REIZVOLLES ANWESEN IM HERZEN CHUBURNÁ DE HIDALGOS – UNDERSTATEMENT PUR! (YPS-02-0009)

ZU VERKAUFEN389,000 USD

ca. 8,708,189 MXN oder 345,931 EUR
1 USD = 22.3861 MXN | 1 EUR = 1.1245 USD

Mérida, YucatanChuburná de Hidalgo
 Schlafzimmer  3  Badezimmer  5.5

Grundstück|1511 m2 (16266 ft2)
Breite x Länge|8 m x 54 m
Gebäude|505 m2 (5437 ft2)

 ExposéYPS-02-0009

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese tolle Immobilie ist Understatement pur! Gelegen inmitten einer unauffälligen Siedlung im Herzen von Chuburná de Hidalgo, unweit der schönen Kirche „Nuestra Señora De La Asunción“, lässt die gepflegte Fassade des Hauses in nichts darauf schließen, welch großartiges Anwesen sich hinter ihr verbirgt. Dieses Objekt sucht nicht nur in der direkten Nachbarschaft seinesgleichen!

Das Gesamtobjekt unterteilt sich in zwei Areale. Der ursprüngliche Teil des Anwesens umfasst den eigentlichen Wohn- und Schlafbereich. Er ist in einem für diese Gegend typischen, allerdings aufwendig sanierten und modernisierten, Haus untergebracht. Mit 8 m (26.2 ft) Straßenfront und einer Länge von 25 m (82 ft) weist das Grundstück des ersten Areals auch die typischen Abmessungen der Grundstücke dieser Gegend auf.

Im hinteren Teil öffnet sich das Anwesen dann unerwartet zu einem fantastischen, riesigen, Garten- und Spielparadies mit großem Swimmingpool, weiten Grünflächen, Palmen, tropischen Pflanzen und sogar einem klassischen, voll funktionsfähigen Kettenkarussell. Mit 28,5 m (94 ft) mal 46 m (151 ft) erstreckt sich dieser zweite und neuere Teil des Anwesens über insgesamt sechs Standardgrundstücke und ist damit wesentlich größer als der ursprüngliche Wohn-, Schlafbereich.

Der wunderschöne Blick über die herrliche Gartenlandschaft mit dem nierenförmigen Pool, inkl. Wasserfall, veranlasste den aktuellen Eigentümer zum Bau eines großen Ateliers mit direkt anschließendem Büro. Beide Räume verfügen über wunderbar hohe Decken. Die riesigen Panoramafenster des Ateliers geben den Blick über das gesamte Gartenparadies frei und laden zum Träumen ein. Zum Entspannen, Verweilen und auch Feiern lädt darüber hinaus die große, überdachte Terrasse, mit Bar ein. Sie ist ein weiterer toller Ort um den Blick auf den großen Garten zu genießen. Zwei Badezimmer im Terrassenbereich sorgen für kurze Wege und eine ungestörte Privatsphäre im Wohn-, Schlafbereich.

Dieser Wohn-, Schlafbereich erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein schickes Wohnzimmer sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein WC sowie der gesamte Servicebereich untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Flur sowie ein eigenes Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Die beiden weiteren regulären Schlafzimmer sind mit schönen Holzkleiderschränken ausgestattet und teilen sich ein weiteres Badezimmer. Das im vorderen Teil gelegene Schlafzimmer bietet gar den Luxus von zwei Balkonen, wovon einer komplett überdacht ist. Aufgrund seiner Westausrichtung ist er der wohl geeignetste Ort die beindruckenden Sonnenuntergänge der Region zu beobachten.

Ein letztes Wort zu Ausstattung dieses faszinierenden Objekts. Alle Gebäudeteile sind durchgehend klimatisiert und mit hochwertigen Deckenventilatoren ausgestattet. Zur Minimierung der Energiekosten wurde eine leistungsfähige Solaranlage installiert. Die Küche wird, wie vorstehend bereits erwähnt, vollständig möbliert und ausgestattet veräußert. Weitere Details zur Ausstattung dieser großartigen Immobilie entnehmen Sie bitte dem anschließenden Abschnitt FAKTEN.


FAKTEN

• Baujahr|
• Jahr der letzen Renovierung|neuwertig
• Ausrichtung|Ost-West

HIGHLIGHTS

WUNDERSCHÖNER GARTEN MIT GROSSEM POOL
• MINIMALE ENERGIEKOSTEN DANK SOLARTECHNIK
• LICHTDURCHFLUTETES ATELIER MIT HOHEN DECKEN
• KOMPLETT SANIERT UND IN SEHR GUTEM ZUSTAND

HAUS UND GRUNDSTÜCK

WOHN-, SCHLAFBEREICH

Eingangsflur
Wohnzimmer
Esszimmer
Voll ausgestattete Küche (Geräte inkl.)
1 Hauptschlafzimmer mit:
   Ankleideraum
   Badezimmer
   Flur
1 Schlafzimmer mit
   Badezimmer
   Kleiderschrank
   2 Balkonen
1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Servicebereich
WC

ATELIERBEREICH – INKL. HAUPTTERRASSE

Geräumiges Atelier mit
   Hohen Decken
   Panoramafenstern
   Terrasse
Großes Büro mit hohen Decken und Dachfenstern
2 Badezimmer
Flur mit Handwaschbecken
Große überdachte Hauptterrasse
Bar mit indirekter Beleuchtung und großem TV

AUSSENBEREICH

Weitläufiger Garten mit tropischen Pflanzen, Palmen und ausgedehnten Rasenflächen (Nachts elegant ausgeleuchtet)
Nierenförmiger, gefilterter Swimmingpool mit Wasserfall
Voll funktionsfähiges, beleuchtetes Kettenkarussell
Badezimmer
Maschinenhaus
Garage
Kleiner Vorgarten
Begrenzungsmauer mit künstlerischen Applikationen

ALLGEMEINE MERKMALE

Durchgängig klimatisiert
Hochwertige Deckenventilatoren
Hochwertige Fenster und Türen mit Fliegengittern
Automatisches Bewässerungssystem
Solaranlage (24 Panels)
Waschmaschine
Wäschetrockner
Stadtwasser-Anschluss
Brunnenwasser
Mehrere Wassertanks
Wasserdrucksystem
Stationärer Gastank
Wasserboiler
Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar
Fliesenboden
Vollständig ummauert
Sehr ruhige Sackgasse!


STANDORT

Dieses herausragende Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen der attraktiven Nachbarschaft Chuburná de Hidalgo. Das Zentrum des Viertels der Park Chuburna, mit seiner reizvollen Kirche „Nuestra Señora De La Asunción“, liegt buchstäblich um die Ecke und ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar.

Chuburná de Hidalgo ist ein ruhiger, grüner Stadtteil zwischen dem historischen Zentrum von Mérida und dem modernen, pulsierenden nördlichen Teil. Farbenfrohe Einfamilienhäuser, kleine Privadas und zum Teil auch größere, hochwertige Häuser und Villen charakterisieren diese Nachbarschaft.

Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Mexico 261 (Calle 60), eine von Méridas Haupteinfallstraßen, ist es leicht, sowohl Méridas Zentrum als auch beliebte Hot Spots im nördlicheren Teil wie die Einkaufszentren „Gran Plaza“, „Galerías Mérida“ oder „The Harbor“ in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sogar die beliebte Golfküste ist quasi um die Ecke. Folgen Sie einfach der Mexico 261 (Calle 60) weiter nach Norden. Sie mündet bald in eine weitere wichtige Hauptstraße namens Prolongation Montejo. Unmittelbar nach dem Passieren des Periférico, Méridas wichtigem Autobahn-Stadtring, verwandelt sich die Straße in eine gut ausgebaute sechsspurige Autobahn. Sie führt direkt nach Progreso, dem Kulturzentrum an der Küste, die sich von Chuburna Puerto bis San Crisanto erstreckt und heute auch als „Yucatan-Riviera“ bekannt ist.

ENTFERNUNGEN VOM OBJEKT

Parque de Chuburná200 m (0.12 mi)2 min (Fußweg)
Costco (Großmarkt)7 km (2.3 mi)8 min
Plaza Galerías Mérida (Mall)9 km (2.4 mi)8 min
Mérida Centro (Gran Plaza)2 km (3.2 mi)16 min
Progreso (Strand)5 km (19.6 mi)30 min

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

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