ERFOLGREICHES, ETABLIERTES BED & BREAKFAST IM HISTORISCHEN ZENTRUM MÉRIDAS (YPS-02-0012)

ZU VERKAUFEN750.000 USD

ca. 16,756,425 MXN oder 644,801 EUR
1 USD = 22.3419 MXN oder 0.8597 EUR

Mérida, YucatanCentroSanta Ana
 Schlafzimmer  9  Badezimmer  9.5

Grundstück|772 m2 (8314 ft2)
Breite x Länge|11.6 m x 70.4 m
Gebäude|618 m2 (6649 ft2)

 ExposéYPS-02-0012

PlayPause
Slider

OBJEKTBESCHREIBUNG

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich sowohl um eine top Immobilie in attraktiver Lage, als auch um ein profitables, etabliertes Geschäftsmodell mit hohem ROI. Casa del Maya gehört bereits seit Jahren zu Méridas erfolgreichsten top B&Bs. Stetig hohe Besucherzahlen mit jährlichen Steigerungsraten sprechen für seinen guten Ruf und verdeutlichen den finanziellen Erfolg des Konzepts. Ein Gradmesser für die hohe Kundenzufriedenheit sind darüber hinaus die zahlreichen Preise und Auszeichnungen namhafter Reiseveranstalter und Kundenzufriedenheitsportale, die Casa del Maya jährlich aufs Neue verliehen werden. 

In seiner aktuellen Konstellation verfügt Casa del Maya über sechs wunderschön hergerichtete Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer sowie separatem Wasch- und Garderobenbereich. Die Zimmer verteilen sich auf drei Einzelgebäude, welche ästhetisch in den herrlichen tropischen Garten integriert wurden. Im ersten Stock des Hauptgebäudes befindet sich darüber hinaus ein komplett abgeschlossenes Eigentümerapartment, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei großen Dachterrassen. Die Eigentümerwohnung bietet weiteres Geschäftspotenzial! Sie ist komplett ausgestattet, wird aber bislang vom Eigentümer genutzt und nicht vermietet.

Für Gäste, die es etwas exklusiver mögen, steht überdies ein komplett autarkes Gästehaus mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eigenem Garten mit Pool sowie einer voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohnzimmer zur Verfügung. Alle Räume im Erdgeschosse verfügen über hohe Decken. Große Oberlichter durchfluten die Küche sowie das Badezimmer des Erdgeschosses darüber hinaus mit hellem Tageslicht. 

Ein ebenfalls geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken dient im Hauptgebäude als Eingangs- und Gemeinschaftsbereich. An ihn grenzen die farbenfrohe, komplett ausgestattete Küche und ein Flur, welcher direkt in den grünen tropischen Garten und zu den Zimmern führt.

Mit seinen zahlreichen Palmen und tropischen Pflanzen ist der gepflegte Garten ein ebensolches Highlight, wie die gesamte Hotelanlage selbst. Verschiedene Bereiche des Gartens laden dabei zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. So gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich mit Palapadach wo unter anderem das Frühstück serviert wird. Ein Ruhebereich mit wunderschönem Wandgemälde sowie ein Pavillon mit bequemen Liegen laden zum Entspannen ein. Für Abkühlung sorgt ein Bad im großen gefilterten Pool mit Fontäne. Die Beiden Zimmer mit direktem Blick auf die Poollandschaft erfreuen sich bei den Gästen übrigens immer besonderer Beliebtheit.

Im hinteren Teil der Hotelanlage, befindet sich der für Gäste nicht zugängliche, großzügig angelegte Servicebereich. Hier kümmert sich das Personal unter anderem um die hochwertige Wäsche des Hotels. Die Wäscherei wird nicht ausgelagert, um eventuellen Beschädigungen der hochwertigen Laken, Handtücher, usw. vorzubeugen.  

Das gesamte Objekt wird vollständig möbliert und ausgestattet veräußert. Ziel ist es, dem Erwerber einen nahtlosen Geschäftsübergang zu ermöglichen. Im Preis enthalten sind darum ausdrücklich auch das bestehende Buchungssystem, die professionelle Website sowie alle bestehenden Verbindungen zu Buchungsportalen, Rezepte Einkaufslisten usw. Ebenfalls mit veräußert wird die Firma des derzeitigen Eigentümers.

Weitere Informationen zur Ausstattung dieses tollen Objekts finden Sie in der anschließenden Rubrik FAKTEN. Für Infos zur Geschäftsentwicklung sprechen Sie uns gerne persönlich an.


FAKTEN

• Baujahr|
• Jahr der letzen Renovierung|2016
• Ausrichtung|Ost-West

HIGHLIGHTS

• PROFITABLES, ETABLIERTES GESCHÄFTSMODELL!
• TOLLE LAGE
• VOLLMÖBLIERT UND KOMPLETT AUSGESTATTET
• FIRMA VORHANDEN
• TOLLE ARCHITEKTUR UND FUNKTIONELLE RAUMAUFTEILUNG
• GROSSARTIGER TROPISCHER GARTEN

HAUS UND GRUNDSTÜCK

Bed & Breakfast (Nr. 410A)

Eingangshalle/Wohnzimmer
Voll ausgestattete Küche
Flur / Frühstücksbereich

Eigentümer Wohnung / Extra Suite im Obergeschoss mit:
   Wohnzimmer mit Küchenzeile
   Schlafzimmer
   Bad
   Außendusche
   2 Dachterrassen

6 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer mit eigenem Bad
Fantastischer tropischer Garten
Großer gefilterter Pool mit Fontäne
Großer offener Essbereich mit Palapadach
Pavillon mit Palapadach
Entspannungsbereich mit tollem Wandgemälde
Service-/Wäschebereich mit Abstellraum
WC

Gästehaus (Nr. 410)

Eingangshalle/Wohnzimmer
Voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbereich
Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad, Balkon und Dachterrasse
Reguläres Schlafzimmer im Erdgeschoss
Badezimmer im Erdgeschoss
Garten mit Außendusche
2 überdachte Terrassen
Gefilterter Pool mit Fontäne
Service-/Waschküche
Maschinenraum

ARCHITEKTONISCHE MERKMALE

Bunte Fassade im Kolonialstil
Herrliche Pastafliesen
Teilweise hohe Decken
Funktionale Raumaufteilung
   Gemeinschaftsraum
   Hotelbereich
   Eigentümerwohnung/Extra Suite (Geschäftspotential!)
   Separates Gästehaus
   Tropischer Garten
   Separater Servicebereich
Überdachte Terrasse mit geschmackvollen Bögen und Säulen (Gästehaus)
Elegante Eisenwendeltreppen
Doppelfenster zum Lärmschutz
Oberlichter zur Ausleuchtung mit Tageslicht

TECHNISCHE MERKMALE

Komplett möbliert und voll ausgestattet
Klimaanlagen im ganzen Anwesen
Deckenventilatoren
Leistungsstarke Solaranlage (24 Module)
Mehrere Wasserboiler (Gas)
Sandfilter
Wasserenthärter
Hydropneumatisches Wasserdrucksystem
Waschmaschinen und Trockner
Stationäre Gastanks
Stadt Wasser
Wassertanks
Komplette Poolausrüstung
Breitbandinternet
Sky Satellitenschüssel

GESCHÄFTSMERKMALE

Profitables, absolut etabliertes Geschäftsmodell!
Hotelbetrieb gewinnt jedes Jahr zahlreiche Preise!
Weiteres Geschäftspotential durch Vermietung der Eigentümerwohnung
Personal: 4 Personen
Computer mit Buchungssystem (inklusive)
Professionelle Website (inklusive)
Bestehende Verbindungen zu Buchungsportalen (inklusive)
Rezepte (inklusive)
Einkaufslisten für Lebensmittel (inklusive)
Firma vorhanden (wird mitveräußert)
Weitere Geschäftskennzahlen auf Anfrage


STANDORT

Eine lebendige Künstlerszene, Boutiquen, bunte Läden, gemütliche Kaffees und tolle Restaurants, das sind die Dinge, die man direkt mit dem wunderschönen Viertel Santa Ana rund um seinen Markt mit der hinreißenden Kirche aus dem 16. Jahrhundert in Verbindung bringt. Das unwiderstehliche Flair dieser Nachbarschaft zieht jährliche viele Besucher an und weckt bei zahlreichen Expats den Wunsch sich genau in diesem Teil von Méridas historischer Altstadt niederzulassen.

Es ist der perfekte Ort, um am Morgen sein Frühstück zu genießen, tagsüber ein wenig zu shoppen und sich nach Sonnenuntergang in das pulsierende Nachtleben zu stürzen. Aus geografischer Sicht ist der Parque Santa Ana nur einen Steinwurf von Méridas Plaza Grande mit der großen Kathedrale oder dem Parque Santa Lucia entfernt, wo jeden Abend feine Restaurants ihre Türen für Touristen und Einheimische öffnen. Nicht zu vergessen Méridas berühmter Boulevard Paseo Montejo mit seinen wunderschönen alten Villen, der ebenfalls gleich um die Ecke liegt.

Aus dem Blickwinkel der Immobilienbranche gesehen gehört Santa Ana wie auch Barrio de Santiago oder Santa Lucia zu den mit Abstand gefragtesten, farbenfrohsten und am besten restaurierten Viertel. Viele Expats habe sich hier niedergelassen und haben die typischen Häuser im Kolonialstil liebevoll renoviert.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE ZU:

Parque Santa Ana450 m (0.3 mi)6 min.
Merida English Library (MEL)450 m (0.3 mi)6 min.
Paseo de Montejo650 m (0.4 mi)9 min.
Parque Santa Lucía850 m (0.5 mi)10 min.
Parque Santiago900 m (0.6 mi)11 min.
Teatro José Peón1,100 m (0.9 mi)14 min.
Plaza Grande1,200 m (0.8 mi)15 min.

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

Facebook
Whatsapp
Follow by Email
Google+
LinkedIn
RSS