Esta propiedad bien mantenida, moderna y lujosa ofrece a sus residentes numerosas comodidades. Ubicada en una calle lateral tranquila, sin tráfico en el corazón del atractivo barrio Campestre, la propiedad convence por fuera con un hermoso jardín con palmeras y plantas tropicales, una gran área de spa con piscina, terraza techada, bar y baño así como un garaje con espacio para hasta cuatro vehículos.

En el interior, los residentes disfrutarán de una amplia sala de estar en la planta baja. Esto incluye una gran terraza, el hall de entrada, una luminosa sala de TV o familiar, un dormitorio que también se puede utilizar como oficina, un comedor y la gran sala de estar con un medio baño contiguo. Tanto la sala de estar como la sala de TV/familiar ofrecen acceso al jardín. Sin olvidar la también amplia cocina con despensa y electrodomésticos en parte a estrenar. También integrado en la planta baja se encuentra una habitación de servicio con baño.

Tan amplia como la sala de estar es la zona de dormitorio en la planta superior. Un punto culminante especial es la gran suite principal con piso de bambú, un enorme baño con bañera, ducha, lavabos dobles y vestidor, así como una terraza cubierta en la azotea. Además, en la planta superior encontrará otros tres dormitorios regulares, uno con balcón, dos baños y un área de TV/gimnasio.

La casa está equipada con varios detalles técnicos que brindan un mayor bienestar y simplifican enormemente muchas cosas en la vida diaria. El aire acondicionado y los ventiladores de techo en las áreas de estar y dormitorio, e incluso en el bar, regulan la temperatura ambiente al nivel deseado. Los suelos de mármol extensivamente colocados proporcionan un ambiente de vida refinado, y el sistema de riego automático garantiza un jardín siempre verde. Para obtener más información sobre las comodidades disponibles, consulte la sección HECHOS a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 2013
Alineación ｜ Norte-Sur

Lote | 900 m² (9.688 pies²)
Ancho x largo | 30 mx 30 m
Construcción | 722 m² (7.767 pies²)

DESTACADOS

1. MUY BUENA UBICACION
2. ESPACIO GENEROSO
3. JARDÍN CON PISCINA, TERRAZA Y BAR
4. ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA MODERNA

CASA Y LOTE

PISO SUPERIOR

• 1 Gran suite principal con
  • Cuarto de baño (incl. Ducha, bañera, lavabo doble)
  • Vestidor
  • Terraza cubierta
  • Piso de bambú
  • Techo artesonado
• 1 recámara con walk-in closet y baño
• 1 dormitorio con armario de madera y balcón.
• 1 dormitorio con armario de madera
• 1 baño grande con ducha
• TV / área de fitness

PLANTA BAJA

• Gran terraza
• Pasillo
• Sala familiar / TV con acceso al jardín
• Oficina / dormitorio
• Gran comedor
• Amplio salón con acceso al jardín.
• Cocina con
  • Estufa (nueva)
  • Campana extractora (nueva)
  • Lavavajillas (nuevo)
  • Encimeras de granito
  • Despensa
• Medio baño
• Cuarto de servicio con baño

ÁREA AL AIRE LIBRE

• Gran salón de fiestas con bar
• Piscina filtrada (8 x 3 m) con acabado mosaico
• Terraza cubierta con electricidad
• Amplio garaje con puerta eléctrica para hasta cuatro coches.
• Jardín en forma de L con palmeras, plantas tropicales y césped.

OTRAS CARACTERÍSTICAS

• Aire acondicionado en toda la casa, incluido el bar
• Ventilador de techo
• Suelos de mármol
• Completo vallado y cerrado
• Cisterna
• Tanque de gasolina estacionario
• Sistema de presión de agua hidroneumático
• Sistema de ablandamiento de agua
• Fosa séptica biológica
• Moderno sistema sanitario amigable con el papel higiénico
• Sistema de riego automático para el jardín.
• Pozo con bomba y filtro para la piscina.
• Agua de la ciudad para el suministro de viviendas
• Conexión a la red eléctrica pública
• Iluminación exterior (proyectores)
• Calentador de agua
• Internet de alta velocidad
• Muy buena recepción de telefonía móvil

La propiedad moderna que se ofrece aquí se encuentra en una calle lateral tranquila, sin tráfico en el corazón del atractivo barrio de Campestre. Campestre es un barrio verde y bien cuidado con una mezcla de coloridas casas unifamiliares y grandes mansiones.

Por su conveniente ubicación entre Prolongación Paseo Montejo y México 261 (Calle 60), dos arterias principales de Mérida, tanto el centro histórico como puntos de acceso populares en la parte norte de la ciudad, como el centro comercial “Galerías Mérida”, Costco, universidades, etc., son fácilmente accesibles desde Campestre. Todos los destinos están a solo unos minutos en coche.

También se llega rápidamente a la popular Costa del Golfo. Simplemente siga la Prolongación Montejo hacia el norte. Inmediatamente después de pasar por debajo del Periférico, la circunvalación principal de Mérida, la carretera también se convierte en una carretera de ocho carriles en buen estado. Esto conduce directamente a Progreso, el centro cultural en la costa que se extiende desde Chuburná Puerto hasta San Crisanto y ahora se conoce como la "Riviera de Yucatán".

Pero no necesariamente tienes que salir de Campestre. El vecindario en sí tiene todo lo que necesita para la vida diaria, como supermercados, farmacias, excelentes cafés, restaurantes, bancos y gimnasios, así como un hermoso parque con una iglesia. No deje de probar el café “C'est Pantastic” y disfrute de los deliciosos croissants.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque San Juanitas con iglesia ｜ 280 m (919 pies).
• Café "C'est Pantastic" ｜ 500 m (1,640 pies)
• Costco (supermercado) ｜ 3.8 km (2.4 mi)
• Plaza Galerías Mérida (centro comercial) ｜ 4 km (2.5 mi)
• Mérida Centro (Gran Plaza) ｜ 4.1 km (2.5 mi)
• Progreso (Playa) ｜ 32 km (19.9 mi)

DETALLES DE ALQUILER

• SOLO ALQUILERES A LARGO PLAZO (SEIS MESES O MÁS)
• El MANTENIMIENTO habitual del JARDÍN está incluido en el alquiler.
• ¡LA ELECTRICIDAD no está incluida en el alquiler! Se debe realizar una lectura del medidor eléctrico al hacer el registro de entrada y de salida. Un KWh se cobra a 3.5 MXN. Todas las cantidades deben pagarse en efectivo.
• Cualquier COSTO ADICIONAL DE LA VIDA, como gas, triturador de basura y limpieza interior, correrá a cargo del inquilino.
• El propietario retiene un DEPÓSITO POR DAÑOS hasta el momento del pago.
• No se permite FUMAR en el interior.
• Se permiten MASCOTAS por arreglos previos.

CONTACTO

¡Gracias por su interés en nuestro listado! Si tiene más preguntas o desea concertar una cita para ver esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
Teléfono VOIP: +49 (30) 6293 8046
Correo electrónico: rene.jeremias@yps.mx

jörg rosener
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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