PROPIEDAD COLONIAL FRANCESA

Lo que parece una mansión colonial olvidada y desvanecida que resistió innumerables tormentas durante su interesante vida, lo sorprenderá y lo dejará sin palabras una vez que ingrese por la pesada puerta de madera. El asombroso hall de entrada, con su alto techo abovedado, su piso maravilloso y sus originales puertas de madera y vidrio, es un ejemplo de belleza y elegancia colonial. Sin olvidar la igualmente elegante escalera de mármol con su fina barandilla de madera en la parte trasera del vestíbulo, que conecta los dos niveles de la mansión.

La primera impresión positiva del vestíbulo de entrada continúa en todas las habitaciones contiguas de la planta baja y también se afirma en la planta superior. Los propietarios actuales cuidaron mucho los fantásticos suelos de baldosas de mármol y pasta, todos los elementos de madera como ventanas, puertas, barandillas, así como los techos altos de estuco que se encuentran por toda la casa.

El diseño de la mansión cuenta con dos dormitorios en la planta baja, a la derecha del vestíbulo de entrada, con un baño completo en el medio. A la izquierda encontrará una amplia sala de estar, un comedor con mirador, que está iluminado por cuatro ventanales, y un comedor separado para el desayuno.

La parte trasera del primer piso alberga el área de servicio, compuesta por una gran cocina, un cuarto de servicio, un trastero y un baño completo. Un pasillo abierto conecta el área de servicio con la sala de estar y el jardín. También sirve como un pozo de luz para la enorme vidriera única sobre la escalera al segundo piso.

Similar a la planta baja forma un amplio pasillo el área central del segundo piso. Una puerta de tres partes con vidrieras de colores al final, da acceso al enorme balcón frontal, desde donde tiene excelentes vistas de toda la parte frontal de la propiedad. Cuatro recámaras, dos a cada lado con baño completo en el medio, ramificación a derecha e izquierda del área central. Un quinto dormitorio y un baño completo adicional, ambos ubicados sobre el área de servicio, están conectados a través de un pasillo luminoso con vidrieras igualmente coloridas, con el dormitorio trasero derecho, y a través de un gran balcón con el dormitorio trasero izquierdo. Las cuatro habitaciones principales del segundo piso están equipadas con balcones franceses.

Dos habitaciones más en el sótano, un gran garaje y un cobertizo separado ofrecen suficiente espacio de almacenamiento. El gran jardín de 1,860 m² (20,020 ft²) ofrece también espacio más que suficiente para una fantástica zona verde y una enorme piscina. Los árboles maduros existentes no solo brindan sombra, sino que también se pueden integrar fácilmente en un nuevo y maravilloso concepto de jardín.

Todas sus características positivas combinadas con su larga trayectoria y su perfecta ubicación directamente en Av. Colón, cerca del flamante centro de convenciones de Mérida, hace que esta finca sea ideal para todos aquellos que buscan un lugar excepcional para convertirlo en un gran y exitoso hotel o simplemente en un lugar extraordinario para vivir.

OTRAS PROPIEDADES MODERNAS ADYACENTES

Junto con la maravillosa finca colonial francesa vienen dos propiedades más con construcciones modernas. Ambos están ubicados directamente detrás de la finca principal y lindan con el límite posterior de la propiedad.

La más grande de las dos propiedades cuenta con una moderna casa de un piso con tres recámaras, cuatro baños, una sala, un comedor, un desayunador y una gran cocina. Además de eso, ofrece un garaje para un auto con un gran portón de entrada y varias áreas al aire libre con palmeras y plantas.

Su distribución en combinación con el tamaño y la luminosidad de las habitaciones hace que esta casa no solo sea un lugar cómodo para vivir, sino que también sirve perfectamente como espacio de oficina. En caso de que la finca principal se utilice como hotel o cualquier tipo de negocio de hostelería, esta propiedad adicional sería ideal para albergar la administración completa.

La segunda propiedad cuenta con una casa de dos pisos en un lote de esquina.

FACTS

Tenga en cuenta que el precio de venta de esta propiedad es de 3,500,000 USD. ¡El precio de venta en MXN está sujeto a cambios en el tipo de cambio!

DESTACADOS

1. ESPLÉNDIDA MANSIÓN COLONIAL FRANCESA
2. INTERIOR EN EXCELENTE ESTADO
3. LOTE ENORME
4. UBICACIÓN SUPERIOR CERCA DEL CENTRO DE CONGRESOS INTERNACIONAL DE YUCATÁN

FINCA COLONIAL FRANCESA

Lote | 2,668.25 m² (28,721 pies²)
Ancho x Largo | 42 mx 65.15 m
Construcción | 804.7 m² (8,662 pies²)

CASA Y LOTE

ABAJO

• Gran porche delantero
• Hall de entrada único con elegante escalera y techo alto abovedado
• 2 recámaras con closets de madera
• 2 baños
• Sala
• Comedor con mirador
• Sala de desayuno
• Cocina grande
• Cuarto de servicio
• Trastero
• Pasillo abierto

PISO DE ARRIBA

• Área común / pasillo
• 5 habitaciones con closets de madera, una con mirador
• 3 baños
• Enorme balcón en la fuente.
• Balcón de esquina grande en la parte de atrás
• Varios balcones franceses

SÓTANO Y ZONA EXTERIOR

• 2 trasteros más en el sótano
• Gran jardín con árboles maduros y matorrales.
• Garaje grande
• Casita / trastero
• Jardin espacioso
• Completamente vallado y vallado

EQUIPO GENERAL

• Puertas originales de madera y vidrio en perfecto estado.
• Ventanas originales en perfecto estado.
• Suelos de mármol en perfecto estado.
• Suelos de pasta en perfecto estado
• Techos altos de estuco en toda la casa principal.
• Elegante escalera con escalones de mármol y barandilla de madera fina
• Pozo + Agua de la ciudad
• Internet de alta velocidad disponible
• Calentadores de agua
• Cisterna
• Tanque de gasolina estacionario
• Tanques de agua en el techo.
• Tanque séptico
• El techo parece absolutamente limpio y sellado.

SEGUNDA PROPIEDAD CON CASA DE UNA PLANTA

Lote | 712.2 m² (7,666 pies²)
Ancho x Largo | 18.5 mx 42 m
Construcción | 296.4 m² (3,190 pies²)

CASA Y LOTE

• 3 recámaras con closets de madera
• 4 baños
• Sala
• Comedor
• Sala de desayuno
• Cocina grande
• Garaje para un coche
• Jardín con palmeras y plantas.

EQUIPO GENERAL

• Suelos de baldosas
• Pozo + Agua de la ciudad
• Internet de alta velocidad disponible
• Calentadores de agua
• Cisterna
• Tanque de gasolina estacionario
• Tanque de agua en el techo
• Tanque séptico

TERCERA PROPIEDAD CON CASA DE DOS PLANTAS

Lote | 70 m² (754 pies²)
Ancho x Largo | 7.3 mx 9.6 m
Construcción | 130.2 m² (1,401 pies²)

Con sus impresionantes mansiones antiguas, parques verdes maravillosamente diseñados, gran población de árboles y completas comodidades como hospitales, escuelas, etc. García Ginerés pertenece definitivamente a los barrios más elegantes y populares de Mérida. Destaca especialmente el Parque de las Américas, el más grande y hermoso del barrio de García Ginerés y hasta ahora de todo Mérida.

Parque Las Américas

La finca principal se ubica directamente en la Avenida Colón, que puede considerarse la columna vertebral del barrio García Ginerés. Ha sido un punto de referencia durante décadas, no solo en la ciudad, sino en todo el estado. La avenida comienza en la rotonda Miguel Hidalgo y termina en el Paseo de Montejo. Está bordeado por muchos árboles centenarios y grandes mansiones. Su proximidad al flamante centro de convenciones de Mérida, la principal zona hotelera, así como el área alrededor del mercado de comida lenta con sus populares restaurantes y cafés, ha atraído una creciente atención de visitantes nacionales y extranjeros.

Parque Las Américas

DISTANCIAS A PIE DE LA PROPIEDAD HASTA:

• Mercado Slow Food ｜ 280 metros ｜ 4 minutos
• Centro Internacional de Convenciones de Yucatán ｜ 450 metros ｜ 6 minutos
• Parque De Las Américas ｜ 600 metros ｜ 7 minutos
• Zona hotelera principal de Mérida ｜ 650 metros ｜ 8 minutos
• Parque La Ibérica ｜ 750 metros ｜ 9 minutos
• Nuevo centro comercial Paseo 60 ｜ 850 metros ｜ 11 minutos
• Paseo de Montejo ｜ 950 metros ｜ 13 minutos

CONTACTO

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René Jeremías

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jörg rosener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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