Con su extraordinario tamaño de lote de 2,905 m² (31,274 ft²) y su ubicación ideal en el atractivo barrio de Itzimná, esta propiedad completamente amueblada es actualmente una rareza absoluta en el mercado inmobiliario de Mérida. Por sus características, la propiedad es perfecta tanto para familias jóvenes con altos requerimientos de espacio y necesidad de distancias cortas a escuelas de renombre como para compradores potenciales con el deseo de un ambiente amplio, tranquilo y con muy buen acceso al casco histórico de Mérida. centro y su moderno norte con sus excelentes instalaciones comerciales y de ocio.

Las diversas áreas de la casa principal son espaciosas y luminosas en todas partes. Además de la sala de estar real, la sala de estar incluye una gran terraza cubierta como una extensión de la sala de estar, un comedor y un acogedor bar. La cocina totalmente equipada con barra de desayuno y comedor ofrece a los entusiastas cocineros aficionados y profesionales un amplio espacio para desarrollar su arte. El área de dormir se extiende sobre una suite principal con baño y vestidor, así como dos dormitorios regulares, cada uno con un baño en suite. Otras estancias como un despacho, dos cuartos de servicio, una gran terraza abierta, etc. completan el espacio disponible en la casa principal.

Las extensas zonas de césped del cuidado jardín rodean elegantemente los edificios individuales de la propiedad y las palmeras y las plantas tropicales dan un toque de estilo. Esta imagen armoniosa se adapta a la piscina grande y bien formada con la terraza cubierta, la terraza y la casa de la piscina adyacente con un bar. Además de la casa principal con la acogedora zona de spa, la propiedad tiene un edificio anexo con su propio acceso a la propiedad desde la parte trasera y una gran sala social en el centro del jardín.

Por supuesto, la propiedad está equipada con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado en todas las áreas de estar y de dormir, ventiladores de techo, un sistema de presión de agua, etc. Una conexión a Internet ultrarrápida a través de cable de fibra óptica está disponible en el vecindario. Además de eso, abundante estacionamiento cubierto y abierto está disponible en la parte delantera y trasera de la propiedad.

Para obtener más información sobre los servicios y la ubicación de la propiedad, consulte las secciones DATOS y UBICACIÓN a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ 1995
Alineación ｜ Este-Oeste

Lote | 2,905 metros² (31,274 ft²)
Ancho x largo | 40 mx 82.8 m
Construccion | 835 metros² (8,990 ft²)

DESTACADOS

• UBICACIÓN IDEAL EN UN BARRIO ATRACTIVO
• TOTALMENTE AMUEBLADO ^{(artículos privados exclusivos)}
• GRAN SPA Y AREA SOCIAL
• GRAN LOTE
• JARDÍN CUIDADO CON GRAN PISCINA
• RELACIÓN PRECIO/ÁREA FAVORABLE

CASA Y LOTE

EDIFICIO PRINCIPAL

• Pasillo/Vestíbulo
• Sala
• Comedor
• Bar
• Cocina completamente equipada con barra desayunadora y comedor
• Master suite con baño y vestidor
• Dos dormitorios regulares con baños en suite
• Oficina
• Medio baño
• Terraza grande cubierta
• Gran terraza abierta
• 2 cuartos de servicio
• Trastero
• Garaje con dos plazas de aparcamiento
• Dos espacios de estacionamiento abiertos adicionales

DEPENDENCIA

• Dormitorio
• Baño
• Garaje con dos plazas de aparcamiento
• Entrada independiente desde la parte trasera de la propiedad.

AREA EXTERIOR

• Maravilloso jardín bien cuidado con palmeras y plantas tropicales.
• Piscina grande
• Casa de la piscina con bar y baño.
• Salón social grande
• Sala de maquinaria

CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Totalmente amueblado (artículos privados exclusivos)
• Aire acondicionado en todas las áreas de estar, dormir y sociales.
• Ventilador de techo
• Pisos de baldosas uniformes en todas las áreas de estar y dormitorios
• Completamente vallado y vallado
• Acceso delantero y trasero a la propiedad.
• Internet de alta velocidad a través de línea de fibra óptica disponible
• Tanque de gasolina estacionario grande
• Caldera de agua a gas
• Sistema de presión de agua hidroneumático
• Antena satelital
• Lavadora y secadora
• Tragaluces y cúpulas
• 2 cisternas
• Pozos 3
• Agua potable (ciudad)
• Fosa séptica biológica

ITZIMNA

Colonia Itzimná se encuentra inmediatamente adyacente al centro histórico de Mérida y es uno de los barrios más hermosos y deseados de la ciudad. Durante la época colonial, Itzimná, cuyo nombre probablemente deriva del dios creador maya Itzamná, era un pequeño pueblo en las afueras de la ciudad. Más tarde una parte de Santa Ana, ahora es un barrio distinto. El punto central de la Colonia es el pequeño parque con la iglesia colonial roja. En el paisaje urbano de Itzimná, además de las típicas casas adosadas de la región, se encuentran antiguas casonas de estilo neoclásico, así como edificaciones modernas y contemporáneas.

Restaurante y edificio comercial en Mérida, Itzimná

Los residentes de Itzimná aprecian el ambiente tranquilo del barrio, la cercanía al Parque Alemán con sus instalaciones deportivas y el Paseo de Montejo con el Monumento a la Patria. Wayan'e, uno de los restaurantes de comida callejera más populares de la ciudad, también se encuentra en el vecindario. Además, en el barrio o inmediatamente adyacente se encuentran la reconocida escuela Modelo y el Colegio Montejo AC Los residentes con visas encontrarán la oficina de inmigración a la vuelta de la esquina, y con la tienda por departamentos Gran Chapur Norte, Itzimná también ofrece una gran oportunidad de compras.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Instituto Nacional de Migración (INM)｜4 km (0.25 mi)
• Tienda por departamentos Gran Chapur Norte｜7 km (0.4 mi)
• Parque Alemán｜2 km (0.8 mi)
• Paseo de Montejo – Monumento a la Patria｜4 km (0.9 mi)
• Terminal de Autobuses ADO Alterna Paseo 60｜3 km (1.4 mi)
• Parque Santa Ana ｜ 2 km (2.0 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 12 km (7.5 mi)

Mérida

Mérida es a la vez la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida. Su turbulenta historia se remonta a la época de la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542 del conquistador español Francisco de Montejo, en cuyo honor se nombró el paseo principal de Mérida, Paseo de Montejo. Numerosos y espléndidos edificios coloniales en el centro histórico de la ciudad aún dan testimonio de la antigua riqueza de la ciudad y le dan un estilo único. En términos de turismo, Mérida es considerada la puerta de entrada al mundo de los mayas. Cada año, miles de visitantes comienzan desde aquí para explorar los sitios mayas de fama mundial, como Chichén Itzá y Uxmal.

Mérida - Monumento a la Patria

Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida es ante todo una ciudad moderna y con una calidad de vida muy alta. Como todo el estado de Yucatán, la ciudad es una de las regiones más seguras de México y, sobre todo por esto, es muy popular entre los expatriados norteamericanos, que eligen Mérida como su domicilio preferido. La mejor red de hospitales en México también contribuye a su gran popularidad. Aquí se ha creado un excelente sistema de salud a través de la cooperación médica con ciudades como Houston. Algunas clínicas privadas incluso superan los estándares de las principales naciones industriales. Además, por supuesto, el buen tiempo en general es un factor decisivo en el bienestar de los habitantes de la ciudad.

Mérida – Paseo de Montejo

Disfrute también del cómodo estilo de vida de la animada capital de Yucatán. Visite el impresionante centro histórico, cene en finos restaurantes, pasee por el famoso boulevard Paseo de Montejo de Mérida, descubra los numerosos museos, teatros y cines, y descubra la cultura maya. Tampoco hay nada que se interponga en el camino de un extenso recorrido de compras. Los modernos centros comerciales del norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, te dan la bienvenida. Además, muchas grandes cadenas minoristas de América del Norte, como Costco, Wal-Mart o Home Depot, tienen al menos una tienda en la ciudad.

Mérida

CONTACTO

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René Jeremías
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
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jörg rosener
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