CASA COLONIAL SUPERBLEMENTE RESTAURADA EN UNA UBICACIÓN EXCELENTE (YPS-01-0271)

En un mercado cada vez más tenso de casas coloniales bien restauradas que mantuvieron su encanto original en una ubicación privilegiada dentro del centro histórico de Mérida, esta propiedad simplemente se destaca del resto.

Cuenta con las siguientes cinco grandes características principales y, aparte de eso, muchas más:

• Excelente ubicación
• Parte colonial bien restaurada con encanto original.
• Sala de estar moderna bien construida con casa de invitados
• Precioso jardín con una gran piscina.
• Equipo técnico completo con todas las comodidades modernas.

El maravilloso y antiguo edificio colonial remodelado cuenta con una elegante fachada, los típicos techos altos artesonados, pisos originales de pasta, así como puertas y ventanas de madera igualmente originales. Dentro de su distribución actual, dispone de dos grandes habitaciones al frente, un pasillo, dos medios baños, así como una cocina totalmente equipada y dos grandes habitaciones más en la parte trasera. El diseño es parcialmente muy fácil de ajustar ya que algunas paredes están construidas solo con una construcción liviana. Incluso se conservan las hermosas baldosas de pasta colocadas continuamente debajo de estas paredes.

Una gran puerta de acero de vidrio finamente elaborado permite el acceso desde la parte colonial de la finca al pintoresco jardín con su gran variedad de árboles frutales y plantas tropicales bien arregladas. Disfrute de los colores y la tranquilidad de este maravilloso lugar durante el día y déjese encantar por la transformación a través de numerosas luces y focos en un oasis de paz durante la noche. La piscina Chukum iluminada en forma de L es el lugar perfecto para relajarse y refrescarse, especialmente durante los días y noches de verano tropical de Mérida.

La casita o casa de huéspedes junto a la piscina alberga un gran dormitorio con vestidor y un baño igualmente grande. Es ideal para acoger a familiares y amigos y debido a que está completamente separada de la casa principal es incluso apta para subarrendar.

En la parte trasera de la propiedad, la moderna casa principal, a la sombra de altos árboles frutales, ofrece en el piso superior un espacioso dormitorio principal con vestidor y un gran baño. Este dormitorio da acceso a un balcón desde donde se puede supervisar toda la propiedad. En la planta baja encontrará una sala de estar y comedor combinados igualmente espaciosos con una cocina abierta contigua, así como un medio baño y un área de lavado.

¡El estado general de toda la finca es sin duda excelente! Los actuales propietarios prestaron mucha atención hasta el más mínimo detalle durante su construcción y también lo cuidaron mucho después. La remodelación de la parte colonial se realizó profesionalmente bajo la supervisión de un conocido arquitecto. Por lo tanto, la instalación eléctrica perfecta es solo un gran ejemplo entre muchos.

Toda la propiedad está alimentada por ocho paneles solares de 415W en combinación con un inversor Schneider de 5.5kw. Se encuentra disponible una batería de respaldo y la posibilidad de monitorear toda la instalación eléctrica a través de su computadora personal. El Internet de alta velocidad a través de fibra óptica TELMEX también está disponible como muchos otros servicios que se especifican en la siguiente sección de HECHOS.

La parte colonial de la finca alberga actualmente el popular restaurante “Ave del Paraíso”, uno de los mejores y más demandados de Mérida según TripAdvisor. No dude en hacer clic en el siguiente enlace para convencerse.

Enlace - TripAdvisor: Ave del Paraíso

Si está pensando en abrir o hacerse cargo de un restaurante, tenga en cuenta que el restaurante con todos los equipos de cocina, oficina y comedor también está a la venta. ¡También lo es el permiso para vender alimentos y bebidas! Para más información, no dude en contactarnos directamente.

FACTS

Año de la última renovación ｜ 2014
Alineación ｜ Este-Oeste

DESTACADOS

1. EXCELENTE UBICACIÓN
2. PARTE COLONIAL MAGNÍFICAMENTE RESTAURADA CON ENCANTO ORIGINAL
3. SALA DE ESTAR MODERNA BIEN CONSTRUIDA CON CASA DE INVITADOS
4. HERMOSO JARDÍN CON GRAN PISCINA
5. EQUIPO TÉCNICO COMPLETO CON TODAS LAS COMODIDADES MODERNAS

EDIFICIO COLONIAL

• Fachada elegante de estilo colonial
• Techos altos artesonados
• Suelos de pasta original
• Puertas y ventanas de madera originales
• 4 habitaciones grandes
• 2 medios baños
• Cocina
• Corredor

JARDÍN Y ZONA MODERNA

• Casa de huéspedes (casita) con vestidor y baño
• Casa principal con:
  • Recámara principal con vestidor, baño y balcón
  • Amplia sala de estar y comedor combinados
  • cocina equipada
  • Medio baño
  • Área de lavandería y servicio
• Jardín con árboles frutales altos (cidra, limón, mandarina, coco, zapote, mango, naranja agria y romero) y plantas tropicales bien organizadas.
• Gran piscina filtrada en forma de L con acabado Chukum

OTRAS CARACTERÍSTICAS

• TV vía satélite SKY
• Sistema de Alarma
• Ventilador de techo
• Acondicionadores de aire
• Medidores eléctricos separados para el área colonial y el área privada
• 8 Paneles solares a 415W ｜ Inversor Schneider (5.5kw) ｜ Monitoreo vía PC
• Calentador de agua solar + calentador de agua eléctrico
• Ablandador de agua
• Sistema de agua a presión
• Lavadora
• 2 cisternas de 1,000 litros
• Tanque de gasolina estacionario de 300 litros
• Internet de alta velocidad a través de fibra óptica TELMEX
• Sistema de plomería compatible con papel higiénico actualizado
• 2 fosas sépticas
• Completamente vallado

OPCIONAL

• Equipo completo de restaurante
• Equipo de oficina
• Licencia de alimentos y bebidas
• Recetas

No dude en solicitar nuestra lista de inventario detallada

Esta parte del centro histórico de Mérida es, con mucho, uno de los mejores y, por lo tanto, los barrios más demandados, coloridos y bien restaurados. Todas las principales atracciones turísticas, muchos buenos restaurantes y parques famosos como el Parque Santiago o el Parque Santa Lucía, así como la Plaza Grande con la catedral principal, se encuentran a poca distancia. También lo es la famosa Mérida English Library (MEL), un lugar de encuentro popular para muchos visitantes y residentes de habla inglesa.

Solo eche un vistazo a la siguiente tabla con la distancia a pie de algunas de las principales atracciones de Mérida dentro del centro histórico:

• Propiedad de Mérida English Library (MEL): 170 metros | 2 minutos
• Propiedad al Parque Santa Lucía: 600 metros | 8 minutos
• Propiedad al Parque Santa Ana: 650 metros | 9 minutos
• Propiedad al Parque Santiago: 700 metros | 9 minutos
• Propiedad al Teatro José Peón Contreras: 800 metros | 10 minutos
• Propiedad a Paseo Montejo (monumento): 850 metros | 11 minutos
• Propiedad al Parque Plaza Grande: 950 metros | 12 minutos

CONTACTO

¡Gracias por su interés en nuestro listado! Si tiene más preguntas o desea concertar una cita para ver esta propiedad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

René Jeremías

Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 381 6286
VoIP en todo el mundo: +49 (30) 6293 8046
Correo electrónico: rene.jeremias@yps.mx

jörg rosener
Teléfono / WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

EXENCIÓN DE RESPONSABILIDADES:  La información que aparece con cada listado es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts hace todo lo posible para garantizar la exactitud de esta información, pero no puede ser responsable de omisiones o errores. Los precios y los tipos de cambio están sujetos a cambios.