ELEGANTE VILLA MIT TOLLER AUSSTATTUNG IN GEHOBENER NACHBARSCHAFT (YPS-02-0005)

ZU VERKAUFEN6.300.000 MXN

ca. 300,338 USD oder 247,113 EUR
1 USD = 20.9764 MXN | 1 EUR = 25.4945 MXN

Mérida, YucatanGonzalo Guerrero
 Schlafzimmer  3  Badezimmer  5

Grundstück|404 m2 (4347 ft2)
Breite x Länge|15 m x 27 m
Gebäude|373 m2 (4013 ft2)

 ExposéYPS-02-0005

PlayPause
Slider

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese elegante Villa punktet mit zahlreichen Besonderheiten wie dem einzigartigen Design mit prächtigen Säulen, hohen Decken, weitläufigen Räumen, fein gearbeiteten Eisengeländern, Marmorböden, einem großen venezianischen Pool mit Mosaikfliesen und vielem mehr.

Das schöne Design offenbart sich bereits beim Betrachten der Vorderseite des Hauses. Der Vorgarten sowie die Garage werden von einem starken und fein gearbeiteten Eisenzaun eingerahmt. Ein für diese Gegend ungewöhnliches Pavillondach überspannt sowohl die Garage als auch den Eingangsbereich. Das Dach des Eingangsbereiches wird von zwei massiven, aber dennoch sehr eleganten Säulen getragen, die an alte griechische Gebäude erinnern. Etwas, was Sie in dieser Region nicht oft sehen werden!

Im Inneren finden Sie zwei weitere der schicken Säulen. Diesmal tragen sie die hohe Decke des weitläufigen Wohn- und Essbereichs. Bitte beachten Sie die eleganten Marmor- und Steinböden und schauen Sie sich auch die mit Liebe zum Detail gearbeiteten Holztürrahmen an, die Sie überall im Haus finden.  

Neben dem geräumigen kombinierten Wohn- und Essbereich bietet das Haus im Erdgeschoss eine praktische Küche mit Frühstücksecke, ein Bad sowie einen kompletten Servicebereich, bestehend aus einem Dienstmädchenzimmer, einem weiteren Bad und einer Waschküche. Eine weitere Besonderheit des Servicebereichs ist die separate Treppe, die bis hinauf auf das Dach führt. Nichts, was andere Häuser auch nur annähernd bieten können! Draußen finden Sie eine große überdachte Terrasse, einen Garten mit riesigen Palmen und, als besonderes Highlight, einen großen und tiefen venezianischen Pool mit Mosaikfliesen. Schauen Sie sich die Schildkröten an. Sind sie echt?

Zurück im Haupteingangsbereich führt Sie eine breite Marmortreppe mit einem fein gearbeiteten Eisengeländer in den zweiten Stock. Dort finden Sie drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt darüber hinaus über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein TV-Bereich komplettiert den zweiten Stock.


FAKTEN

Baujahr | 2001
Ausrichtung | Nord-Süd

HIGHLIGHTS

• ELEGANTES DESIGN
• WEITE OFFENE RÄUME
• SEHR GUTE NACHBARSCHAFT
• ZAHLREICHE BESONDERHEITEN UND FEINE DETAILS

HAUS UND GRUNDSTÜCK

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich mit doppelter Deckenhöhe
Großer Wohn- und Essbereich mit Marmor- und Steinböden
Praktische Küche mit Granit-Arbeitsplatten
Komplettes Badezimmer
Servicebereich mit:
   Dienstbotenzimmer
   Komplettes Badezimmer
   Waschküche
   Treppe bis zum Dach

1. ETAGE

3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
(Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank)
TV-Bereich

AUSSENBEREICH

Große überdachte Terrasse
Großer und tiefer venezianischer Pool mit Mosaikfliesen
Garten mit riesigen Palmen
Garage für zwei große Autos
Dienstboteneingang
Dachterrasse

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

Klimaanlage
Deckenventilatoren
Marmor- und Steinböden
Fein gearbeitete Eisengeländer
Fein geschnitzte Holzdetails
Grundstücksmauer
Automatisches Bewässerungssystem im Garten
Stadtwasser
Septisches System
Boiler
Stationärer Gastank
Einbauschränke
Highspeed-Internet verfügbar


STANDORT

Gonzalo Guerrero ist ein ruhiger und sicherer Stadtteil nördlich des historischen Zentrums von Mérida. Breite Straßen, viele grüne Bäume, gemütliche Parks sowie hochwertige Einfamilienhäuser und Villen charakterisieren diese Nachbarschaft. Durch seine hervorragende Lage zwischen der „Prolongación Paseo Montejo“ und der Mexico 261 ist es leicht, entweder das Zentrum von Mérida oder beliebte Hot Spots der nördlichen Region wie die berühmten Einkaufszentren „Gran Plaza“, „Galerías Mérida“ oder „The Harbor“ in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Neben beliebten Einkaufszentren befinden sich einige der besten Krankenhäuser, Schulen, Universitäten usw. Méridas ebenfalls in der Nähe. Das nagelneue Krankenhaus „FARO DEL MAYAB“ ist beispielsweise nur 12 Autominuten entfernt. Folgt man der „Prolongación Paseo Montejo“ weiter nach Norden, so fächert sich diese Hauptstraße unmittelbar nach der Überquerung des „Periférico“, Méridas wichtigem Autobahn-Stadtring, zu einer sechsspurigen Autobahn auf. Diese führt Sie direkt nach Progreso, dem kulturellen Zentrum an der Golf-Küste, die sich von Chuburna Puerto bis San Crisanto erstreckt, heute auch als „Yucatan-Riviera“ bekannt.

Für Freizeitaktivitäten ist es aber auf keinen Fall notwendig die eigene Nachbarschaft Gonzalo Guerrero zu verlassen. Das neue Lifestyle-Zentrum „Peninsula Montejo“ ist nur einen Block vom Haus entfernt. Mit seinem Platino Cinemex Center, feinen Restaurants wie „La Tratto“, Bars, Fastfood-Lokalen, Convenience Stores, Sportclubs und vielem mehr bietet es alles, was das Herz begehrt.

Zahlreiche neue, qualitativ hochwertige Gebäude sind entweder bereits im Bau oder werden in naher Zukunft in dieser Nachbarschaft errichtet. Die in letzter Zeit getätigten umfangreichen Investitionen in diesem attraktiven Viertel haben bereits zu einem Anstieg der Immobilienpreise in der Region geführt, und dieser Anstieg wird sich in den kommenden Jahren fortsetzen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

Lifestyle Center “Peninsula Montejo”300 m4 Gehminuten
Einkaufszentrum Galerías Mérida3,3 km8 min
Costco (ähnlich Metro)3,2 km8 min
Supermarkt Chedraui Selecto2,5 km7 min
Mérida Zentrum (Gran Plaza)6,8 km19 min
Dzibilchaltún (Maya Kulturstätte)15 km19 min
Progreso30 km30 min

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


KONTAKT FORMULAR


    HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Die Informationen, aller unserer Angebote werden seitens der Eigentümer zur Verfügung gestellt. Yucatan Property Scouts ist bemüht, die Richtigkeit dieser Informationen zu gewährleisten, ist jedoch nicht verantwortliche für fehlende Angaben oder Fehler. Preise und Wechselkurse sind freibleibend.

    Facebook
    Whatsapp
    Follow by Email
    Google+
    LinkedIn
    RSS