｜ Norte-Sur

Lote | 476 metros² (5,124 ft²)
Ancho x largo | 8.6 mx 55.5 m
Construccion | 480 metros² (5,170 ft²)

DESTACADOS

• ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA GRACIAS A LOS PANELES SOLARES Y AL AISLAMIENTO TÉRMICO
• CALENTADORES DE AGUA COMPLETAMENTE NUEVOS
• AMUEBLADO ^{(EXCEPTO ARTÍCULOS PERSONALES)}
• SALA DE ESTAR CON TECHOS EXCEPCIONALES DE 7.5 M (24.5 PIES) DE ALTURA
• BODEGA PROFESIONAL CON CLIMA CONTROLADO
• GARAJE Y APARCAMIENTO FUERA DE LA CALLE
• TODOS LOS PAPELES ESTÁN AL DÍA

CASA Y LOTE

CASA PRINCIPAL

PLANTA BAJA

• Salón central con
  • Techo excepcional de 7.5 m (24.5 pies) de altura
  • Cocina de chef totalmente equipada.
  • Comedor
  • Bodega de vinos profesional con clima controlado y estanterías de cedro bellamente diseñadas
• Recibidor / Sala de Estar
• Medio Baño

PISO SUPERIOR

• Amplia suite principal con vista a la piscina con walk-in closet, baño privado y balcón
• Dos dormitorios regulares con baños en suite y techos altos

CASA DE HUÉSPEDES (CASITA)

• patio privado
• Cocina con comedor
• Baño
• Acceso directo desde un pasillo independiente.

ÁREA AL AIRE LIBRE

• Hermoso y tranquilo jardín central con magníficas palmeras y plantas tropicales.
• Amplia terraza cubierta
• Gran piscina infinita filtrada
• Ducha al aire libre
• Área verde adicional detrás de la casa de huéspedes
• Fachada excepcional con portón de entrada automático y trasteros.
• Garaje para un vehículo grande.
• Estacionamiento adicional para un auto en el patio.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Amueblado ^{(excepto efectos personales)}
• 34 paneles solares que producen un promedio de 21 kWh
• Se aplicó aislamiento térmico de espuma de poliestireno en todos los techos.
• Calentadores de agua nuevos en todas partes
• Sala de estar central con techos excepcionales de 7.5 metros (24.5 pies) de altura
• Cocina de chef totalmente equipada.
• Puertas y ventanas de vidrio polarizado con cancelación de ruido de 1 cm en todas partes
• Acondicionadores de aire
• Ventilador de techo
• Bodega profesional climatizada
• Iluminación LED en todas partes
• Herrajes y carpintería de madera personalizados en todas partes.
• Todas las puertas de madera son de cedro fino y resistente.
• Revestimiento de textura paladio en varias paredes.
• Pisos de conchuela y pasta
• Cisterna con capacidad de 10,000 litros
• Sistema de presión de agua
• Agua municipal (sin tratar)
• Pozo privado
• Fosa bioséptica
• Internet de alta velocidad disponible

CENTRO HISTÓRICO | UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD

El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad y ofrece una combinación cautivadora de edificios de la época colonial hermosamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes disfrutan de un tapiz vibrante de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre los viajeros con inclinaciones culturales de todo el mundo, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y restaurado minuciosamente casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona.

Mérida Centro – Calle 47 – Gastronomía Zona Peatonal

La propiedad tiene una ubicación privilegiada en el corazón del centro histórico de Mérida en la Calle 47, a pocos pasos de Santa Ana, Paseo de Montejo y la nueva zona peatonal gastronómica que presenta los mejores y más exquisitos restaurantes de Mérida. La calle también conduce directamente al también nuevo y fantástico Gran Parque La Plancha. Este atractivo vecindario es conocido por su abundancia de casas coloniales bellamente restauradas. Todas las principales atracciones turísticas están convenientemente ubicadas a poca distancia. La ubicación es una opción ideal para un Bed & Breakfast, Airbnb o una empresa similar. Ofrece una experiencia de vida encantadora para aquellos que buscan un vecindario Centro vibrante, colorido y meticulosamente restaurado.

Mérida Centro – Gran Parque La Plancha

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de Santiago｜750 m (0.5 mi)
• Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL) ｜ 850 m (0.53 mi)
• Parque de Santa Ana｜1.0 km (0.6 mi)
• Paseo de Montejo / Calle 47 (zona gastronómica)｜1.2 km (0.75 mi)
• Parque de Santa Lucía｜1.4 km (0.87 mi)
• Terminal de Autobuses ADO Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.1 mi)
• Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi)
• Gran Parque La Plancha｜1.9 km (1.2 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 7.3 km (4.5 mi)

Mérida

Mérida, la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. Como homenaje a él, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales magníficos en el centro histórico de la ciudad, se destacan como testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y exudan un encanto verdaderamente único. Considerada como la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae a innumerables turistas cada año que se embarcan en su viaje para explorar sitios mayas de renombre como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto atemporal.

Mérida Centro – Gran Plaza

Desde la perspectiva de sus habitantes, Mérida es ampliamente considerada como una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito para los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su destacado sistema de salud, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. A través de colaboraciones con ciudades como Houston, aquí se ha cultivado un nivel notable de experiencia médica, con ciertas clínicas privadas que incluso superan los estándares que se encuentran en las principales naciones industriales. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también juega un papel crucial en el bienestar general de sus residentes.

Mérida Centro – Paseo de Montejo

Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Deléitese con su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el renombrado boulevard, Paseo de Montejo. Sumérgete en el tapiz cultural de la ciudad visitando su diversa gama de museos, teatros y cines, todo mientras descubres la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece una plétora de opciones con sus modernos centros comerciales ubicados en la parte norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una variedad de conocidas cadenas minoristas de América del Norte, incluidas Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente ubicadas en toda la ciudad.

Mérida

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