KOLONIALES GARTENPARADIES IN MÉRIDA, BARRIO DE SANTIAGO (YPS-02-0034)

ZU VERKAUFEN825.000 USD
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ca. 16,385,490 MXN oder 693,818 EUR
1 USD = 19.8612 MXN oder 0.8410 EUR

Mérida, YucatanCentroBarrio de Santiago
 Schlafzimmer  6  Badezimmer  6

Grundstück|1299 m2 (13983 ft2)
Breite x Länge|22.9 m x 62.5 m
Gebäude|500 m2 (5381 ft2)

 ExposéYPS-02-0034

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Hinter der imposanten Kolonialfassade dieses Anwesens im Herzen des beliebten Barrio de Santiago, verbirgt sich ein ebenso beeindruckendes Kolonialhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das größtenteils in seinem ursprünglichen Zustand erhalten ist. Die Fassade offenbart dabei bereits eines der vielen unverzichtbaren Highlights dieser Innenstadtimmobilie. Das Haus verfügt über eine breite und hohe Garage mit elektrischem Rolltor. Diese bietet ausreichend Platz für einen großen PKW oder gar einen Truck oder Minivan.

Der sehr gut erhaltene koloniale Wohnbereich beinhaltet die für diese Region und die Zeit seiner Erbauung typischen hohen Balkendecken, wunderschöne, originale Pastafliesen sowie aufgearbeitete original Hartholztüren und -Fenster. Er umfasst den Eingangsbereich des Anwesens, das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit angeschlossenem Frühstücksbereich sowie zwei Schlafzimmer und eine Toilette.

Über die Jahre seines Bestehens wurde der koloniale Wohnbereich um weitere Zimmer und Badezimmer, moderneren Baustils, ergänzt. Ein weiteres Highlight ist dabei das heutige Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem tollen Blick ins Grüne sowie einer stylischen Außendusche. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer.

Definitiv ein weiteres Highlight und eine echte Überraschung, ist der riesige Außenbereich dieses Anwesens. Das etwa 1.300 m2 große Grundstück, welches durch die Zusammenlegung von drei Grundstücken zu einer Einheit entstanden ist, beherbergt einen für die historische Innenstadt riesigen Garten mit wunderschönen ausgewachsenen Bäumen, die wohltuenden Schatten spenden. Zum Garten gehört auch die schön angelegte Poollandschaft mit überdachter Terrasse und Sonnendeck. Im hinteren rechten Bereich des Grundstücks befindet sich eine nicht bepflanzte Erweiterung, die ideal zum Bau einer zweistöckigen Casita geeignet ist. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann festgehalten werden, dass die Möglichkeiten zum Ausbau des Anwesens generell sehr gut sind. Lediglich der koloniale Bereich im vorderen Grundstücksbereich unterliegt den Auflagen der Denkmalschutzbehörde. Im hinteren Teil des Anwesens sind der Fantasie der neuen Eigentümer kaum Grenzen gesetzt.

Die Größe des gesamten Anwesens in Verbindung mit seinen eleganten kolonialen Attributen, dem grünen Garten mit der schönen Poollandschaft und der tollen Lage im Herzen der beliebten Centro Nachbarschaft Santiago, ermöglichen zahlreiche Möglichkeiten zu dessen Nutzung. Überdies attraktiv macht den Kauf dieses Anwesens die seitens des Eigentümers avisierte Möglichkeit einer Eigentümerfinanzierung. Für weitere Informationen hierzu sprechen Sie uns gerne an. Weitere Informationen zur Ausstattung der Immobilie finden Sie in der folgenden Sektion Fakten.


FAKTEN

Baujahr|1900
Jahr der letzen Renovierung|
Ausrichtung|Ost-West

HIGHLIGHTS

• EIGENTÜMERFINANZIERUNG
• TOLLE LAGE IN SANTIAGO
• GROSSARTIGER KOLONIALTEIL
• TEILMÖBLIERT
• TROPISCHER GARTEN MIT GROSSEM POOL

HAUS UND GRUNDSTÜCK

KOLONIALTEIL

Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene Küche mit Frühstücksbereich
Zwei Schlafzimmer
Toilette

MODERNER WOHNBEREICH

Zwei zentrale Badezimmer
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Blick ins Grüne und Außendusche
Reguläres Schlafzimmer
Fernsehzimmer oder Schlafzimmer
Büro oder Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
Ankleidezimmer
Raum für Servicekräfte mit eigenem Badezimmer
Service-/Wäscheraum
Abstellraum
Garage

AUSSENBEREICH

Überdachte Terrasse
Großer gefilterter Pool
Maschinenraum
Garten mit großen ausgewachsenen Bäumen und tropischen Pflanzen
Teich

ARCHITEKTONISCHE MERKMALE

Fassade im Kolonialstil
Tolle „Pasta“ Fliesen
Hohe Balkendecken im Kolonialteil
Aufgearbeitete Hartholztüren und -fenster
Oberlichter für indirektes Tageslicht
Begrenzungsmauer komplett umlaufend

TECHNISCHE MERKMALE

Klimaanlagen im ganzen Haus
Deckenventilatoren
Mehrere Heißwasserboiler
Sandfilter
Waschmaschine und Trockner kombiniert
Stationärer Gastank
Stadtwasser
Wassertank auf dem Dach
Brunnen
Breitband Internet (Glasfaserkabel)
Satellitenschüssel
Küche mit Herd und Geschirrspüler


STANDORT

Mit seiner fast 400-jährigen Geschichte gilt Barrio de Santiago als eines der ältesten Stadtviertel Meridas. Fest steht, es ist mit Abstand eines der gefragtesten, farbenfrohsten und am besten restaurierten Viertel. Viele Amerikaner und Kanadier leben hier und haben Häuser im Kolonialstil liebevoll renoviert.

Eine große Anzahl von Méridas Haupttouristenattraktionen wie Theater, Galerien, Museen sowie viele gute Restaurants und berühmte Parks wie der Parque Santiago, der Parque Santa Lucia oder die Plaza Grande mit der Hauptkathedrale, sind zu Fuß erreichbar. So ist auch die mittlerweile berühmte Mérida English Library (MEL), ein beliebter Treffpunkt für viele englischsprachige Besucher und Einwohner.

Die Kombination aus seiner fantastischen Lage, der großartigen Kolonialarchitektur und dem breiten Spektrum an Kultur- und Freizeitaktivitäten macht Santiago absolut einzigartig und einen großartigen Ort zum Leben!

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE ZU:

Mérida English Library (MEL)120 m (0.07 mi)
Parque Santiago350 m (0.22 mi)
Parque Santa Lucía600 m (0.37 mi)
Teatro José Peón650 m (0.40 mi)
Parque Santa Ana850 m (0.53 mi)
Plaza Grande950 m (0.59 mi)

STANDORT DER IMMOBILIE

 


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


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