Con su excelente ubicación en la intersección de dos calles populares en la Colonia Itzimná, cerca del Centro, esta cuidada propiedad ofrece un área de presentación ideal para clientes potenciales, por lo que es recomendada para uso comercial. Los 1,489 m de la propiedad² (16,023 ft²) El lote es accesible desde dos lados y ofrece, junto a un amplio espacio de diseño para nuevas ideas, cinco estacionamientos cubiertos y otros tantos espacios de estacionamiento abiertos.

La distribución actual del local está optimizada para el uso del inmueble como edificio de oficinas, tanto como oficina individual como oficina compartida o espacio de coworking. En total, hay ocho oficinas individuales, una sala de conferencias con su propio vestíbulo, una amplia área de recepción y un número suficiente de cuartos sanitarios. El elemento central del edificio es la espaciosa y luminosa terraza arqueada con un jardín interior decorativo. Desde aquí, se puede llegar a todas las habitaciones con los pies secos.

Junto con la gran terraza adyacente, la galería forma un área social aireada y agradablemente iluminada donde los empleados y clientes se reúnen en un ambiente relajado. El área ofrece espacio suficiente para sillas y mesas, lo que abre la posibilidad de instalar una cafetería acogedora o un restaurante elegante. Dependiendo del concepto, las oficinas individuales amplían el área de hospitalidad para los huéspedes o sirven como boutiques independientes para la venta de bienes y servicios.

Con su buena protección de la calle principal Avenida Alemán, su tamaño de parcela por encima del promedio y el gran jardín que la rodea, esta propiedad también destaca como propiedad residencial. Con solo unos pocos ajustes específicos, puede transformar esta propiedad en una casa espaciosa y excepcional con encanto colonial.

Puede encontrar más información sobre las características y la ubicación de la propiedad en las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS 

DESTACADOS

• UBICACIÓN IDEAL A DOS CALLES CON TRÁFICO PÚBLICO
• DISTRIBUCIÓN VENTAJA DE LA HABITACIÓN
• AMPLIA PARCELA
• JARDIN CON TERRAZA PALMERAS Y ARBOLES

CASA Y LOTE

• Vestíbulo/vestíbulo
• Oficinas 8
• Sala de conferencias con vestíbulo
• 2 baños
• 1 medio baño
• Cocina
• Trastero
• Jardín interior con terraza arqueada
• Terraza grande
• Jardín circunferencial con diferentes árboles maduros
• 5 estacionamientos cubiertos
• 10 espacios de estacionamiento adicionales

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Ventilador de techo
• Pisos de loseta en todas las áreas
• Muro perimetral completo
• Acceso a la propiedad por la parte delantera y trasera.
• Internet de alta velocidad a través de línea de fibra óptica disponible
• Agua de la ciudad
• Fosa séptica biológica
• Gas a través de cilindros

ITZIMNA

Colonia Itzimná se encuentra inmediatamente adyacente al centro histórico de Mérida y es uno de los barrios más hermosos y deseados de la ciudad. Durante la época colonial, Itzimná, cuyo nombre probablemente deriva del dios creador maya Itzamná, era un pequeño pueblo en las afueras de la ciudad. Más tarde una parte de Santa Ana, ahora es un barrio distinto. El punto central de la Colonia es el pequeño parque con la iglesia colonial roja. En el paisaje urbano de Itzimná, además de las típicas casas adosadas de la región, se encuentran antiguas casonas de estilo neoclásico, así como edificaciones modernas y contemporáneas.

Restaurante y edificio comercial en Mérida, Itzimná

Los residentes de Itzimná aprecian el ambiente tranquilo del barrio, la cercanía al Parque Alemán con sus instalaciones deportivas y el Paseo de Montejo con el Monumento a la Patria. Wayan'e, uno de los restaurantes de comida callejera más populares de la ciudad, también se encuentra en el vecindario. Además, en el barrio o inmediatamente adyacente se encuentran la reconocida escuela Modelo y el Colegio Montejo AC Los residentes con visas encontrarán la oficina de inmigración a la vuelta de la esquina, y con la tienda por departamentos Gran Chapur Norte, Itzimná también ofrece una gran oportunidad de compras.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Parque de Itzimná｜0.35 km (0.22 mi)
• Parque Alemán｜0.55 km (0.34 mi)
• Paseo de Montejo – Monumento Justo Sierra｜1.4 km (0.9 mi)
• Terminal de Autobuses ADO Alterna Paseo 60｜1.8 km (1.12 mi)
• Parque Santa Ana ｜ 2.6 km (1.62 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 11.4 km (7.08 mi)

Mérida

Mérida es a la vez la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida. Su turbulenta historia se remonta a la época de la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542 del conquistador español Francisco de Montejo, en cuyo honor se nombró el paseo principal de Mérida, Paseo de Montejo. Numerosos y espléndidos edificios coloniales en el centro histórico de la ciudad aún dan testimonio de la antigua riqueza de la ciudad y le dan un estilo único. En términos de turismo, Mérida es considerada la puerta de entrada al mundo de los mayas. Cada año, miles de visitantes comienzan desde aquí para explorar los sitios mayas de fama mundial, como Chichén Itzá y Uxmal.

Mérida - Monumento a la Patria

Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida es ante todo una ciudad moderna y con una calidad de vida muy alta. Como todo el estado de Yucatán, la ciudad es una de las regiones más seguras de México y, sobre todo por esto, es muy popular entre los expatriados norteamericanos, que eligen Mérida como su domicilio preferido. La mejor red de hospitales en México también contribuye a su gran popularidad. Aquí se ha creado un excelente sistema de salud a través de la cooperación médica con ciudades como Houston. Algunas clínicas privadas incluso superan los estándares de las principales naciones industriales. Además, por supuesto, el buen tiempo en general es un factor decisivo en el bienestar de los habitantes de la ciudad.

Mérida – Paseo de Montejo

Disfrute también del cómodo estilo de vida de la animada capital de Yucatán. Visite el impresionante centro histórico, cene en finos restaurantes, pasee por el famoso boulevard Paseo de Montejo de Mérida, descubra los numerosos museos, teatros y cines, y descubra la cultura maya. Tampoco hay nada que se interponga en el camino de un extenso recorrido de compras. Los modernos centros comerciales del norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, te dan la bienvenida. Además, muchas grandes cadenas minoristas de América del Norte, como Costco, Wal-Mart o Home Depot, tienen al menos una tienda en la ciudad.

Mérida

CONTACTO

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