GROSSARTIGES STRANDHAUS IN BESTER LAGE DIREKT AM GOLF VON MEXIKO (YPS-02-0001)

ZU VERKAUFEN429,000 USD

ca. 9,503,208 MXN  oder 367,834 EUR
1 USD = 22.1520 MXN  oder 0.8574 EUR

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Progreso, YucatánJuan MontalvoNEW INTERN. MALECON
 Schlafzimmer  3  Badezimmer  3.5

Grundstück|400 m2 (4306 ft2)
Breite x Länge|10 m x 40 m
Gebäude|291 m2 (3130 ft2)

   Exposé YPS-02-0001

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses großartige, komplett restaurierte Anwesen in Progresos bester Strandlage bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter unter anderem ein 12-Panel-Solarsystem, einen brandneuen Stromgenerator, eine hervorragend ausgestattete Hauptküche, neue Sanitär- und elektrische Anlagen sowie zahlreiche weitere Top-Ausstattungsmerkmale. Bei dem Stromgenerator handelt es sich um einen sogenannten „Whole Home“ Generater, der im Falle eines Ausfalls des öffentlichen Stromnetzes blitzschnell die Stromversorgung für das gesamte Haus gewährleistet, und das über Tage!

Neben der sehr guten Ausstattung und der Top-Lage überzeugt das Anwesen darüber hinaus mit einer erfolgreichen Miethistorie. Die aktuellen Besitzer haben das große Hauptschlafzimmer im Obergeschoss sowohl über eine künstlerisch dekorierte Außentreppe vom Vorgarten als auch über eine Innentreppe zugänglich gemacht. Damit fungiert es als eigenständige, erfolgreich vermietbare Einheit oder „Casita“ wie man hier sagt. Die Casita verfügt über ein eigenes großes Bad, eine gut ausgestattete Küche sowie eine große Terrasse mit einem brandneuen Palapadach. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golf von Mexiko und ist der beste Ort, um die unglaublich intensiven Sonnenuntergänge der Region zu erleben. Aktuell erzielen die Besitzer Mieteinnahmen i. H. v. 90 USD (etwa 1,994 MXN oder 77 EUR) pro Nacht.

Neben der Terrasse mit Meerblick ist der liebevoll dekorierte Garten mit seinem großen Pool im Zentrum, ein weiteres Highlight des Anwesens und ein beliebter Ort zum Verweilen. Stellen Sie sich vor, Sie genehmigen sich eine Auszeit im Schatten einer Palme. Dabei genießen Sie die frische Meeresbrise und ab und an kühlen Sie sich mit einem beherzten Sprung in den Pool ab. Herrlich, nicht wahr?

Zurück im Haus finden Sie im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, die voll ausgestattete Hauptküche, zwei große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern sowie ein WC. Besonders erwähnenswert ist das Badezimmer des derzeitigen Hauptschlafzimmers im Erdgeschoss. Die Eigentümer erweiterten die ursprüngliche Konstruktion und verwandelten das bestehende Bad in ein tolles, geräumiges Badezimmer mit Spa-Atmosphäre. Getrennt wird der Raum vom Schlafzimmer durch eine maßgeschneiderte Schiebetür aus massivem Hartholz.

Das wunderschöne Anwesen wurde im Jahr 2019 komplett durch die Eigentümer restauriert. Diese haben dabei auch kleinen Details große Aufmerksamkeit geschenkt. In seiner jetzigen Form ist es sowohl als erfolgreiches kleines Hotel, etwa in Form eines Bed and Breakfast, oder einfach als großartiges privates Strandhaus konzipiert. Es bietet so viele positive Eigenschaften und Vorteile, dass es schwierig ist, diese alle hier aufzuführen. Zögern Sie deshalb nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren, um sich selbst davon zu überzeugen.


FAKTEN

• EIGENTÜMERFINANZIERUNG MÖGLICH!
TOP-LAGE DIREKT AM GOLF VON MEXIKO
• IN 2019 VOLLSTÄNDIG RESTAURIERT
• UMFANGREICHE AUSSTATTUNG
• ERFOLGREICHE MIETHISTORIE

HAUS UND GRUNDSTÜCK

2 Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer mit Bad, Küche und Terrasse mit Meerblick und neuem Palapadach im Obergeschoss (eigenständige Mieteinheit „Casita“ | Miete derzeit 90 USD pro Nacht.
1 WC
Großes Wohnzimmer
Esszimmer
Voll ausgestattete, brandneue, große Küche mit:
    Kücheninsel aus Granit
    Granit-Arbeitsplatten
    Großer neuer Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender
    Moderner sechsflammiger Gasherd
    Massivholzschränke (Maßanfertigung)
    Große Dunstabzugshaube
    Großer Balkon mit Meerblick
Terrasse
Toller pflegeleichter Garten mit Palmen
Großer Pool
Vorgarten mit Parkplatz für ein großes Auto
Komplett ummauert

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG

Klimaanlagen
Eine Solaranlage mit 12 Paneelen
Neuer Generator für das ganze Haus
Neuer stationärer Propangastank
Zwei Abwasserbrunnen
Stadtwasser + Brunnen
Wassertherme
Wassertank
Bio-Klärgrube
Neue Druckpumpe
Neue elektrische Anlagen
Neue Sanitäranlagen
Komplett neue Poolpumpe + brandneue Poolausrüstung
Elektrisches Eingangstor
2 moderne sechs flammige Gasherde
1 Dunstabzugshaube
2 Kühlschränke
Waschmaschine und Trockner
Tolle traditionelle Fliesen
Brandneue Steinwände in drei Räumen
Brandneues Palapadach und Ziegel rund um den Pool
Neue Massivholztüren und -schränke nach Maß


STANDORT

Progreso oder Progreso de Castro, wie es auch genannt wird, ist die wichtigste Hafenstadt in Yucatán (Mexiko). Sie wurde 1872 als Hafen von Mérida gegründet und diente hauptsächlich dem Export von Sisalfasern und der Fischerei. Die Stadt erhielt ihren Beinamen nach Juan Miguel de Castro († 1884), dem wichtigsten politischen Befürworter des Hafenbaus in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Mit mehr als 40.000 Einwohnern ist es die mit Abstand größte Stadt und das kulturelle Zentrum an der Küste, die sich von Chuburna Puerto bis nach San Crisanto erstreckt und heutzutage auch als „Yucatan Riviera“ bezeichnet wird.

Progresos berühmter Pier wurde Ende der 1930er Jahre erbaut. Mit einer Länge von 6,5 Kilometern zählt er zu den längsten der Welt. Heute können hier große Containerschiffe und zur Freude der Bewohner und Touristen auch große Kreuzfahrtschiffe vor Anker gehen.

Klicken Sie einfach auf den folgenden Link, welcher Sie zum aktuellen Fahrplan der Kreuzfahrtschiffe führt, um nicht das Eintreffen oder Ablegen der imposanten Ozeanriesen zu verpassen. PROGRESO, FAHRPLAN KREUZFAHRTSCHIFFE

Neben seiner Funktion als Hafen ist Progreso ein sehr beliebtes Ziel für Touristen und insbesondere während der Ferien auch für die Bewohner Méridas. Die umliegenden Strände sind ebenso beliebt wie die bemerkenswerten Maya-Ruinen von Dzibilchaltún und Xcambó unweit von Progreso. Das Hinterland ist ein Paradies für alle Naturliebhaber. Die riesige Brackwasserlagune mit ihrem ausgedehnten Mangrovenwald beherbergt eine spektakuläre Fauna und Flora. Neben den majestätischen Pelikanen sind die eleganten Flamingos wahrscheinlich die beliebtesten und die Alligatoren die seltensten Arten, die Sie hier finden.

Die Stadt Progreso bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten für eine schnelle Auffrischung Ihrer Vorräte. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche gute Restaurants und Bars, insbesondere am und rund um Progresos attraktiven Malecón.

Während das Hinterland für sein relativ feuchtes Klima bekannt ist, wird Progresos Klima aufgrund seiner Küstenlage als halbtrocken eingestuft. Die Durchschnittstemperaturen variieren kaum, obwohl die Wintermonate von Dezember bis März merklich kühler sind. Niederschläge sind das ganze Jahr über selten, treten jedoch von Juni bis Oktober häufiger auf. Im Durchschnitt gibt es etwa 36 Tage mit messbarem Niederschlag.

In nur 30 Minuten auf dem sehr gut ausgebauten sechsspurigen Highway erreichen Sie Mérida, die prosperierende Hauptstadt Yucatáns. Mérida bietet alle Annehmlichkeiten und den pulsierenden Lebensstil einer modernen Stadt. Besuchen Sie das tolle historische Zentrum, speisen Sie in feinen Restaurants, schlendern Sie über den Paseo Montejo, Méridas berühmten Boulevard, genießen Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, tauchen Sie tief in die Maya-Kultur ein oder gehen Sie einfach shoppen in einem der großartigen Einkaufszentren.

ENTFERNUNGEN VON PROGRESO

Cancún Int. Flughafen347 km3:45 Std.
Rio Lagartos240 km2:50 Std.
Valladolid200 km2:15 Std.
Chichen Itza160 km2:00 Std.
Dzibilchaltún25 km23 Min.
Xcambó37 km35 Min.
Mérida (Norden)27 km22 Min.
Mérida (Zentrum)36 km42 Min.

Und wie erreicht man dieses wunderschöne Fleckchen Erde? Vom Nordamerikanischen Kontinent ist es mit WestJet und vielen anderen US-amerikanischen und internationalen Fluggesellschaften, die Mérida direkt anfliegen, heute so einfach wie nie zuvor. Von Europa aus bieten zahlreiche Fluggesellschaften Direktflüge ins Urlaubsparadies Cancún. Von dort geht es bequem über einen sehr gut ausgebauten Highway entweder mit dem Mietwagen oder dem Bus weiter nach Mérida. Besonders empfehlenswert ist dabei die Fahrt mit dem Bus. Sie dauert nur etwa 3 ½ Stunden und geht nicht zuletzt aufgrund der bequemen, hervorragend ausgestatteten und gepflegten ADO Reisebusse um wie im Flug. Darüber hinaus bieten kleine Charterfluggesellschaften die Möglichkeit Mérida von Cancún aus via Flugzeug zu erreichen.

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