Esta cuidada propiedad despierta entusiasmo absoluto en cualquier interesado en bienes raíces debido a su amplio equipamiento, su gran lote y su ubicación en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte de Mérida. Especialmente la zona de ocio única con su gran piscina, la terraza y la fantástica casa de la piscina con bar hacen que los corazones latan más rápido. Además, los 24 paneles solares instalados, que reducen al mínimo los costes energéticos de la propiedad, garantizan un entusiasmo recurrente.

La casa principal, construida en el atractivo estilo californiano, ofrece cuatro dormitorios. El dormitorio principal, equipado con baño con jacuzzi y vestidor, da acceso a una hermosa terraza cubierta con vista a toda el área de la piscina. Otros dos dormitorios ofrecen baño en suite y armarios de madera auténtica. El cuarto dormitorio también es ideal para usar como oficina o como sala de tratamiento. No tiene baño propio pero está justo al lado de un medio baño, por lo que las distancias cortas están garantizadas.

Todos los dormitorios están conectados por un pasillo inundado de luz, que también une la sala de estar y el comedor. También se extiende por toda la zona de estar/dormitorio el suelo de baldosas uniformes y limpiamente colocado, que le da a la casa un toque del sur de Europa. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina con gabinetes de madera real y un área de desayuno. Un lavadero con baño completo para el servicio, así como un lavadero y un gran trastero completan el amplio espacio disponible en la casa principal.

En el exterior, el prestigioso jardín delantero con palmeras y plantas tropicales, así como el área de entrada y salida estilo hotel de elegante diseño, crean una primera impresión positiva al ingresar a la propiedad. El garaje, igualmente, ubicado en la parte delantera de la propiedad, ofrece espacio para dos vehículos. Un pasaje separado en el lado izquierdo de la casa principal permite que el personal de servicio acceda a la parte trasera de la propiedad sin tener que ingresar a la casa principal.

El idílico jardín interior, situado entre las dos alas laterales de la casa, es con sus palmeras, plantas tropicales y la terraza descubierta, el elemento central de la finca. Los grandes ventanales del pasillo invitan literalmente a la naturaleza a entrar en la casa. Al mismo tiempo, el jardín sirve de transición a la parte trasera de la propiedad. Con la fantástica área de piscina ya mencionada, estacionamiento adicional y la gran puerta de entrada estilo hacienda, esta parte de la propiedad abre numerosos usos posibles, como área de recreación, pero también como lugar de fiesta, área de reunión, etc.

El suministro de agua para toda la propiedad está asegurado por dos pozos profundos. Debido al autoabastecimiento de agua, no hay costes externos de agua. Solo se debe considerar el consumo de energía para las bombas, así como para los acondicionadores de aire instalados y otros consumidores de energía. Pero esto también se reduce en gran medida por los 24 paneles solares instalados. Más información sobre el equipamiento y la vecindad de la propiedad se puede encontrar en las siguientes secciones DATOS y UBICACIÓN.

FACTS

Año de construcción ｜ 2003
Alineación ｜ Norte-Sur

Lote | 1,738 metros² (18,708 ft²)
Ancho x largo | 26.3 mx 70.2 m
Construccion | 660 metros² (7,104 ft²)

DESTACADOS

• ATRACTIVA ARQUITECTURA DE UNA PLANTA AL ESTILO DE CALIFORNIA
• EQUIPAMIENTO AMPLIO
• FANTASTICO SPA- Y AREA SOCIAL
• GRAN LOTE
• MUY BIEN MANTENIDO
• BAJOS COSTES OPERATIVOS GRACIAS A LOS PANELES SOLARES
• GRAN VECINDARIO

CASA Y LOTE

INTERIOR

• Pasillo circunferencial inundado de luz en la sala de estar y el dormitorio
• Sala
• Comedor
• Cocina con gabinetes de madera real y desayunador
• Medio baño
• Recámara principal con baño (incluyendo jacuzzi), vestidor y terraza techada con vista a la alberca
• Dos recámaras regulares con baño y closets de madera real
• dormitorio/oficina
• cuarto de servicio con baño
• Cuarto de Lavadero
• Gran trastero

EXTERIOR

• Patio delantero representativo con palmeras y plantas tropicales.
• Entrada y salida independiente en el frente de la propiedad
• Jardín interior idílico con palmeras, plantas tropicales y una terraza abierta
• Garaje para dos coches
• 4 estacionamientos adicionales
• Terraza delantera con la entrada principal
• Acceso independiente al jardín para el personal de servicio
• Fantástico Spa/área social con
•    Casa de la piscina con salón luminoso, incl. bar y baños separados
•    Sun deck
•    Piscina de gran tamaño en acabado Chukum (6 m (ancho) x 10 m (largo) x 2 m (profundidad)
• Zona pavimentada en la parte trasera (aparcamiento, lugar de fiesta, zona de reunión,…)
• Gran puerta de entrada estilo hacienda en la parte trasera de la propiedad

OTRAS CARACTERÍSTICAS

• Paneles solares 24
• 6 aires acondicionados (mini-split)
• 8 ventiladores de techo
• Antena satelital
• Muro perimetral completo, parcialmente ajardinado
• Acceso a la propiedad por la parte delantera y trasera.
• Techo inclinado para un mejor drenaje del agua de lluvia
• 2 pozos profundos para el suministro completo de agua a la propiedad
• Piso de baldosas uniforme en todas las áreas de estar y dormir
• Caldera de agua a gas
• Tanque de gas estacionario (300 kg)
• 4 tanques de agua
• Fosa séptica biológica
• Internet de alta velocidad a través de la línea de fibra óptica es posible

TEMOZON NORTE

Isla Cabo Norte

Pero no es solo La Isla la que contribuye al atractivo de la zona con sus excelentes compras y actividades recreativas. Los vecindarios residenciales elegantes y modernos brindan un ambiente de vida agradable y de alta calidad en todas partes. El recién inaugurado hospital “Faro del Mayab” ofrece atención médica del más alto nivel mucho más allá de la región de Temozón Norte.

Hospital “Faro del Mayab”

Otra razón de la continua popularidad del área es su proximidad a algunas de las mejores instituciones educativas del país, como la Universidad Anáhuac Mayab y la Escuela Internacional Madison. Con 30 años de historia y más de 8,000 egresados ​​en alrededor de 25 cursos, la Universidad Anáhuac Mayab es la universidad privada más importante del sureste de México. Enfocada en el internacionalismo y el multilingüismo, la escuela de Madison cuenta con profesores de arte, francés, chino mandarín, ingeniería, música, desarrollo neuromotor y muchos más. También se encuentra entre las principales instituciones de enseñanza de su tipo en el país.

Mérida

Asimismo, en las inmediaciones de Temozón Norte se encuentran los sitios mayas de Dzibilchaltún, que bien valen la pena visitar, el reconocido Foro de Eventos de GNP Seguros, el gran Museo del Mundo Maya en Mérida, y los populares centros comerciales “Galerías Mérida” y “ El puerto". La ciudad portuaria de Progreso, el centro cultural de la Costa del Golfo de Yucatán, así como las playas hasta San Crisanto, también conocida como la "Riviera de Yucatán", también se puede llegar rápidamente desde Temozón Norte a través de la ruta de cuatro carriles. carretera que une Mérida con Progreso.

Mérida

Mérida es a la vez la capital del estado de Yucatán y la sede administrativa del municipio de Mérida. Su turbulenta historia se remonta a la época de la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542 del conquistador español Francisco de Montejo, en cuyo honor se nombró el paseo principal de Mérida, Paseo de Montejo. Numerosos y espléndidos edificios coloniales en el centro histórico de la ciudad aún dan testimonio de la antigua riqueza de la ciudad y le dan un estilo único. En términos de turismo, Mérida es considerada la puerta de entrada al mundo de los mayas. Cada año, miles de visitantes comienzan desde aquí para explorar los sitios mayas de fama mundial, como Chichén Itzá y Uxmal.

Mérida, Paseo de Montejo

Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida es ante todo una ciudad moderna y con una calidad de vida muy alta. Como todo el estado de Yucatán, la ciudad es una de las regiones más seguras de México y, sobre todo por esto, es muy popular entre los expatriados norteamericanos, que eligen Mérida como su domicilio preferido. La mejor red de hospitales en México también contribuye a su gran popularidad. Aquí se ha creado un excelente sistema de salud a través de la cooperación médica con ciudades como Houston. Algunas clínicas privadas incluso superan los estándares de las principales naciones industriales. Además, por supuesto, el buen tiempo en general es un factor decisivo en el bienestar de los habitantes de la ciudad.

Mérida, Monumento a la Patria

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• La Isla Cabo Norte (centro comercial) ｜ 3 km (1.9 mi)
• Hospital Faro del Mayab｜8 km (3.0 mi)
• Costco (centro comercial)｜5 km (3.1 millas)
• Sitios Históricos Mayas de Dzibilchaltún｜5 km (5.3 mi)
• Mérida Centro ｜ 5 km (7.8 mi)
• Progreso (Golf de Mexiko) ｜ 5 km (16.5 mi)
• Aeropuerto Internacional de Mérida ｜ 25 km (15.5 mi)

CONTACTO

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René Jeremías
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Correo electrónico: rene.jeremias@yps.mx

jörg rosener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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