KOMPLETT RENOVIERTES UND VOLL AUSGESTATTETES STADTHAUS IN MÉRIDA CENTRO (YPS-02-0007)

ZU VERKAUFEN159,000 USD

ca. 3,180,129 MXN oder 133,348 EUR
1 USD = 20.0008 MXN oder 0.8387 EUR

JETZT MIT SOLARANLAGE!

Mérida, YucatanCentro
 Schlafzimmer  2  Badezimmer  2

Grundstück|471 m2 (5067 ft2)
Breite x Länge|10 m x 50 m
Gebäude|214 m2 (2302 ft2)

 Exposé YPS-02-0007

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses schöne Altstadthaus im Herzen von Méridas Zentrum ist wirklich ein FANTASTISCHES ANGEBOT! Es wurde seitens der aktuellen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail komplett restauriert und wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT und AUSGESTATTET angeboten. Die letzten Renovierungsarbeiten wurden erst Anfang März abgeschlossen.

Das Haus verfügt über zwei große, klimatisierte Schlafzimmer mit offenen Kleiderschränken. Zwei ebenfalls vollständig sanierte Badezimmer dienen sowohl für die Schlafzimmer als auch für das gesamte Haus. Bitte schauen Sie sich die schönen Fliesenarbeiten in den Badezimmern an. Sie sind charakteristisch für das gesamte Renovierungsprojekt, das die Eigentümer mit viel Geschmack und einem Auge für feine Details durchgeführt haben.

Ein Blickfang, nicht nur wegen der großartigen Fliesenarbeiten, ist auch die voll ausgestattete Küche. Sie verfügt über einen komplett neuen Gasherd und Kühlschrank sowie über maßgefertigte Küchenschränke und eine stilvolle Dunstabzugshaube. Das große kombinierte Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz, um die Freizeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein langer Flur verbindet alle Räume miteinander und führt in einen aufgeräumten Servicebereich, von dem aus man in den Garten gelangt.

Das gesamte Haus ist bereits ein Highlight für sich, aber der Garten steht dem in nichts nach. Die neu gebaute Terrasse mit der überdachten Außenküche setzt den eleganten Stil des Hauses im Außenbereich fort. Die Outdoor-Küche ist bereits mit Deckenventilatoren und einem Gasanschluss für Ihr BBQ ausgestattet. Ein eleganter Betonweg mit farbenfrohen Fliesenornamenten führt Sie durch das tropische Gartenparadies mit seinen zahlreichen Palmen, Pflanzen und sogar Zitronen-, Orangen- und Drachenfruchtbäumen. Im hinteren Teil des Grundstücks finden Sie eine weitere tolle Besonderheit dieses Angebots, den großen gefilterten Chukum-Pool mit einem Felswasserfall. Was für ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und zu erfrischen, besonders während der heißen Sommertage in Mérida! Die gesamte nagelneue Pooltechnik einschließlich der Poolausrüstung ist in einem Pumpenhaus untergebracht. Alles hat seinen korrekten Platz, wie es sein sollte! Noch ein Wort zum Garten: Während dieser bereits tagsüber sehr schön anzusehen ist, sorgen mehrere versteckte Scheinwerfer und dekorative Lichter zu später Stunde für ein heimeliges Wohlfühlambiente im gesamten Garten und auf der Terrasse.

Wie bereits erwähnt, ist das Haus komplett möbliert und ausgestattet. Das heißt, Sie bringen einfach Ihre privaten Sachen mit und richten sich gemütlich ein oder Sie nutzen die Gelegenheit und vermieten es direkt im Anschluss nach dem Erwerb.

Bitte beachten Sie, dass die Gemälde und die privaten Gegenstände des Eigentümers nicht in diesem tollen Angebot enthalten sind!


FAKTEN

• Baujahr|1988
• Letzte vollständige Restaurierung|2020
• Ausrichtung|Ost-West

HIGHLIGHTS

• SOLARANLAGE NEU!
• KOMPLETT RESTAURIERT

• VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET
• WUNDERSCHÖNER TROPISCHER GARTEN MIT POOL
• ÜBERTRAGBARER FIDEICOMISO VORHANDEN

HAUS UND GRUNDSTÜCK

INNENBEREICH

Großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer
Voll ausgestattete Küche mit:
   Neuem Kühlschrank
   Neuem Gasherd
   Eleganter Dunstabzugshaube
   Neue maßgefertigte Küchenschränke
   Arbeitsplatten aus Granit
2 große Schlafzimmer mit offenen Schränken
2 komplett neue Badezimmer
Großer Flur
Service-Bereich

AUSSENBEREICH

Neue große überdachte Terrasse mit:
   Bar/Außenküche
   Deckenventilatoren
   Gasanschluss für BBQ
Großer gefilterter Chukum-Pool mit Wasserfall und Beleuchtung
Tropischer Garten mit zahlreichen Palmen, Obstbäumen und Pflanzen
Garage für ein großes Auto
Vorgarten
Service-Eingang
Pumpenhaus / Lagerraum

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE

10 Solarpanel NEU! (Decken kompletten Strombedarf)
Neuer 43-Zoll-Fernseher

Neue Waschmaschine
Klimaanlage
Deckenventilatoren
Eiserne Fenstergitter
Geflieste Böden
Zahlreiche LED-Leuchten im ganzen Haus
Vollständig ummauert
Elektrisches Garagentor
Stadtwasser für das Haus
Brunnen mit neuer Tauchpumpe für den Pool
Tinaco (Wassertank) auf dem Dach
Wasserdruck-Verstärkungssystem
Septisches System
Wasserboiler
Stationärer Gastank (neu)
Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar (Wifi installiert)
Neue Sanitär- und Elektroinstallation
Vollständig renoviert und gestrichen
Fideicomiso vorhanden und übertragbar
Alle Papiere in Ordnung!


STANDORT

Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich im südlichen Teil des historischen Zentrums von Mérida. Alles ist mit dem Auto leicht zu erreichen. Uber bringt Sie für nur 35 MXN direkt zur Gran Plaza im Zentrum von Mérida.  Falls Sie den Bus bevorzugen, fallen lediglich 8 MXN an. Die ruhige Nachbarschaft ist durch farbenfrohe einstöckige Häuser gekennzeichnet. Die Nachbarn selbst sind super freundlich und offen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

Universidad Tecnológica Metropolitana1.1 km (0.7 mi)4 min
Soriana Súper Villa Palmira (Supermarkt)1.1 km (0.7 mi)4 min
Súper Akí Santa Rosa (Supermarkt)1.6 km (1 mi)4 min
Parque La Ermita2.1 km (1.3 mi)6 min
Mérida Centro (Gran Plaza)2.8 km (1.7 mi)10 min
Mérida Int. Airport6.6 km (4.1 mi)14 min

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

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