FANTASTISCHE LUXUSRANCH – HACIENDA SAN FILEMON (YPS-02-0014)

UNTER VERTRAG!850.000 USD

ca. 17,071,661 MXN oder 711,629 EUR
1 USD = 20.0843 MXN  |  1 EUR = 1.1944 USD

YucatanGemeinde Maní
 Schlafzimmer  6  Badezimmer  7

Grundstück|772950 m2 (77,3 ha)
Gebäude|580 m2 (6241 ft2)

 ExposéYPS-02-0014

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie begeistern sich für das “farm-to-table” Konzept (vom Erzeuger direkt zum Verbraucher)? Die fantastische Hacienda San Filemon bietet ihnen die einzigartige Gelegenheit dieses direkt zu leben. Pflücken Sie Ihre Margaritas direkt vom Baum! Die luxuriöse Ranch ist eine einmalige Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen, ohne auf etwas verzichten zum müssen! Eingebettet in die ruhige, ländliche Idylle Yukatans (Mexiko), bietet sie alle Voraussetzungen für ein erfülltes Leben im Herzen der Natur.

Das Anwesen umfasst ein sehr elegantes Haupthaus, welches sich für die Veranstaltung großer Feierlichkeiten eignet, sowie ein großartiges Gästehaus, ein Managerhaus sowie freistehende Büros, Werkstätten, Ställe, Gerätelager und vieles mehr.

Neben der aktuellen Konzeption als Ranch kann es auch als außergewöhnliches Natur- und Abenteuerhotel, als Rückzugsort für Führungskräfte, als mehr Generationen Familienanwesen, als Veranstaltungsort mit besonderem Charme oder als Zweitwohnsitz mit großzügigen Unterkünften für Gäste dienen. Alle modernen Annehmlichkeiten sind hier in einer traumhaft gepflegten Umgebung vereint.

WOHNBEREICH

Die Geschichte besagt, dass dieses Anwesen Rancho San Filemon für den Schutzpatron der Gastfreundschaft genannt wurde. Sobald Sie das Tor durchschreiten, wissen Sie, dass Sie sich an einem besonderen und einzigartigen Ort befinden. Sie fühlen sich sofort willkommen und zu Hause. Es überkommt Sie ein Gefühl der Ruhe und Zugehörigkeit.

Das vom Architekten entworfene Haupthaus ist ein sehr komfortables 410 m2 großes Haus mit 2 Schlafzimmern, 2,5 Bädern. Ein Schlafzimmer wurde als große Master-Suite mit eigenem Bad und großem begehbarem Kleiderschrank konzipiert. Das zweite Bad dient als große Gästesuite ebenfalls mit eigenem Bad.

Die außergewöhnliche Küche wurde von Menschen entworfen, die gerne kochen. Sie bietet Platz für über 50 Personen. Zwei große begehbare Vorratskammern und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum. Das Esszimmer wurde für einen Esstisch mit zehn Plätzen ausgelegt und die separate Bar, die mit einer eigenen Eismaschine und einem Kühlschrank ausgestattet ist, bietet bequem Platz für sechs Personen. Die große Veranda ist nach Osten und Süden ausgerichtet und gewährt tolle Blicke über die toll gestaltete Poollandschaft.

Alle Geräte im Haus sind von höchster Qualität! Umkehrosmose-Anlagen produzieren sauberes Trinkwasser sowohl in der Küche als auch in der Bar. Alle Wohnbereiche sind voll klimatisiert (mit Ausnahme der Veranda und des Gäste-WC) und mit Deckenventilatoren ausgestattet. Alle Decken sind hoch und die gesamte Beleuchtung für die Wohnbereiche kann via Dimmer gesteuert werden.

Es gibt ein Gästehaus, das unauffällig, aber günstig direkt gegenüber der Auffahrt liegt. Es beherbergt zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein gemeinsames Wohnzimmer und mit einer offenen, vollausgestatteten Küche. Das Gästehaus wurde nach den gleichen Qualitätsstandards gebaut und eingerichtet wie das Haupthaus. Alle Häuser, inkl. die Büros sind mit Highspeed-WLAN ausgestattet.

Ebenfalls zum Wohnbereich zählt ein großer, separater Carport, der bis zu drei großen Fahrzeugen Platz bietet.

RANCH – ARBEITSBEREICH

Die Ranch ist eine funktionierende Zitrus- und Avocado-Farm mit einer 5 Hektar großen Weide, die in vier eingezäunte Abschnitte unterteilt ist, die für Pferde geeignet sind und über einen Stall, Wasser und Beleuchtung verfügen.

Die gesamten 77,5 Hektar der Ranch sind eingezäunt. Direkt neben dem äußeren Begrenzungszaun verläuft ein etwa vier Meter breiter Weg, welcher die Wartung des Zauns erheblich erleichtert. Die Hauptstraßen innerhalb des Grundstücks und von der Hauptstraße wurden professionell erbaut und verfügen über einen stabilen Untergrund und eine praktische und belastbare Kies Deckschicht. Die Ranch wurde professionell vermessen und alle Grenzpunkte werden vom Vermesser dauerhaft markiert.

Die Arbeitsanlagen befinden sich etwa 500 Meter vom Haupthaus entfernt. Es gibt ein Haus für den Ranch Verwalter mit eigener Wasseraufbereitungsanlage, ein Bürogebäude mit zwei Büros und einem Badezimmer, eine Werkstatt und ein Lagerhaus, Umkleideräume und eine Gästewohnung sowie überdachte Lager- / Parkmöglichkeiten für die Ranch-LKWs. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls eine Baumschule für neue Pflanzen und ein weiterer Stall mit drei Pferdeboxen. Ein 15-KW-Generator stellt in diesem Bereich die Notstromversorgung sicher.

Die Farm beherbergt ungefähr 5.000 Limonen Bäume, die seit 2005 gepflanzt wurden. Die letzten 2.500 sind ungefähr vier Jahre alt. Darüber hinaus gibt es ungefähr 1.000 Avocado Bäume, von denen die meisten seit 2005 gepflanzt wurden. Sie produzieren seit ungefähr vier Jahren kommerziell. Ebenfalls verfügt die Farm über etwa einen Hektar Grapefruit Bäume und einen weiteren Hektar Mamey Bäume. Der ältere Abschnitt von ungefähr 5 Hektar ist mit einigen Orangenbäumen (süß und sauer), Kokosnuss, Sapote und verschiedenen anderen Früchten gemischt. Die Arbeitsfläche beträgt +/- 35 Hektar und wird von zwei 40-Meter-10-Zoll-Brunnen mit Mikrosprinklern für die Früchte bewässert. Die Weide verfügt über reguläre Sprinkler. Auf den ursprünglichen +/- 5 Hektar ist noch das ursprüngliche Aquädukt-Wassersystem vorhanden für den Fall. Es wurde erweitert und gewartet, bis es 2007 durch Mikrosprinkler als primäres Bewässerungssystem ersetzt wurde.

Etwa die Hälfte der Ranch ist als natürliches Dickicht erhalten geblieben und bietet einen großartigen Lebensraum für die zahlreichen Vögel, Kaninchen, Füchse und andere Kleintiere. Wachteln, Tauben und Chachalacas (der lokale wilde Truthahn) sind hier zahlreich vertreten.

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

Die gesamte Gartenbeleuchtung wird über einen lichtempfindlichen Sensor gesteuert. Der ca. 6.500 m2 große, äußerst gepflegte Rasen verfügt über ein zeitgesteuertes Bewässerungssystem. Elektrischer Strom ist in erster Linie CFE-Netzstrom mit unterirdischer Verkabelung für die 300 Meter, die dem Haus am nächsten liegen. Im Wohnbereich sind keine Strommasten oder Leitungen sichtbar.

Die Häuser verfügen über zwei Propangas-Notstromaggregate für den Fall, dass das öffentliche Elektrizitätsnetz Probleme hat. Das primäre Aggregat ist eine 36-KW-Einheit, die die Hauptlast von +/- 25 KW aufnehmen kann. Ein 110-KW-Generator ist ebenfalls in Bereitschaft und kann den gesamten Verbrauch der Ranch decken, obwohl er derzeit nur das Haus und eine der Bewässerungspumpen versorgt. Die Häuser haben zwei 42-Meter-Brunnen in Betrieb. Eine ist hauptsächlich für die Bewässerung des Rasens und die andere ist hauptsächlich für das Haus bestimmt, obwohl beide für beide Systeme ausgelegt und angeschlossen sind. Dies bietet 100% Backup für Wasser und 200% Backup für Strom. Ein geeigneter Gastank liefert bei größeren Stürmen Kraftstoff für mehr als zehn Betriebstage. Die Generatoren befinden sich in einem schallisolierten Gebäude in der Nähe des Hauses und fallen damit nicht auf.

Die Ranch verfügt über elektrische Transformatoren mit 15, 45 und zwei 75 kW, die einen großen Kapazitätsüberschuss für zukünftige Erweiterungen bieten. Der ursprüngliche Wasserbrunnen wird von einer vertikalen Johnson-Pumpe mit (50 PS) angetrieben. Der 2007 installierte neue Brunnen verfügt über eine 2009 installierte Tauchpumpe mit 35 PS. Zwei gut gewartete Ford 3-Tonnen-Lastwagen, verschiedene Sprühgeräte für Insektizide, Düngemittel und Fungizide, Handsprühgeräte für Herbizide und ein kompletter Satz von Arbeitsgeräten und Werkzeugen sowie ein großer Vorrat an Bewässerungszubehör und Ersatzpumpen sind runden dieses fantastische Angebot ab.


FAKTEN

• LUXURIÖSES HAUPTHAUS
• RIESIGER PARKÄHNLICHER GARTEN
• VOLLMÖBLIERT UND AUSGESTATTET
• IDYLLISCHE UMGEBUNG
• ERFOLGREICH ETABLIERTE CITRUS RANCH

WOHNBEREICH

HAUPTHAUS

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken
Gäste WC
Großartige, vollausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten
Zwei große begehbare Vorratskammern
Esszimmer für einen Esstisch mit zehn Plätzen
Großes Wohnzimmer
Bar mit sechs Stühlen, Eismaschine und Kühlschrank
Allzweckraum
Große Veranda

GÄSTEHAUS

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Vollausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten
Wohnzimmer

GARTEN

Riesiger grüner Garten mit altem Baumbestand und tropischen Pflanzen
6.500 m2 gepflegter Rasen mit zeitgesteuertem Bewässerungssystem
Gefilterter Pool
Carport für drei große Fahrzeuge

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

Alle Geräte im Haus sind von höchster Qualität!

Voll klimatisiert
Deckenventilatoren
Umkehrosmose-Anlagen (Küche, Bar)
Beleuchtung komplett per Dimmer regulierbar
Highspeed Internet + WLAN
Automatische Gartenbeleuchtung via lichtempfindlichen Schalter
Strom via CFE-Netz mit unterirdischer Verkabelung
Zwei propanbetriebene Notstromaggregate (36 KW / 110 KW)
Zwei 42-Meter-Brunnen in Betrieb
Gasspeicher (Kapazität für mehr als zehn Betriebstage)
5 PS Tauchpumpe (2015) für das Wasser für das Haupthaus
5 PS Tauchpumpe (2013) zur Bewässerung

RANCH

HAUPTEIGENSCHAFTEN

Ca. 5.000 Limonen Bäume
Ca. 1.000 Avocado Bäume
Ca. 1 Hektar Grapefruitbäume
Ca. 1 Hektar Mamey Bäume
Ca. 5 Hektar mit gemischtem Fruchtbaumbestand: Orangen (süß und sauer), Kokosnuss, Sapote, verschiedene andere Früchte
Ca. Die Hälfte der Ranch ist als natürliches Dickicht erhalten geblieben
Ca. 5 Hektar große Weide, mit vier eingezäunten Abschnitten, für Pferde geeignet (mit Stall, Wasser und Beleuchtung)
Komplett eingezäunt mit einem freien Weg entlang des Zauns
Professionell vermessen, alle Grenzpunkte dauerhaft markiert
Professionell angelegte Zuwegung
Haus für Verwalter mit eigener Wasseraufbereitung
Bürogebäude mit zwei Büros und einem Badezimmer
Werkstatt und Lager
Umkleideräume
Gästewohnung
Überdachte Lager- / Parkmöglichkeiten für die Ranch-Trucks
Baumschule für neue Pflanzen
Stall mit drei Pferdeboxen
Zwei gepflegte Ford 3-Tonnen-Lkw

TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

Highspeed-WLAN-Internetdienst (Büro)
Bewässerungssysteme mit Mikrosprinklern (35 Hektar Arbeitsfläche)
Weide mit normaler Sprinkleranlage
Ursprüngliches Aquädukt-Wassersystem vorhanden
Elektrische Transformatoren von 15, 45, (2x) 75 KW
15 KW Notstromgenerator
Ursprünglicher Wasserbrunnen, angetrieben von einer vertikalen Johnson-Pumpe mit (50 PS)
Neuerer Brunnen (2007), angetrieben von einer 35-PS-Tauchpumpe (2009)
Verschiedene Sprühgeräte für Insektizide, Düngemittel und Fungizide
Handsprühgeräte für Herbizide
Ein vollständiger Satz Arbeitsgeräte und Werkzeuge
Ein großer Vorrat an Bewässerungsequipment, Ersatzpumpen usw.


STANDORT

Die Hacienda San Filemon liegt abseits des Verkehrs zwischen den malerischen alten Maya-Städten Maní und Oxcutzcab im „Zitrusgürtel“ Yukatans. Sie ist der ideale Ort für alle die Ruhe und Komfort suchen. Der Ort ist leicht zugänglich, aber nicht an der Hauptstraße gelegen.

Flower exhibition at Parque la Mejorada

Mérida, Yukatans prosperierende Hauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen, ist dank der neuen vierspurigen Autobahn, die die nordwestlichen Teile der Halbinsel mit den südöstlichen Teilen verbindet, nur eine bequeme anderthalb Stunden Autofahrt entfernt. Mérida bietet den Komfort und den interessanten, lebendigen Lebensstil einer modernen Stadt. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, tauchen Sie tief in die Mayakultur ein oder gehen Sie einfach in einem der großen Einkaufszentren shoppen. Darüber hinaus hat dort jeder große nordamerikanische Einzelhändler wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, um nur einige zu nennen, mindestens ein Geschäft. Natürlich finden Sie auch alle wichtigen Lebensmittelketten in Merida.

Aber soweit müssen Sie nicht fahren. Die malerischen Städte Maní und Oxcutzcab liegen ganz in der Nähe und bieten so viel Geschichte wie Mérida. Ihre faszinierenden Frischmärkte offerieren darüber hinaus alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, insbesondere Limonen, für die der südliche Teil des Bundesstaates so berühmt ist. In diesen Maya-Städten finden Sie Hotels, gute Restaurants wie das berühmte „El Príncipe Tutul Xiu“ in Maní sowie interessante Sehenswürdigkeiten wie Kolonialkirchen, Maya-Pyramiden, die Loltún-Höhlen oder die Hacienda Tabi, um nur einige zu nennen.

Beide Städte sind sehr gute Möglichkeiten, um die Nacht zu verbringen, wenn Sie an einem Tag die Convent Route und am nächsten die Puuc Route fahren möchten, da sie sich im Herzen von beiden befinden. Sie sind auch wirklich interessante Orte, um den südlichen Teil des Staates zu erkunden. Dieser geografische Vorteil kann eine zusätzliche Einnahmequelle für die Hacienda San Filemon sein, falls die neuen Eigentümer beschließen, Zimmer an Touristen zu vermieten oder das gesamte Konzept in ein Natur- und Abenteuer Resort umzuwandeln.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

Uxmal53 km (33 mi)1:00 hrs
Mérida Int. Airport105 km (65 mi)1:40 hrs
Chichen Itza130 km (81 mi)2:20 hrs
Progreso139 km (86 mi)2:00 hrs
Valladolid170 km (106 mi)3:00 hrs
Campeche City190 km (118 mi)3:00 hrs
Cancún Int. Airport330 km (205 mi)4:20 hrs

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

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