¡Esta encantadora casa es insuficiente! Ubicada en el corazón de Chuburná de Hidalgo, no muy lejos de la iglesia “Nuestra Señora De La Asunción”, la cuidada fachada de la casa no deja imaginar la gran propiedad que se esconde detrás de ella. ¡Esta propiedad es verdaderamente única, no solo en su vecindario inmediato!

La propiedad se puede dividir en dos zonas. La sala de estar y el dormitorio se encuentran en una típica casa adosada de dos pisos que ha sido completamente renovada y modernizada. En la planta baja se encuentra el hall de entrada, la sala y la cocina con comedor contiguo, además de medio baño y toda el área de servicio. En la planta superior encontrará tres amplios dormitorios. El dormitorio principal tiene baño en suite, vestidor y azotea. Los dos dormitorios habituales tienen armarios de madera y comparten baño. El dormitorio del frente ofrece incluso el lujo de dos balcones, uno de los cuales está completamente cubierto.

En la parte trasera, la propiedad se abre a un fantástico y enorme jardín y paraíso de juegos con una gran piscina en forma de riñón con fuente, amplias zonas verdes, palmeras, plantas tropicales e incluso un tiovivo clásico y totalmente funcional. . También forma parte del precioso jardín y paraíso de juegos un gran estudio con una oficina contigua y una terraza cubierta con bar. Tanto el estudio como la oficina tienen techos extra altos. Los enormes ventanales panorámicos del estudio ofrecen una magnífica vista del jardín y la piscina. Dos baños al lado del bar garantizan distancias cortas y una privacidad total en las zonas de estar y de dormir.

Todas las partes del edificio tienen aire acondicionado y algunas tienen ventiladores de techo. Se ha instalado un potente sistema solar para minimizar los costes energéticos. También hay un garaje para un coche. Para obtener más detalles sobre las características de esta magnífica propiedad, consulte la sección HECHOS a continuación.

FACTS

Alineación ｜ Este-Oeste

DESTACADOS

• HERMOSO JARDÍN ENORME CON PISCINA Y FUENTE
• TOTALMENTE AIRE ACONDICIONADO
• COSTOS MÍNIMOS DE ENERGÍA GRACIAS A LA TECNOLOGÍA SOLAR
• GRAN ESTUDIO Y OFICINA CON TECHOS ALTOS
• BARRIO TRANQUILO (CUL-DE-SAC)

CASA Y LOTE

ÁREA PARA DORMIR Y VIVIR

• Pasillo
• Sala
• Comedor
• Cocina totalmente equipada
• 1 dormitorio principal con:
• Vestidor
• Baño
• Corredor
• Azotea
• 1 dormitorio con:
  • Baño
  • guardarropa
  • Balcones 2
• 1 dormitorio con armario empotrado
• Área de servicio
• Medio baño

AREA ESTUDIO - INCL. TERRAZA PRINCIPAL

• Amplio estudio con:
• Techos altos
• Ventanas panorámicas
• Terraza
• Oficina grande con techos altos y claraboyas
• 2 baños
• Pasillo con lavabo
• Gran terraza principal techada
• Bar con iluminación indirecta y TV grande

AL AIRE LIBRE

• Amplio jardín con plantas tropicales y palmeras (elegantemente iluminado por la noche)
• Piscina filtrada en forma de riñón con cascada
• Carrusel de cadenas iluminado completamente funcional
• Baño
• Sala de maquinaria
• Garaje
• Patio delantero
• Muro limítrofe con aplicaciones artísticas

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Aire acondicionado en toda la casa
• Ventiladores de techo de alta calidad
• Ventanas y puertas de alta calidad con mosquiteros
• Sistema de riego automático
• Sistema solar (24 paneles)
• Lavadora
• Secadora
• Conexión de agua de la ciudad
• Agua de pozo
• Varios tanques de agua
• Sistema de presurización de agua
• Tanque de gasolina estacionario
• Calentador de agua
• Internet de alta velocidad disponible
• Suelos de baldosas
• Completamente vallado y vallado
• Calle sin salida muy tranquila.

DETALLES DE ALQUILER

• SOLO ALQUILERES A LARGO PLAZO (SEIS MESES O MÁS)
• El inquilino es responsable de todos COSTOS DE UTILIDAD tales como electricidad, gas, agua, triturador de basura, limpieza de interiores, servicio de internet, etc.
• El dueño mantiene un DEPÓSITO DE DAÑOS hasta el check-out. Si no hay desperfectos en el momento de la salida, se devolverá el depósito.
• FUMAR No está permitido entrar.
• ANIMALES sólo se permiten mediante acuerdo previo.
• El número máximo de HUÉSPEDES DE LA NOCHE está limitado a seis.

Esta excelente propiedad está ubicada en una tranquila calle sin salida en el corazón del atractivo barrio de Chuburná de Hidalgo. El centro del barrio, el Parque Chuburná con su encantadora iglesia "Nuestra Señora De La Asunción", está literalmente a la vuelta de la esquina y se puede llegar a pie en sólo dos minutos.

Chuburná de Hidalgo es un barrio tranquilo y verde entre el centro histórico de Mérida y la moderna y vibrante zona norte de la ciudad. El vecindario se caracteriza por coloridas casas unifamiliares, pequeñas comunidades cerradas y algunas casas y villas más grandes y de alta gama.

Debido a su conveniente ubicación cerca de México 261 (Calle 60), una de las principales vías de acceso a Mérida, es fácil llegar tanto al centro de Mérida como a los puntos populares de la zona norte de la ciudad, como los centros comerciales “Gran Plaza”. ”, “Galerías Mérida” o “El Puerto” en tan solo unos minutos en auto.

Incluso la popular Costa del Golf es de fácil acceso. Simplemente siga la MEX261 (Calle 60) más al norte. Pronto conduce a otra importante vía principal, Prolongación Montejo. Inmediatamente después de pasar el Periférico, el principal anillo de circunvalación de Mérida, la carretera se convierte en una carretera de seis carriles en buen estado. Esto lo llevará directamente a Progreso, el centro cultural de la costa que se extiende desde Chuburná Puerto hasta San Crisanto, ahora conocida como la “Riviera de Yucatán”.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD

• Parque de Chuburná ｜ 200 m (0.12 mi) ｜ 2 min (a pie)
• Costco ｜ 3.7 km (2.3 mi) ｜ 8 min
• Plaza Galerías Mérida (centro comercial) ｜ 3.9 km (2.4 mi) ｜ 8 min
• Mérida Centro (Gran Plaza) ｜ 5.2 km (3.2 mi) ｜ 16 min
• Progreso (playa) ｜ 31.5 km (19.6 mi) ｜ 30 min

CONTACTO

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René Jeremías

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