VILLA MÉRIDA - FINCA COLONIAL GALARDONADA (YPS-02-0041)

Esta hermosa propiedad del siglo XIX combina las codiciadas características arquitectónicas de las magníficas casas coloniales de Mérida con los elementos estilísticos de las glamorosas haciendas de la época. Fue renovado por última vez en 19 y en este contexto fue galardonado con el prestigioso premio Icon Award a la mejor renovación histórica por Architectural Digest (AD).

Detrás de la impresionante fachada colonial de 24 m (79 pies) de ancho se esconde una espaciosa mansión con un jardín interior, así como una extensa área de alberca y jardín. Con 2.100 m2 (22.604 pies2) de terreno, nunca es estrecho. Por el contrario, en la zona trasera de la propiedad, incluso hay espacio para nuevas construcciones.

El plano de planta del edificio histórico se adapta muy bien a su uso actual como hotel boutique. A través de la entrada principal y un pasillo con techos altos, los huéspedes y residentes ingresan a un pasillo abierto con pilares, que enmarca el jardín interior con una fuente en tres lados. El salón brinda acceso directo a cuatro de las ocho habitaciones, un gran comedor y una elegante sala común. El comedor está contiguo a una oficina. Se puede llegar a otra habitación, que actualmente se utiliza como trastero, tanto a través del vestíbulo con columnas como de forma cómoda y rápida a través de la entrada del lado derecho del edificio.

Cuatro dormitorios adicionales se distribuyen en la sección del edificio trasero de dos pisos de la histórica casa principal. Se accede a ella a través de un pasillo iluminado con techos de doble altura. Un punto culminante especial de esta parte del edificio es la galería con columnas de filigrana, que se extiende por todo el ancho del primer piso y el piso superior. Básicamente, todas las habitaciones están equipadas con baños en suite. Un dormitorio principal en la planta superior ofrece, además, una estupenda terraza de madera con ducha exterior y vistas al jardín interior.

Además de la histórica casa principal lujosamente renovada, la amplia piscina y el jardín antes mencionados son otro atractivo de esta propiedad. Rodeada de palmeras y plantas tropicales, la piscina bien formada lo invita a nadar, las tumbonas para relajarse y el bar para disfrutar de cócteles frescos. La fachada con columnas de filigrana de la casa principal y la zona del bar en la parte trasera ya llaman la atención durante el día. La suave luz del sol de la tarde combinada con la espectacular iluminación exterior le da un ambiente profundamente romántico a este lugar tranquilo.

Escondida detrás de la pared trasera de la piscina y el jardín hay otra propiedad, a la que se puede ingresar a través de dos arcos al estilo de las puertas originales de una hacienda. La parte izquierda de la propiedad está diseñada como un oasis verde o un jardín de descanso con sus árboles grandes y extendidos. Esta parte incluso ofrece espacio para otras construcciones, como varias habitaciones de invitados o la villa de un propietario. La parte derecha de la propiedad alberga un edificio moderno con una cocina comunitaria totalmente equipada, así como salas de servicio y almacenamiento.

Como punto culminante técnico de la propiedad, se debe hacer referencia en este punto al sistema solar lujosamente equipado con 88 paneles solares. Esto cubre el 100% de las necesidades energéticas de la propiedad incluso durante los meses de verano, que consumen mucha energía.

La propiedad se puede comprar como un inmueble puro, así como un negocio de alojamiento con equipamiento completo y un modelo de negocio establecido. La estructura comercial implementada ya está optimizada en términos de impuestos y costos y es particularmente atractiva para los posibles compradores de EE. UU. Una nueva dedicación de la propiedad del negocio hotelero existente a una propiedad puramente privada es fácilmente posible con ligeras modificaciones. Para obtener más información sobre las comodidades de la propiedad, consulte la sección de hechos a continuación.

FACTS

Año de construcción ｜ Siglo XIX
Año de la última renovación ｜ 2012
Alineación ｜ Norte-Sur

DESTACADOS

1. ESPECTACULAR EDIFICIO HISTÓRICO
2. TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO
3. JARDÍN TROPICAL CON GRAN PISCINA
4. SISTEMA SOLAR DE 88 PANELES
5. GRAN LOTE
6. ESTRUCTURA COMERCIAL OPTIMIZADA EN IMPUESTOS / COSTOS EN SU LUGAR

CASA Y PARCELA

PARTE COLONIAL

• Entrada principal y lateral
• Pasillo (área de entrada)
• Pasillo con doble altura de techo (al jardín)
• Pórtico
• Comedor
• Sala común
• Trastero (servicio / lavadero)
• Baños
• Jardín interior con fuente
• 8 habitaciones con baños en suite (capacidad de invitados: 24 personas)
  • 3 junior suites (R 1, 2, 3)
  • Suite Loft con cama extragrande (R 1)
  • 1 habitación King (R 5)
  • 1 habitación Queen (R 6)
  • 1 habitación con balcón privado (R 7)
  • 1 Loft con 3 camas (R 8)

EDIFICIO MODERNO

• Cocina comunitaria totalmente equipada
• Cuartos de almacenamiento
• Cuarto de servicio
• Sala de profesores
• Baño
• Sala de máquinas

ÁREA AL AIRE LIBRE

• Gran jardín con plantas tropicales y palmeras (área de piscina)
• Piscina filtrada bien diseñada
• Ducha exterior
• Bar
• Jardín tranquilo con una fuente y árboles grandes y extendidos en la parte trasera de la propiedad
• Patio delantero

CARACTERÍSTICAS ARQUITECTONICAS

• Fachada de estilo colonial de 24 m (79 pies)
• Azulejos originales de "pasta"
• Techos con vigas altas en la parte colonial
• Puertas y ventanas de madera recuperada
• Tragaluces para luz natural indirecta
• Completamente vallado y vallado

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Internet de alta velocidad mediante cable de fibra óptica
• Un sistema solar con 88 paneles solares.
• Aire acondicionado en toda la propiedad
• Ventilador de techo
• Varias calderas de agua caliente
• Lavadora y secadora combinadas
• Tanque de gasolina estacionario
• Agua de la ciudad
• Depósito de agua
• Fuente
• ...

Considerado uno de los barrios más antiguos de Mérida, Barrio de Santiago tiene mucha historia que se remonta a casi 400 años. Es, con mucho, uno de los barrios más demandados, coloridos y mejor restaurados. Muchos estadounidenses y canadienses residen aquí y han renovado sus casas de estilo colonial.

Una gran cantidad de las principales atracciones turísticas de Mérida, como teatros, galerías, museos, así como una gran cantidad de excelentes restaurantes y parques famosos como el Parque Santiago, el Parque Santa Lucía o la Plaza Grande con la catedral principal, se encuentran a poca distancia. También lo es la famosa Mérida English Library (MEL), un lugar de encuentro popular para muchos visitantes y residentes de habla inglesa.

La combinación de su fantástica ubicación, su gran arquitectura colonial y su amplia gama de actividades culturales y de ocio hacen de Santiago un lugar absolutamente único y un gran lugar para vivir.

DISTANCIAS A PIE DE LA PROPIEDAD HASTA

• Zoológico ｜ 300 m (0.2 mi)
• Parque Santiago ｜ 700 m (0.4 mi)
• Biblioteca Inglesa de Mérida (MEL) ｜ 1.4 km (0.9 mi)
• Plaza Grande ｜ 1.5 km (0.9 mi)
• Teatro José Peón ｜ 1.6 km (1.0 mi)
• Parque Santa Lucía ｜ 1.8 km (1.1 mi)
• Parque Santa Ana ｜ 2.2 km (1.4 mi)

CONTACTO

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René Jeremías

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