GROSSARTIGES ANWESEN IM KOLONIAL- UND HACIENDA STIL IN MÉRIDAS HISTORISCHER ALTSTADT (YPS-02-0008)

ZU VERKAUFEN389,000 USD

8,708,189 MXN oder 345,931 EUR
1 USD = 22.3861 MXN |  1 EUR = 1.1245 USD

Mérida, YucatanCentro
 Schlafzimmer  4  Badezimmer  5

Grundstück|528 m2 (5682 ft2)
Breite x Länge|11 m x 65 m
Gebäude|368 m2 (3956 ft2)

 ExposéYPS-02-0008

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses wunderschöne Anwesen im Herzen Méridas historischer Altstadt ist sowohl für die Nutzung als großzügige Wohnimmobilie als auch als Gästehaus oder kleines Hotel ausgelegt. Die Trennung zwischen Gemeinschaftsbereich und dem Schlafbereich ist ein Garant für eine ungestörte Privatsphäre der Bewohner. Das gesamte Anwesen wird bis auf die privaten Gegenstände des Eigentümers vollständig möbliert und ausgestattet veräußert. Sie bringen einfach Ihre persönlichen Sachen mit und richten sich gemütlich ein oder erzielen Sie direkt Einnahmen durch die Vermietung der tollen Zimmer.

Das Anwesen vereint zwei architektonische Stilrichtungen. Während die wunderschöne Fassade und das sich direkt daran anschließende Gebäude eher den typischen Kolonialen Baustil der Stadt aufweisen, ist das komplett neu errichtet Gebäude im hinteren Teil des Grundstücks eine Hommage an die prunkvollen Haziendas des Umlandes.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen tropischen Pflanzen, Blumen und Palmen dient als Bindeglied zwischen beiden Gebäuden. Der große, gefilterte Pool mit seinem großartig dekorierten Wasserfall lädt zum Baden ein und ist der perfekte Ort um sich nach einem heißen Sommertag abzukühlen.

Das Gebäude im Kolonialstiel dient im Rahmen des derzeitigen Raumkonzepts als Gemeinschaftsbereich. Es beherbergt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer und eine komplett ausgestattete Küche. Im Außenbereich finden Sie ein Badezimmer sowie einen Maschinenraum, welcher auch als Lagerraum fungiert. Ein weiterer Raum im ersten Stock wird derzeit als Bibliothek genutzt. Denkbar wäre hier auch eine Nutzung als Fernsehraum oder sogar als weiteres Schlafzimmer.

Von der Bibliothek gelangen sie auf die einzigartige Dachterrasse des Anwesens. Einzigartig deshalb, weil sie sich über alle Gebäudeteile und Ebenen hinweg erstreckt. Die Terrasse vereint praktische Nutzflächen mit freien Flächen für die Freizeitgestaltung wie nur ganz wenige Immobilien der Region. So dienen die zahlreichen Solarpanels gleichzeitig als Sonnendach und schaffen Raum für einen Tischtennisplatte und eine gemütliche Sitzecke. Während die notwendigen Wassertanks durch künstlerisch gestaltete Türelemente verborgen werden, dienen die Solarthermie Wasserboiler als eigenständige Designobjekte.

Das moderne Gebäude im Hacienda Stil bietet Raum für vier Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer sowie Kleiderschränken und Regalen ausgestattet und bieten Zugang zu einem kleinen inneren Garten. Besonders erwähnenswert ist das Hauptschlafzimmer im hinteren Teil des Gebäudes. Im Stil einer Maisonette Wohnung erstreckt es sich über zwei Etagen. Riesige Panoramafenster durchfluten den gesamten Raum mit viel Licht. Das Bett kann je nach Wunsch auf der unteren oder oberen Ebene platziert werden. Beide Ebenen verfügen über einen separaten Eingang.

Wie bereits erwähnt, ist das ganze Anwesen wunderschön, praktisch und bezugsfertig! Der jetzige Eigentümer hat bei dessen Gestaltung viel Aufmerksamkeit auch auf kleinste Details verwandt. Weitere Informationen zur hervorragenden Ausstattung finden Sie im folgenden Abschnitt FAKTEN.


FAKTEN

• Baujahr|2018
• Jahr der letzen Renovierung|neuwertig
• Ausrichtung|Ost-West

HIGHLIGHTS

• VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET
• WUNDERSCHÖNER GARTEN MIT GROSSEM POOL
• MINIMALE ENERGYKOSTEN DANK SOLARTECHNIK
• NUTZBAR ALS PRIVATHAUS ODER KLEINES HOTEL

HAUS UND GRUNDSTÜCK

HAUS IM KOLONIALSTIL – GEMEINSCHAFTSBEREICH

Wohnzimmer
Esszimmer
Voll ausgestatte Küche
Bibliothek / Fernsehzimmer
Dachterrasse mit großartigem Blick über Mérida (über alle Gebäudeteile und Ebenen hinweg)

HAUS IM HACIENDA STIL – SCHLAFBEREICH

Maisonette Hauptschlafzimmer mit:
   Eigenem Badezimmer
   Doppelter Deckenhöhe
   Großen Panoramafenstern
   Terrasse mit Blick über den Garten und den Pool
    Zugang über Erdgeschoss und 1. Etage möglich
   Innengarten
3 reguläre Schlafzimmer mit:
   Eigenem Badezimmer
   Garderobe
   Innengarten
Dachterrasse mit großartigem Blick über Mérida (über alle Gebäudeteile und Ebenen hinweg)
Eleganter Flur mit Säulen und Bögen

AUSSENBEREICH

Wunderschöner Garten mit tropischen Pflanzen, Palmen und Rasen
Fantastische bunte Blumen auf dem ganzen Grundstück
Außergewöhnlich großer gefilterter Pool (21 m) mit Wasserfall
Badezimmer
Teilweise überdachter Parkplatz
Terrasse vor dem Gebäude im Kolonialstil
Große, schwere hölzerne Eingangstür
Maschinenraum

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

Klimaanlage im ganzen Haus (alle Kompressoren sind professionell abgedeckt und geschützt)
Hochwertige Fenster, Türen und Deckenventilatoren
Solarenergie-System
Zwei große solarthermische Warmwasserboiler
Sicherheitskamera-System
Waschmaschine
Trockner
Mehrere Wassertanks
Wasserdrucksystem
Gasflaschen
Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar
Elegante Zementböden mit bunten Flieseneinlagen
Vollständig ummauert
Feine, künstlerische Details im gesamten Objekt


STANDORT

Dieses bezaubernde Anwesen liegt im südlichen Teil des historischen Zentrums von Mérida, in der Nähe der Parks „San Juan“ und „La Ermita“, einem der ältesten und originellsten Nachbarschaften von Mérida. Das Viertel ist durch farbenfrohe einstöckige Häuser gekennzeichnet und bei Einheimischen, Ausländern und Touristen sehr beliebt. Die Nachbarn sind sehr freundlich und leicht zugänglich.

La Ermita

Alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto leicht zu erreichen. Uber, zum Beispiel, bringt Sie für unter 30 MXN direkt zur Gran Plaza im Zentrum von Mérida. Falls Sie den Bus bevorzugen, erledigt er den Job für nur 8 MXN.

Werfen Sie einfach einen Blick auf die untenstehende Tabelle, um eine bessere Vorstellung von den fußläufigen Entfernungen vom Objekt zu erhalten.

ENTFERNUNGEN VOM OBJEKT (Fußweg)

Park San Juan1 km (0.6 mi)12 min
Park La Ermita2 km (0.75 mi)15 min
Mérida Centro (Gran Plaza)4 km (0.87 mi)17 min

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

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