La azarosa historia de las haciendas de Yucatán se remonta a la época de la conquista española en el siglo XVI. Alcanza su apogeo en el siglo XIX, época de auge de la producción de henequén o henequén. En ese momento, grandes plantaciones, a menudo con una magnífica hacienda en el centro, cubrían gran parte de Yucatán. Los agaves se cultivaban en las tierras agrícolas de estas haciendas. Las hojas se usaban para hacer el robusto henequén de fibra natural, que se procesaba en cuerdas para barcos, entre otras cosas. Las fibras se exportaban a todo el mundo a través del puerto de Sisal, lo que les dio el nombre de sisal.

La sustitución de la fibra natural por productos artificiales provocó el declive de las haciendas. Muchas de las propiedades que alguna vez fueron magníficas cayeron en ruinas. Afortunadamente, este declive se detuvo en las últimas décadas. Hoy asistimos a un verdadero renacimiento de las haciendas. Muchos de ellos han sido ampliamente restaurados y convertidos en extravagantes hoteles, centros culturales o magníficas fincas privadas. Las haciendas hoy pertenecen a los tesoros arquitectónicos de Yucatán, al igual que las ruinas de la antigua civilización maya, donde se puede vivir la historia.

La Hacienda San José Poniente, que está a la venta aquí, pertenece a la categoría de haciendas que han sido restauradas con amor y esmero. Sus propietarios han restaurado la propiedad, que antes estaba en ruinas, con total dedicación y atención al detalle y la han convertido en una magnífica finca rústica inigualable.

La histórica casa principal tiene tres habitaciones con baño privado. La sala principal central de la hacienda con su alto techo de vigas sirve hoy como una gran sala y comedor. Justo al lado encontrará una sala de TV o familiar y la capilla, donde se ha conservado el techo original de vigas y azulejos de pasta. Tanto el frente como la parte posterior de la casa presentan los porches columnados típicos de este tipo de hacienda. Otra terraza abierta se puede encontrar en el lado derecho.

Un punto culminante absoluto de la sala de estar es la cocina totalmente equipada con una isla de cocina. Este fue reubicado en la parte del edificio que fue completamente reconstruida hace solo cinco años. Durante la planificación y construcción de este nuevo edificio, los propietarios dieron gran importancia a su integración armoniosa en el diseño arquitectónico general de la hacienda. Sus esfuerzos fueron completamente recompensados, ¡todo parece un todo unificado! La terraza, accesible a través de la cocina, se ha convertido en un jardín de invierno, con las ventanas reemplazadas por mosquiteros. Es el lugar perfecto para disfrutar del desayuno.

En el segundo piso del nuevo edificio, se creó un dormitorio adicional con balcón y un baño moderno. Un medio baño, así como un cuarto de servicio, depósito y cuarto de máquinas completan la oferta de la sala. Este se vende completamente amueblado a excepción de objetos personales y arte. Vale la pena mencionar en este punto también el amplio equipamiento técnico de la sala de estar. Además de aire acondicionado y ventiladores de techo para un clima interior agradable, también se ha instalado un potente sistema de tratamiento de agua dulce y un sistema hidroneumático de presión de agua. Se asegura una conexión a Internet estable y rápida, así como la televisión vía satélite.

Por supuesto, una propiedad de esta categoría no debe carecer de una adecuada zona de ocio. En nuestro caso, la propiedad ofrece una gran alberca enmarcada por un solárium, un pool house con techo de palapa así como un bar, sanitarios y regadera al aire libre. Todo el complejo ha sido elegantemente integrado a los cuidados jardines que rodean la hacienda.

Si observa más de cerca el gran jardín con sus impresionantes palmeras y ceibas, encontrará cuatro casitas en el área de entrada, dos de las cuales ya han sido completamente restauradas. Las casitas son ideales para alojar visitantes, en caso de que se agoten las capacidades de la casa principal. Una de las dos casitas restauradas ofrece dos dormitorios y dos baños y la otra ofrece un dormitorio y un baño. Es probable que otras atracciones para los visitantes sean el cenote profundo y las ruinas ubicadas en las inmediaciones de la sala de estar.

Tan extenso como el mobiliario de la sala de estar es todo el equipamiento de la propiedad. Está conectado a la red eléctrica pública. Todas las instalaciones de la propiedad privada, tales como transformadores, cables, postes, etc. se encuentran en óptimas condiciones. Ocho pozos profundos, dos de los cuales están actualmente en uso activo, aseguran el suministro de agua de la propiedad. Gran parte de la zona ajardinada también dispone de sistema de riego. Una licencia de agua activa para los árboles de cítricos existentes reduce los costos totales de electricidad en un 50%. Además, la hacienda es de muy fácil acceso a través del camino de acceso en buen estado, que pertenece en su totalidad a la propiedad. Un garaje está disponible, así como suficiente espacio de estacionamiento.

La alta calidad y las completas comodidades de esta propiedad, combinadas con las capacidades de alojamiento existentes, así como las 37.7 Ha (93.2 acres) de terreno y la ubicación ideal, abren numerosos usos atractivos para esta propiedad. Aquí hay algunas ideas.

• Uso como noble Hacienda Boutique Hotel
• Ejecución de un proyecto residencial de alta gama
• Community Resort: viva en una comunidad entre personas de ideas afines
• Ubicación del evento (ubicación de la fiesta) con un encanto especial
• Restaurante para delicias culinarias especiales
• Retiro para ejecutivos
• Espacio de vida para autosuficientes y partidarios del concepto "de la granja a la mesa"
• Finca familiar multigeneracional exclusiva
• Segunda casa con amplias habitaciones para huéspedes

Ciertamente hay muchas otras aplicaciones posibles. Casi no hay límites para la imaginación de los dueños de esta magnífica hacienda.

FACTS

Año de construcción ｜ 19^th Siglo
Año de la última renovación ｜ 2017

Lote | 37.7 ha (93.2 acres)
Ancho x largo | — mx — m
Construccion | 700 metros² (7.535 ft²) 

DESTACADOS

1. HACIENDA LLAVE EN MANO – TOTALMENTE AMUEBLADA
2. EN UNA EXCELENTE CONDICIÓN
3. EXCELENTE UBICACIÓN CERCA DE IZAMAL Y MÉRIDA
4. LOTES DE TERRENO PARA AGRICULTURA O PROYECTOS RESIDENCIALES
5. TODO TERRENO PRIVADO CONECTADO A LA VÍA PRINCIPAL
6. LICENCIA DE AGUA – AHORRA 50 % EN GASTOS DE ELECTRICIDAD

CASA Y LOTE

SALA DE ESTAR

• 4 dormitorios con baños en suite
• Enorme sala y comedor.
• TV o sala familiar
• Cocina totalmente equipada con isla de cocina y lavavajillas.
• Sala de desayunos protegida (terraza)
• Medio baño
• 2 magníficas terrazas columnadas
• 2 terrazas más
• Capilla
• Cuartos de almacenamiento
• Sala de maquinaria
• Cuarto de Lavadero

AREA RECREATIVA

• Piscina grande
• Gran casa de la piscina Palapa
• Bar
• Sundeck
• Baños
• Ducha al aire libre

ZONA JARDIN

• Casita restaurada con 2 dormitorios y 2 baños.
• Casita restaurada con 1 dormitorio y 1 baño.
• 2 casitas actualmente sin restaurar
• Amplia zona ajardinada muy bien cuidada con palmeras y árboles frutales, ceibas,…
• fuentes
• Luces decorativas (pasillos, escaleras, terrazas,…)
• Ruinas decorativas (antigua planta de producción de henequén, …)
• cenote!
• Pozo de agua adicional (cenote) al lado de las ruinas
• Muros fronterizos con puertas de hacienda representativas
• Garaje
• Estacionamientos

OTRAS CARACTERÍSTICAS

• Totalmente amueblado (excepto objetos personales y obras de arte)
• 8 pozos (de los cuales dos en uso en este momento con potentes bombas)
• 1 licencia de agua para los árboles de cítricos (ahorra el 50 % de los costos de electricidad)
• Aires acondicionados en toda la casa principal
• Ventilador de techo
• Techos con vigas altas
• Baldosas de pasta parcialmente originales
• Ventanas y puertas de madera dura fina y duradera
• Calentadores de agua
• Tratamiento de agua dulce (sistema de filtrado)
• Sistema de presión de agua hidroneumático
• Sistema de riego
• Conectado a la red eléctrica pública (todas las instalaciones en la propiedad privada – transformadores, cables, mástiles,… – en óptimas condiciones)
• Antena parabólica (Cielo)
• Internet satelital
• Vía de acceso en buen estado
• ...

Hacienda San José Poniente forma parte del municipio de Hoctún. Está convenientemente ubicado entre los pueblos de Tahmek y Hoctún, no lejos de la salida Izamal/Hoctún de la Carretera Costera del Golfo (MEX 180), que conecta la capital del estado, Mérida, con Cancún, el centro turístico del lado del Caribe. Las cortas distancias a Mérida, así como al punto turístico de Izamal, pero especialmente la proximidad a la principal arteria de tráfico entre Mérida y Cancún, que es utilizada por innumerables turistas cada año, aumenta en gran medida el valor de la propiedad y abre numerosas posibilidades para su usar.

Izamal

El centro de Izamal se encuentra aproximadamente a 25 km de distancia. Izamal es un pueblo de importancia histórica justo en el corazón del estado de Yucatán. La historia de la ciudad se remonta a la época de la civilización maya, de la que aún hoy dan testimonio numerosos edificios piramidales. Estos, en combinación con los hermosos edificios coloniales de la época de los conquistadores españoles, le dan a la ciudad un estilo único. Los esfuerzos del municipio por preservar su patrimonio arquitectónico y cultural fueron acertadamente reconocidos por la Secretaría de Turismo de México con la distinción de Pueblo Mágico. Entre los edificios más importantes de Izamal se encuentran el Monasterio de San Antonio de Padua y la pirámide Kinich Kak Moo. Junto con las fachadas amarillas de la ciudad continuamente restauradas, atraen multitudes y no deben faltar en ninguna guía de viaje hoy en día.

El Proyecto Tren Maya

La culminación del “Tren Maya”, la obra de infraestructura más importante del sur de México, que ya está en construcción, Izamal, y con ello la ubicación de la hacienda cobra una importancia inmensa. El curso de la vía férrea, que en el futuro conectará muchas grandes ciudades históricas, ciudades y lugares turísticos de la península de Yucatán, pasa directamente por Izamal. Pero eso no es todo, la ciudad amarilla tiene su propia estación de tren arquitectónicamente atractiva. Si bien Izamal, junto con Chichén Itzá y Uxmal, ya es uno de los puntos turísticos más destacados de Yucatán, se espera que la apertura de la estación de tren resulte en un aumento adicional en el número de visitantes y el número de pernoctaciones en el área.

Mérida – La capital de Yucatán.

A través de la Carretera Costera del Golfo (MEX 180), una moderna carretera de cuatro carriles, se puede llegar fácilmente al centro de Mérida en automóvil en unos 35 minutos. La próspera capital de Yucatán ofrece la comodidad y el estilo de vida interesante y animado de una gran ciudad moderna. Visite el impresionante centro histórico, cene en finos restaurantes, pasee por Paseo Montejo, el famoso bulevar de Mérida, disfrute de los numerosos museos, teatros y cines, sumérjase en la cultura maya o simplemente vaya de compras a uno de los grandes centros comerciales. Además, muchas de las principales cadenas minoristas de América del Norte, como Costco, Wal-Mart o Home Depot, tienen al menos una tienda aquí.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

• Centro Izamal｜25 km (15.5 mi)
• Motul de Carrillo Puerto｜45 km (28 mi)
• Telchac Puerto (Golf de México)｜75 km (46.6 mi)
• Mérida Centro ｜ 45 km (28 mi)
• Aeropuerto Mérida ｜ 60 km (37 mi)
• Zona Arqueológica Chichén Itzá｜75 km (46.6 mi)
• Aeropuerto Cancún ｜ 266 km (165 mi)

CONTACTO

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René Jeremías
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