GEMÜTLICHES HAUS IM KOLONIALSTIL MIT ALLEN MODERNEN ANNEHMLICHKEITEN (YPS-01-0308)

ZU VERKAUFEN249.000 USD

ca. 5,574,136 MXN oder 221,432 EUR
1 USD = 22.3861 MXN oder 0.8893 EUR

Mérida, YucatanCentro
 Schlafzimmer  2  Badezimmer  2.5

Grundstück|194 m2 (2091 ft2)
Breite x Länge|10 m x 23 m
Gebäude|115 m2 (1237 ft2)

 ExposéYPS-01-0308

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Farbenfroh, gemütlich, komplett restauriert, kolonial aber modern, die Liste zur Beschreibung dieses schönen Hauses kann beliebig fortgesetzt werden. Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Kleiderschränken und eigenen Badezimmern. Während das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit einem Doppelwaschbecken und einem großen Balkon ausgestattet ist, von dem aus man einen wunderbaren Blick über das Anwesen hat, bietet das zweite Schlafzimmer im Erdgeschoss direkten Zugang zum Garten mit Pool. Durch seine Lage im Erdgeschoss ist es leicht zugänglich, und damit insbesondere für Menschen, die Schwierigkeiten beim Treppensteigen haben, geeignet.

Ebenso finden Sie im Erdgeschoss die große offene, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, eine Frühstücksbar und eine elegante Speisekammer. Große, weit öffnende Fenster durchfluten die gesamte Küche und den Essbereich mit viel Licht. Sie ermöglichen auch den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das gemütliche Wohnzimmer auf der Vorderseite des Hauses ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur zu entspannen.

In einem der aufstrebenden Centro-Viertel von Mérida gelegen, in der Nähe des neuen Parks La Plancha und der Remate de Paseo Montejo, einem Gebiet, in dem Parkplätze selten sind, bietet dieses tolle Haus den Komfort einer Privatgarage. Wenn Sie ein Auto besitzen oder zusätzlichen Stauraum benötigen, ist dies sicherlich eine Eigenschaft, die Sie sehr schätzen werden. Ein Servicekorridor sowie ein separater Abstellraum und eine Waschküche mit Toilette im hinteren Teil des Gartens vervollständigen dieses großartige Angebot.


FAKTEN

• Baujahr|1970er
• Jahr der letzen Renovierung|2017
• Ausrichtung|Nord-Süd

HIGHLIGHTS

• KOMPLETT RESTAURIERT
• TOLLE ZENTRUM LAGE
• GARAGE!
• EIN SCHLAFZIMMER IM ERDGESCHOSS
• GARTEN MIT POOL
• ÜBERTRAGBARER FIDEICOMISO VORHANDEN

HAUS UND GRUNDSTÜCK

2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken
2 Bäder mit moderner, hochwertiger Ausstattung
Vollständig ausgestattete offene Küche mit:
   Granit-Arbeitsplatten
   Frühstücksbar
   Speisekammer
   Moderner sechsflammiger Gasherd und Ofen
   Kühlschrank mit Gefrierfach
   Essbereich
Gemütliches Wohnzimmer
Garage für ein Auto
Garten
Schwimmbad
Überdachte Terrasse
Balkon
Waschküche mit halbem Badezimmer
Lagerraum
Serviceflur

ALLGEMEINE MERKMALE

Klimaanlagen
Deckenventilatoren
Teilweise doppelte Deckenhöhe
Waschmaschine und Trockner (kombiniert)
Satellitenschüssel
Stationärer Gastank
2 gasbetriebene Warmwasserboiler
Stadtwasser
2 Brunnen zum Befüllen und Entleeren des Pools
2 Wassertanks (einer wie eine Zisterne)
Bewässerungssystem
Moderne Elektro- und Sanitärinstallationen
Biologische Klärgrube
Hochgeschwindigkeits-Internet verfügbar


STANDORT

Dieses tolle Haus im Kolonialstil liegt eingebettet zwischen dem mit Spannung erwarteten neuen Park La Plancha und der Remate de Paseo Montejo, in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Restaurants in Mérida wie der Oliva Enoteca, dem 130° Steakhouse oder Catrinas. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Parque de la Mejorada, welcher einmal jährlich eine der schönsten Blumenausstellungen des gesamten Landes beheimatet.

Die gesamte Region befindet sich derzeit im Umbruch. Viele Häuser haben bereits den Besitzer gewechselt, wurden liebevoll restauriert und erstrahlen nun wieder in ihrem alten Glanz. Neue Restaurants und Bars eröffnen, und alle bereiten sich auf die neue Ära vor, wenn dieses Viertel die direkte Verbindung zwischen Méridas Plaza Grande mit der großen Kathedrale und dem neuen Central Park Yucateco El Gran Parque La Plancha sein wird.

ENTFERNUNGEN ZU FUSS VOM OBJEKT

Paseo Montejo450 Meter (0,3 mi)6 Minuten
Park La Mejorada600 Meter (0,4 mi)8 Minuten
Park Santa Ana650 Meter (0,4 mi)8 Minuten
Park Santa Lucia950 Meter (0,6 mi)12 Minuten
Platz Grande1,300 Meter (0.8 mi)17 Minuten
Mérida English Library (MEL)1,200 Meter (0.7 mi)16 Minuten

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


  Sprachen  Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
  Mobil Mexiko   +52 (999) 242 7749
  Email  | jorg.rosener@yps.mx


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