Die Halbinsel Yukatan ist wahrlich ein wunderschönes Fleckchen Erde. Die Natur geizt hier nicht mit ihren Reizen. Das satte Grün der ausgedehnten Wälder und Grasflächen verwöhnt das Auge dabei ebenso wie das Azurblau der fantastischen Karibikstrände sowie derer am Golf von Mexiko. Die Sonne sorgt hier regelmäßig für ein gutes Lebensgefühl und ist ein ständiger Begleiter auf allen Exkursionen zur Erkundung der unzähligen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten überall im Land. Yukatans feuerrote Sonnenauf- und -untergänge sind einfach nur spektakulär, und das jeden Tag aufs Neue.
Weltberühmt ist die gesamte Region für die Hinterlassenschaften der einstigen Hochkultur der Mayas, die heute noch als stumme Zeugen in Form zahlreicher historischer Stätten wie etwa Chichen Itzá oder Uxmal zu bestaunen sind oder im direkten Kontakt mit den Nachfahren der Maya aktiv erlebt werden können.
Ebenfalls zu Weltruhm brachte es Jahrhunderte nach dem Untergang der Maya Kultur die Henequen (Sisal) Produktion Yukatans. Die robuste Faser, welche in einem relativ aufwendigen Verfahren aus der Agave gewonnen wurde, diente vor allem zur Herstellung von Schiffstauen, die über den Hafen von Sisal in die gesamte Welt exportiert wurden. Kultiviert wurden die Agaven auf riesigen Plantagen, die sich über die gesamte Halbinsel verteilten. Das Zentrum einer jeden Plantage bildete eine Hacienda, ein meist prächtiger Landsitz der Plantagenbesitzer, ausgestattet mit allen Räumlichkeiten und Maschinen zur Bewirtschaftung der Flächen. Viele der einst eindrucksvollen Gebäude haben gemeinsam mit dem Rohstoff Henequen, welcher durch moderne, chemische Fasern ersetzt wurde, an Bedeutung verloren und sind mittlerweile verfallen. Einige Haciendas wurden jedoch über die Jahre gehegt und gepflegt, später komplett modernisiert, und erstrahlen heute mehr denn je in prächtigem Glanz.
Eine nicht minder attraktive Unterart dieser wunderschönen Haciendas, eine Tierzuchtranch, steht hier zum Verkauf. Bei dem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eines der derzeit wohl am besten erhaltenen und modernisierten seiner Art am Markt.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von schattenspendenden Palmen und Bäumen, thront das Haupthaus der Ranch vor der grandiosen Kulisse einer tiefen, offenen Cenote. Allein die landschaftlichen Gegebenheiten machen dieses Objekt einzigartig. Sein Gesamtzustand, sowohl der des Wohnbereichs als auch der bewirtschafteten Areale sucht darüber hinaus seinesgleichen! Alle Gebäude sind akkurat gearbeitet und bestens gewartet, die Stallungen sind absolut sauber und die Grünflächen sind toll angelegt und top gepflegt.
WOHNBEREICH
Das u-förmig angelegte Hauptwohnhaus beherbergt zwei große Schlafzimmer, jeweils angeordnet in den beiden Seitenarmen. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, exklusives Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Große Fenster mit Balkonen erlauben herrliche Blicke über die Cenote und den Garten. Das Zentrum des Hauses bildet der eigentliche Wohnbereich bestehend aus einem großen zentralen Esszimmer mit einem Esstisch für zwölf Personen, einem eleganten Wohnzimmer mit separatem TV-Bereich und einer noblen, komplett ausgestatten Küche. Ein separater Lagerraum rundet das Raumangebot des Haupthauses ab.
Bis auf die Küche haben alle Zimmer des Wohn- und Schlafbereichs Zutritt zu einer schön angelegten, überdachten Terrasse im Innenbereich des U, dessen Dach von formschönen Säulen getragen wird. Eine weitere, offene Terrasse erstreckt sich über die gesamte Front des Hauses. Von dort eröffnet sich ein fantastischer, unverstellter Blick über den vorderen Teil des Anwesens, vom Garten über die Stallungen bis hinauf zu der schmucken, komplett restaurierten Kapelle „San Antonio“ aus dem Jahre 1880, welche heute noch regelmäßig genutzt wird und deren Glocken mindestens zweimal täglich geläutet werden. Die vordere Terrasse gewährt darüber hinaus direkten Zugang zum ursprünglichen Badebereich mit einem großen und tiefen Pool, einer Bar und einem Sanitärtrakt im hinteren Bereich.
Das Zentrum des Grundstücks, welches zum Wohnbereich gezählt werden kann, bildet eine große, von zahlreichen ausgewachsenen Palmen eingerahmte Spielwiese hinter dem Haupthaus. Zur linken Seite wird diese zudem von einem akkurat angelegten, illuminierten Fußweg mit Metallgeländer begrenzt. Dahinter fällt das Grundstück steil zu der bereits erwähnten offenen Cenote ab. Zur rechten Seite der Wiese entsteht auf einer großen Freifläche derzeit eine neue Badelandschaft mit einem großen, einer Cenote nachempfundenen Pool sowie einem Freizeithaus einem großen Spielzimmer, einem zentralen großen Esszimmer mit Marmortisch und einem großen Badezimmer. Dieses noch nicht abgeschlossenen Bauprojekt verdeutlicht eindrucksvoll den hohen Qualitätsanspruch, den die Eigentümer in jedem Bereich des Objektes anlegen. Das Gebäude ist mit schönen Natursteinen verkleidet und die formschönen Säulen der Innenterasse des Haupthauses finden sich auch hier wieder. Alle Zimmer verfügen über hohe Decken und große Fenster für ein angenehmes Raumklima. Die Böden, eine Kombination aus Fliesen und poliertem Beton, sind nicht nur sehr gut verarbeitet, sie wurden auch farblich optimal auf das Gebäude und seine Umgebung abgestimmt.
Im hinteren Teil des Grundstücks des Wohnbereichs, findet sich ein großes massives Gästehaus mit vier Zimmern, jeweils mit eigenen Badezimmern, sowie ein separates Holzblockhaus, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Die Tatsache, dass selbst dieser Raum klimatisiert ist, lässt eine Nutzung als weiteres Gästezimmer ohne weiteres zu. Unterhalb beider Gebäude, direkt am Rand zu zur abfallenden offenen Cenote, verläuft ein fantastisch angelegter, großer Swimmingpool.
Insgesamt vier weitere Gästehäuser, mit jeweils einem Schlafzimmer und eigenem Badezimmer, verteilen sich schön in die grüne Gartenlandschaft eingebunden, im vorderen Grundstückteil, nahe dem Haupteingang. Zwei der Gästehäuser bilden eine gemeinsame Einheit und sind bereits komplett ausgestattet. Diese verfügen auch über einen eigenen Pool mit Blick über den Garten.
Damit aber noch nicht genug des Guten! Die familiäre Situation der Eigentümerfamilie erforderte im Laufe der reichhaltigen Geschichte der Hacienda ein weiteres großes Wohnhaus. So entstand etwas weiter östlich, unweit des Hauptwohnhauses, ein zweites, wunderschön gelegenes vollwertiges Wohnhaus. Wie das erste Haupthaus verfügt es über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Darüber hinaus bietet es eine Küche und großes Wohn- Esszimmer. Sowohl die überdachte Fronterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, als auch die ebenfalls überdachte kleiner Terrasse auf der Rückseite des Hauses, bieten einen beeindruckenden Blick über das grüne Farmland. Die Dächer beider Terrassen werden von den gleichen eleganten Säulen gestützt, die auch bereits beim Bau der Innenterrase des ersten Haupthauses zum Einsatz kamen. Sie geben dem Gebäude den unverwechselbaren, attraktiven Look einer Hacienda der Region. Ebenfalls im rückwertigen Bereich lädt ein großer rechteckiger Pool zum Schwimmen und kleinerer Jacuzzi zum Entspannen ein. Beide Pools können direkt von der rückwertigen Terrasse betreten werden. Zudem befindet sich ein weiterer großer Pool, prominent angelegt auf einem Hügel, ein Stück entfernt vom Haus gerade in der Fertigstellung. Das gesamte Wohnhaus wird aktuell renoviert und erstrahlt in naher Zukunft wieder in ganz neuem Glanz.
An dieser Stelle sei noch einmal darauf hingewiesen, dass der Wohnbereich komplett möbliert veräußert wird. Ausgenommen hiervon sind lediglich Kunstgegenstände sowie persönliche Besitztümer der Eigentümer. Wie auf den Fotos bereits ersichtlich wird, befinden sich die Möbel in absolutem Bestzustand. Viele Stücke wurden auf die einzelnen Räumlichkeiten angefertigt. Wirklich alle Räume des Wohnbereichs verfügen darüber hinaus über Klimaanlagen und in den meisten Fällen über elegante, leistungsstarke Deckenventilatoren. Hohe Decken sorgen darüber hinaus für ein angenehmes Raumklima bevor der Einsatz technischer Hilfsmittel überhaupt notwendig wird. Alle Geräte im Haus sind von höchster Qualität!
RANCH
Ebenso beeindruckend wie der Wohnbereich ist die eigentliche Ranch. Diese teilt sich aktuelle in die nachstehenden separaten Produktionsbereiche auf:
Grundsätzlich kann festgehalten werden, dass sich alle Produktionsanlagen in sehr gepflegtem Zustand befinden. Dies gilt sowohl für die aktiven Anlagen, etwa zur Rinderzucht, als auch für die derzeit nicht produktiv genutzten Gebäude wie etwa die Pferdeställe.
Der Pferdezucht können insgesamt sieben saubere Pferdeboxen, ein großes Trainingsrad sowie eine große Arena mit Tribüne und Toiletten zugeordnet werden. Darüber hinaus steht natürlich ausreichend Freifläche für die Tiere zur Verfügung. Die Arena erfreut sich noch heute großer Beliebtheit im Falle großer Familienfeiern und sonstiger Feste. Dann kommen dort Freunde und Familienmitglieder zusammen, bestaunen die eleganten Tiere und bejubeln die eindrucksvollen Darbietungen.
Mit 80 ha permanent eingezäunten Koppeln, inkl. Bewässerungssystem sowie weiteren 110 ha saisonalen Koppeln steht ebenfalls ausreichend Weideland für den aktiven Rinderzuchtbetrieb bereit. Derzeit umfasst der gesamte Bestand etwa 200 Rinder. Diese werden weniger zur direkten Fleischverarbeitung als vielmehr zur Zucht allgemein aufgezogen und weiterveräußert. Der Bereich umfasst vier beleuchtete Rinderställe mit Tränken, zwei Futtersilos und darüber hinaus alle technischen Gerätschaften zur Aufzucht und Veräußerung der Tiere.
Das Areal der zu Beginn 2020 eingestellten Geflügelzucht beinhaltet insgesamt siebzehn, zur Unterbringung von bis zu 30,000 Hühnern ausgelegte, Geflügelställe (3.692 m2) sowie die komplette Infrastruktur, wie Wasserspeicher, Sanitäranlagen, Lagerräume, ein Büro sowie eine Mitarbeiterküche. Das Produktionsvolumen der Anlage betrug bis zum Schluss 3,000 Hühnchen pro Woche. Der Zustand der Anlage erlaubt eine Reaktivierung mit vergleichsweise geringem Aufwand.
Insgesamt sieben große Tanks, die sich über das Farmland verteilen, sowie ein Lager stehen zur Fischzucht bereit. Etwas abgelegen, im hinteren Teil der Ranch, und noch heute in Betrieb, befindet sich darüber hinaus eine Bienenzucht. Ebenfalls aktiv betrieben wird der Anbau von Limonen (1,000 Bäume) und Avocado (800 Bäume) Früchten.
Natürlich verfügt die Ranch neben den eigentlichen Produktionsanlagen auch über alle weiteren Einrichtungen zur erfolgreichen Aufrechterhaltung des Produktionsbetriebes. Dazu zählt unter anderem ein das gesamte Gelände umgebender, gepflegter Begrenzungszaun mit imposanten Eingangstoren im Hacienda-Stil. Der Haupteingang verfügt dabei sogar über ein elektrisches Tor. Definitiv erwähnenswert ist die gut ausgebaute, wetterfeste Infrastruktur, bestehend aus unbefestigten Straßen für den Innenverkehr mit motorisierten Fahrzeugen. Zwei große Vogelvollieren, sowie verschiedene Einrichtungen für die Mitarbeiter und eine aktuelle 10-jährige Wasserkonzession, sowie zahlreiche weitere Details komplettieren die Ranch. Weitere Informationen zur technischen Ausstattung des gesamten Anwesens finden sich im Bereich Fakten.
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Im Falle eines solch großen, top gepflegten Objekts mit langer Historie ergeben sich natürlich die verschiedensten Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung. Natürlich besteht immer die Option die bestehenden Produktionsbereiche der Farm weiter zu betreiben oder sogar auszubauen.
Die verkehrsgünstige Lage, nur etwa eine Stunde von Mérida entfernt, in Verbindung mit der hervorragenden Erreichbarkeit über eine sehr gut ausgebaute, vierspurige Überlandstraße, ähnlich einer Autobahn, sowie der ebenfalls sehr gut ausgebauten Mobilfunkinfrastruktur bereiten darüber hinaus den Boden für weitere touristische Nutzungsmöglichkeiten. So eignet sich die tolle Kulisse der Ranch mit seiner Kapelle, dem großartig angelegten Garten und der Cenote sehr gut für Großveranstaltungen wie Hochzeiten, große Geburtstagsfeiern und Familienfeste. Denkbar wäre darüber hinaus die Umsetzung eines Naturerlebniskonzepts, Stichwort „Familienurlaub auf dem Bauernhof“, durch den weiteren Ausbau der schon zahlreich vorhandenen Gästezimmer. Besondere Veranstaltungen wie Pferde- oder Viehschauen oder Reitveranstaltungen ließen sich nahtlos in ein solches Konzept integrieren.
Durch seine zentrale Lage im Land der Mayas dient die Ranch natürlich auch als idealer Ausgangsort zur Erkundung der unzähligen Historischen Maya Stätten wie etwa Uxmal, Chichen Itzá oder Mayapán um nur einige zu nennen. Die Ausweitung des Tourismusbereiches um weitere Dienstleistungen wie etwa verschiedene Wellnessanwendungen, eingebettet in die tolle Landschaft, steigern die Attraktivität eines solchen Konzepts dabei weiter.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten könnten sein:
• Retreat zur körperlichen Erholung • Rückzugsort für Führungskräfte • Veranstaltungsort mit besonderem Charme (Open-Air Kino vor beeindruckender Kulisse, Erntedankfest, Badespaß in angrenzender kristallklarer Cenote, …) • Restaurant für besondere kulinarische Genüsse • Lebensraum für Selbstversorger und Anhänger des „farm-to-table“ Konzepts • Exklusives mehr Generationen Familienanwesen • Zweitwohnsitz mit großzügigen Unterkünften für Gäste
Es finden sich sicherlich noch zahlreiche weitere Anwendungsmöglichkeiten. Die Fantasie der Eigentümer und Betreiber dieser außergewöhnlichen Immobilie sind dabei fast keine Grenzen gesetzt.
FAKTEN
• FANTASTISCHER WOHNBEREICH MIT LUXURIÖSEM HAUPTHAUS • RIESIGER PARKÄHNLICHER GARTEN • VOLLMÖBLIERT UND AUSGESTATTET! • IDYLLISCHE UMGEBUNG • AUSSTATTUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU! • GEORDNETER RANCHBETRIEB MIT ABSOLUT GEPFLEGTEN ANLAGEN • DIREKTE ZUWEGUNG VON DER HAUPTSTRASSE SEPARAT ZU ERWERBEN
WOHNBEREICH
HAUPTHAUS Nr. 1 (350 m2)
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank • Elegante, vollausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten • Zentrales Esszimmer mit einem zwölf Sitzplätze umfassenden Esstisch • Großes Wohnzimmer mit separatem TV-Bereich • Abstellraum • Große Frontterrasse • Große überdachte Innenterasse • Freizeitbereich mit großem, gefilterter, Pool, separatem Sanitärbereich und Bar • Fantastische architektonische Beleuchtung (Haupthaus und Garten)
HAUPTHAUS Nr. 2 (295 m2)
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad • Küche mit Granitarbeitsplatten • Großes, kombiniertes Wohn-, Esszimmer • Große überdachte Frontterrasse • Überdachte Terrasse auf der Rückseite • Zwei große Pools • Ein Jacuzzi • Großer, schön gestalteter Garten mit Teichen
GÄSTEHAUS Nr. 1 (210 m2)
• Vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Holz-Blockhaus mit Tonfliesen (30 m2) • Großer Gemeinschaftspool mit tollem Blick über die offene Cenote
GÄSTEHAUS Nr. 2 und 3 (107 m2)
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer • Gemeinschaftspool mit tollem Blick über den Garten
GÄSTEHAUS Nr. 4 und 5
• Zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
GARTEN UND FREIZEITBEREICH
• Riesiger, sehr schön angelegter Garten (Veranstaltungsbereich für bis zu 300 Personen) mit • Zwei künstlich angelegten Seen • Altem Baumbestand, Palmen und tropischen Pflanzen • Beleuchteten Wegen • Automatischem Bewässerungssystem • Tiefe offene Cenote • Wunderschöne Kapelle „San Antonio“ aus dem Jahre 1880 • Große zentrale Spielwiese hinter dem Haupthaus Nr. 1 mit automatischem Bewässerungssystem • Neu angelegter Badebereich mit: • Großer, in Form einer Cenote nachempfundenem Pool • Freizeithaus mit Spielzimmer, Esszimmer und Badezimmern (310 m2) • Separates Toilettenhaus (Damen und Herren separiert) (50 m2) • Großer Liegewiese • Zahlreiche Parkmöglichkeiten
RANCH
ALLGEMEIN
• Alle Eingangstore mit schönen Betonbögen im typischen Hacienda-Stil (Haupteingang mit elektrischem Tor) • Begrenzungszaun entlang der Außengrenzen des gesamten des Grundstücks • Zwei große Vogelvollieren (Durchmesser: 6 m, Höhe: 5 m) • 1,000 Limonen Bäume • 800 frisch gepflanzte Avocado Bäume • Mitarbeiteressbereich mit Palapadach (30 m2) • Maya (Mitarbeiter) Haus (40 m2) • Maya Wachhaus (60 m2) • Wetterfeste Infrastruktur bestehend aus unbefestigten Straßen für den Innenverkehr mit motorisierten Fahrzeugen • 10-jährige Konzession der nationalen Wasserkommission
PFERDEZUCHT (inaktiv)
• Sieben Pferdeboxen • Trainingsrad für Pferde • Arena mit Tribüne und Toiletten
RINDERZUCHT (aktiv)
• Vier Rinderställe mit Tränken und Beleuchtung • Zwei Futtersilos • Ein Futtermischer • Waage und Wiegekabine • Lager • 80 ha permanent eingezäunte Koppeln mit Bewässerungssystem • 110 ha saisonale Koppeln
• Lager (40 m2) • Sieben Tilapia (Süßwasserfisch) Tanks
BIENENZUCHT (aktiv)
ALLGEMEINE TECHNISCHE AUSSTATTUNG
• Klimaanlagen im gesamten Wohnbereich • Deckenventilatoren • Leistungsstarker Mobilfunkempfang • Strom via CFE-Netz • Transformatoren: 2 x 75 kVA, 3 x 25 kVA, 1 x 30 kVA • Zwei 45 m tiefe Brunnen mit einem 10-Zoll-Damm für das Paddock-Bewässerungssystem • Pumpen: 1 x 30 PS, 1 x 60 PS zur Bewässerung von ca. 80 ha Weideland • Zwei Brunnen mit Windrad • …
STANDORT
Die herrliche Ranch befindet sich, wunderschön eingebettet in eine sanfte grüne Hügellandschaft, umgeben von Palmen und Bäumen, südöstlich von Mérida im sogenannten „Zitrusgürtel“ Yukatans. Von Méridas internationalem Flughafen ist sie bequem auf der vierspurig ausgebauten Überlandstraße, die die nordwestlichen Teile der Halbinsel mit den südöstlichen Teilen verbindet, in nur einer Fahrtstunde zu erreichen. Die Straße ist in perfektem Zustand und nicht mautpflichtig. Die Ranch selbst ist leicht zugänglich, aber nicht unmittelbar an der Hauptstraße gelegen. Eine direkte Zuwegung von der Hauptstraße ist möglich und kann separat erworben werden.
Mérida, Yukatans prosperierende Hauptstadt bietet den Komfort und den interessanten, lebendigen Lebensstil einer modernen Stadt. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, tauchen Sie tief in die Mayakultur ein oder gehen Sie einfach in einem der großen Einkaufszentren shoppen. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Markt. Natürlich finden Sie auch alle namhaften Lebensmittelketten in Merida.
Aber soweit müssen Sie nicht fahren. Die malerischen Städtchen Maní, Oxcutzcab und Ticul liegen ganz in der Nähe und bieten so viel Geschichte wie Mérida. Ihre faszinierenden Frischmärkte offerieren darüber hinaus alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, insbesondere Limonen, für die der südliche Teil des Bundesstaates so berühmt ist. In der gesamten Region finden Sie Hotels, gute Restaurants wie das berühmte „El Príncipe Tutul Xiu“ in Maní sowie interessante Sehenswürdigkeiten wie Kolonialkirchen, historische Maya-Stätten wie Uxmal oder Mayapán oder die Loltún-Höhlen, um nur einige zu nennen.
Der Standort der Ranch ist darüber ideal, wenn Besucher die bekannte Convent Route und die Puuc Route abfahren möchten um sich die daran gelegenen Sehenswürdigkeiten anzusehen oder um ganz generell den südlichen Teil der Halbinsel zu erkunden. Dieser geografische Vorteil kann eine zusätzliche Einnahmequelle für die Ranch bedeuten, falls die neuen Eigentümer beschließen, Zimmer an Touristen zu vermieten oder das gesamte Konzept in ein Natur- und Abenteuer Resort umzuwandeln. Nur 500 m vom Haupteingang der Ranch entfernt, und damit fußläufig zu erreichen, befindet sich darüber hinaus eine spektakuläre Cenote mit kristallklarem Wasser, welche heute noch als Geheimtipp gilt!
ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE
• Maya Ruinen von Mayapán｜15 km (9.3 mi)｜12 Min. • Maya Ruinen von Uxmal｜60 km (37 mi)｜1:00 Std. • Mérida Int. Airport｜80 km (50 mi)｜1:00 Std. • Maya Ruinen von Chichen Itza｜150 km (93 mi)｜1:45 Std. • Progreso (Strand)｜100 km (62 mi)｜1:15 Std. • Valladolid｜200 km (124 mi)｜2:00 Std. • Campeche City｜200 km (124 mi)｜2:45 Std. • Cancún Int. Airport｜350 km (218 mi)｜3:30 Std.
STANDORT DER IMMOBILIE
FOTO GALERIE
WOHNBEREICH
RANCH
KONTAKT
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