MODERNES, VOLL MÖBLIERTES STRANDHAUS DER EXTRAKLASSE MIT PRIVATSTRAND (YPS-02-0029)

ZU VERKAUFEN850.000 USD

ca. 17,825,495 MXN oder 699,316 EUR
1 USD = 20.9712 MXN | 1 EUR = 1.2155 USD

YucatanSanta Clara (Yucatan Riviera)
 Schlafzimmer  3  Badezimmer  3

Grundstück|1494 m2(16081 ft2)
Breite x Länge|20 m x 70 m
Gebäude|671 m2(7225 ft2)

 ExposéYPS-02-0029

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Stellen sie sich vor, sie Starten ihren Morgen mit einem ausgedehnten Spaziergang an einem schier endlosen, weißen Sandstrand. Sie erfreuen sich an dem wolkenlosen, blauen Himmel, der wohligen Wärme der Sonne und den intensiven Farben der Umgebung. Am Nachmittag genießen sie einen Drink im Liegestuhl, im Schatten ihrer Natursteinterrasse. Ihr Blick schweift immer wieder über die sanft auslaufenden Wellen des Meeres und sie lauschen dem Wind in den Palmen. Der Abend hält eine ganz besondere Vorstellung in einer ebenso besonderen Umgebung für sie bereit. An ihrem eigenen Privatstrand geben sie sich dem fantastischen, glutroten Sonnenuntergang, in erster Reihe hin. Ein Spektakel, dass die einzigartige Natur Yukatans jeden Abend aufs Neue für sie zelebriert. All diese und weitere Klischees bedient der malerische Fischerort Santa Clara und ganz speziell das hier angebotene, voll möblierte Strandhaus der Extraklasse.

Erbaut wurde das Haus auf einem etwa 1,500 mgroßen, direkt am Strand gelegenen, Grundstück. Bei einer Grundstücksbreite von 20 Metern verfügt die Immobilie seeseitig über einen herrlich weitläufigen, mit Palmen aufgelockerten weißen Privatsandstrand. Einen tollen Kontrast bildet hierzu das landeinwärts gelegene Küstenhinterland mit seiner Lagune, ein Paradies für Naturliebhaber und der natürliche Lebensraum der eleganten Flamingos. Das Hinterland schließt direkt an der dem Land zugewandten Grundstücksgrenze an, womit der Blick sowohl seeseitig als auch landeinwärts unverbaut ist und bleibt.

Das moderne, zweigeschossige Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst eine große Eingangshalle sowie einen weitläufigen, offenen Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer sowie einer hochwertigen, voll ausgestatten Küche mit Speisekammer. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres komplettes Bad für Gäste.  Im Obergeschoss teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Meerblick, ein großes Badezimmer.

Alle Räume des Hauses verfügen über hohe Decken für ein angenehmes Raumklima. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Eingangshalle weisen zudem die doppelte Deckenhöhe auf, was für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Ebenfalls zur Herstellung eines angenehmen Raumklimas ist das gesamte Haus über alle Bereiche hinweg mit leistungsstarken Klimaanlagen und Deckenventilatoren ausgestattet. Große, mit verstärktem sturmsicheren Spezialglas versehene Fenster, sorgen in Kombination mit formschönen Dachfenstern darüber hinaus, für ein helles Ambiente. Die Ausstattung der Küche muss an dieser Stelle nochmals hervorgehoben werden. Neben akkurat verarbeiteten Küchenmöbeln mit eleganten Fronten beinhaltet sie ein komplettes Set, inklusive Geschirrspüler, hochwertiger Edelstahlgeräte namhafter Hersteller.

Im Außenbereich der Immobilie findet sich landeinwärts ein großer, mit feinen Mosaiksteinen ausgekleideter Pool, inklusive Springbrunnen und Außendusche. Die vom Meer abgewandte Lage minimiert dabei den Wartungsaufwand erheblich, da das Hereinwehen von Sandpartikeln stark reduziert wird. Eine offene Garage mit zwei Stellplätzen sowie eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug kombiniert mit einem Lagerraum, vervollständigen die Konstruktionen des vorderen Außenbereiches. Der große, schön angelegte Garten beherbergt neben Rasenflächen zahlreiche Palmen und tropische Pflanzen.

Das Herzstück der Außenaktivitäten, und absolutes Highlight, ist natürlich der meeresseitige Außenbereich. Er umfasst eine große Natursteinterrasse mit einem formschönen Bogen, ebenfalls aus Naturstein, zwischen dem eine bequeme Hängematte gespannt werden kann. Darüber hinaus beinhaltet er ein stylisches Barbecue- und Bar Areal und natürlich den breiten Sandstrand mit Palmen, der über wenige Stufen erreichbar ist.  Wie vorstehend bereits erwähnt, ist dies der perfekte Platz um die atemberaubenden Sonnenuntergänge Yukatans in erster Reihe bestaunen zu können.

Der vorteilhafte Standort der Immobilie direkt am Golf von Mexiko, in Kombination mit dem sehr guten Mobilfunkempfang, der wiederum eine schnelle Internetanbindung erlaubt, ermöglichen eine Nutzung des Objekts sowohl als erstklassiges Feriendomizil als auch als Erstwohnsitz und Vermietungsobjekt. In dieser Immobilienkategorie kann in der Hauptsaison mit Mieteinnahmen von über 300 USD pro Nacht kalkuliert werden.


FAKTEN

HIGHLIGHTS

• ERSTKLASSIGE LAGE DIREKT AM STRAND
• UNVERBAUTER BLICK AUFS MEER UND DIE LAGUNE
• GROSSES GRUNSTÜCK
• MODERNE ARCHITEKTUR
• HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG
• VOLL MÖBLIERT

HAUS UND GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS

1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Komplett ausgestattete Küche
Speisekammer
Eingangshalle

OBERGESCHOSS

1 Schlafzimmer mit Meerblick und Balkon
1 Schlafzimmer mit Meerblick
1 Badezimmer

AUSSENBEREICH – MEERSEITE

Große Natursteinterrasse mit Natursteinbogen
Stylisches Barbecue- und Bar Areal
Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen
20 Meter feiner Sandstrand mit Palmen

AUSSENBEREICH – LANDSEITIG

Gefilterter Pool mit Fontäne und Außendusche
Großer Garten mit Palmen und tropischen Pflanzen
Offene Garage für zwei Fahrzeuge
Geschlossene Garage für ein Fahrzeug
Abstellraum
Durchgang für Servicekräfte

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

Möbliert
Klimaanlagen im gesamten Haus
Deckenventilatoren
Verstärkte, sturmsichere Spezialglasfenster
Gaswasserboiler
Natursteinapplikationen im Haus und außerhalb
Formschöne Dachfenster
Hochwertige Fliesenböden
Begrenzungsmauer
Poolequipment
Leistungsstarker Mobilfunkempfang
Strom via CFE-Netz


STANDORT

Entspannung und ein maritimes Lebensgefühl sind für die Gegend von San Bruno bis hinauf nach Dzilam de Bravo ebenso kennzeichnend wie feine, weiße Sandstrände und ausgedehnte Palmenhaine. Hier pulsiert das Leben noch in einem besonders entspannten Rhythmus! Santa Clara ist ein idyllisches Fischerörtchen ohne Hotelburgen östlich von Telchac Puerto. Damit liegt der Ort an einem der schönsten Strandabschnitte an der Yukatan Riviera am Golf von Mexiko. Der Standort der Immobilie selbst, befindet sich am äußersten westlichen Rand der Gemeinde zwischen Strand und Lagune. Die tolle Lage garantiert auch zukünftig einen unverbauten Blick aufs Meer und ins Inland.

Ebenso spektakulär wie die Küste an sich ist das Hinterland. Es ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Die riesige Brackwasserlagune mit ihrem ausgedehnten Mangrovenwald beherbergt eine spektakuläre Fauna und Flora. Neben den majestätischen Pelikanen sind die eleganten Flamingos wahrscheinlich die beliebtesten und die Alligatoren die seltensten Arten, die Sie hier finden.

Die kurzen Distanzen zu den malerischen Gemeinden Dzidzantún, Cansahcab und Motul sind nicht nur aus dem touristischen Blickwinkel reizvoll, sie machen darüber hinaus auch die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs besonders praktisch. Motul, insbesondere sein gut erhaltenes Stadtzentrum, ist heute ein beliebtes Ziel für Touristen und lokale Tagesausflügler. Sie alle genießen hier die berühmten „Huevos Motuleños“, ein köstliches Gericht, welches die Stadt weit über die Grenzen Yukatans hinaus bekannt gemacht hat.

Über die Carretera 176, einer modernen vierspurigen Überlandstraße, ist der Norden Méridas mit dem Auto bequem in etwa 1 Stunde zu erreichen. Die prosperierende Hauptstadt Yukatans bietet den Komfort und den interessanten, lebendigen Lebensstil einer modernen Metropole. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, tauchen Sie tief in die Mayakultur ein oder gehen Sie einfach in einem der großen Einkaufszentren shoppen. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Markt.

Definitiv empfehlenswert ist auch ein Ausflug zu den Maya Ruinen in Xcambó und weiter entlang der Küstenstraße bis Progreso, der mit 40,000 Einwohnern mit Abstand größten Stadt und kulturellem Zentrum an der Küste Yukatans.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

Dzidzantun14 km (8.7 mi)15 min
Motul Zentrum48 km (29.8 mi)45 min
Maya Ruinen von Xcambó38 km (23.6 mi)35 min
Progreso70 km (43.5 mi)60 min
Mérida Altabrisa (Norden)80 km (50 mi)65 min
Mérida Int. Flughafen108 km (67 mi)1:30 hrs
Maya Ruinen von Chichen Itza140 km (87 mi)2:10 hrs
Cancún Int. Flughafen315 km (196 mi)3:40 hrs

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


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