PROFITABLES, SEHR GEPFLEGTES APARTMENTHAUS IN AUSGEZEICHNETER LAGE (YPS-01-0094)

ZU VERKAUFEN15.800.000 MXN

ca. 789,968 USD oder 662,521 EUR
1 USD = 20.0008 MXN | 1 EUR = 23.8483 MXN

Mérida, YucatanWestGarcía Ginerés
 Einheiten  5  Badezimmer  9

Grundstück|767 m2 (8256 ft2)
Breite x Länge|27 m x 35.4 m
Gebäude|655 m2 (7056 ft2)

 ExposéYPS-01-0094

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OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses sehr gepflegte und profitable Apartmenthaus in einem der schicksten und beliebtesten Viertel von Mérida gelegen ist wirklich eine großartige Investitionsmöglichkeit! Die zweistöckige, U-förmige Konstruktion umfasst vier Apartments und ein Büro, welches ohne weiteres in ein weiteres Apartment umgewandelt werden können. Alle Einheiten sind derzeit langfristig vermietet und es gibt eine Warteliste mit Personen, die daran interessiert sind, eine der hellen und gemütlichen Wohnungen zu mieten. Die Attraktivität des Grundstücks wird durch die Möglichkeit weiter erhöht, entweder zwei große oder vier kleinere Wohnungen auf einem derzeit nicht genutzten Teil des Grundstücks hinter dem linken Gebäudeflügel zu errichten. Professionelle Pläne für ein solches Projekt stehen dem derzeitigen Eigentümer bereits zur Verfügung und werden im Rahmen des Verkaufs als Bonus zur Verfügung gestellt.

Jede Wohnung ist ca. 130 m2 groß und verfügt über zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Badezimmern. Darüber hinaus bietet jedes Apartment über eine große, voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatten, einen Essbereich sowie ein Wohnzimmer und eine Waschküche. Das separate Büro erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss findet sich eine Rezeption und ein kleineres Büro mit Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt weiteren Büroraum.

Alle Einheiten sind mit Klimaanlagen, Deckenventilatoren sowie Zedernholztüren, hochwertigen Fliesenböden, Aluminiumfenstern in Holzoptik und Rollläden ausgestattet. Darüber hinaus gehört ein separater, unabhängig nachfüllbarer Gastank zur Ausstattung jeder einzelnen Einheit.

Das U-förmige Gebäude wurde um einen wunderschönen, ausgewachsenen Laubbaum herum gebaut, der den Innenhof in eine angenehme, grüne und schattige Oase verwandelt. Das Anwesen ist komplett mit einer Begrenzungsmauer versehen, um nicht autorisierte Personen fernzuhalten. Kostenlose Parkplätze stehen für bis zu sieben Autos vor dem Tor zur Verfügung.


FAKTEN

Baujahr|2009
Jahr der letzen Renovierung|fortlaufend
Ausrichtung|Nord-Süd

HIGHLIGHTS

• PROFITABLES APARTMENTHAUS
• WEITERE MÖGLICHKEITEN ZUR EXPANSION
• SEHR GEPFLEGTES OBJEKT
• GUTE LAGE

HAUS UND GRUNDSTÜCK

4 Apartments mit:
   2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
   2 Badezimmer
   Wohnzimmer
   Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
   Waschraum
Büroeinheit mit
   Empfangsbereich
   1 kleineres Büro
   1 großes Büro
   1 Toilette
Innengarten mit tropischen Pflanzen und Bäumen
7 Parkplätze vor dem Haus
Begrenzungsmauer

GENERELLE MERKMALE

Klimaanlagen
Deckenventilatoren
Hochwertige Bodenfliesen
Zedernholztüren
Aluminiumfenster in Holzoptik
Rollläden
Stadtwasser
Zisterne
Separate Gastanks für jede Einheit
Breitband Internet verfügbar


STANDORT

García Ginerés gehört mit seinen beeindruckenden großen alten Villen, den wunderschön gestalteten grünen Parks, dem alten Baumbestand und den kompletten Annehmlichkeiten wie Krankenhäusern, Schulen usw. definitiv zu den schicksten und beliebtesten Vierteln Méridas. Besonders erwähnenswert ist der Parque de Las Américas, der größte und schönste Park in der Nachbarschaft von García Ginerés und in ganz Mérida.

Die Lage nordwestlich des historischen Zentrums von Mérida macht García Ginerés besonders interessant für Menschen, die in einem grünen und ruhigen Viertel in der Nähe des historischen Zentrums mit einer guten Verbindung zum modernen, lebendigen nördlichen Teil leben möchten.

Das Anwesen selbst liegt perfekt in einer ruhigen Straße, zwei Blocks vom bereits erwähnten Parque de Las Américas entfernt. Nur einen Block weiter in Richtung Parque de Las Américas erreichen Sie die Avenida Colón, die als Rückgrat des Viertels García Ginerés gilt. Sie ist seit Jahrzehnten ein Bezugspunkt, nicht nur in der Stadt, sondern im gesamten Bundesstaat. Die Allee beginnt am Kreisverkehr Miguel Hidalgo und endet am Paseo de Montejo. Sie ist gesäumt von vielen hundertjährigen Bäumen und stattlichen Villen. Die Nähe zu Méridas brandneuem Kongresszentrum, der Hotelzone sowie zum Slow-Food-Markt mit seinen beliebten Restaurants und Cafés hat die Aufmerksamkeit sowohl nationaler als auch ausländischer Besucher auf sich gezogen.

ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE

Parque de Las Américas350 m (0.2 mi)1 min
Parque La Ibérica850 m (0.5 mi)2 min
Clínica Mérida250 m (0.2 mi)1 min
Slow Food Market1,4 km (0.9 mi)3 min
New mall Paseo 601,7 km (1.06 mi)5 min
Paseo Montejo1,9 km (1.2 mi)5 min

STANDORT DER IMMOBILIE


FOTO GALERIE


KONTAKT

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser fantastischen Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!


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  Mobil Mexiko  |  +52 (999) 381 6286
  VOIP Weltweit  |  +49 (30) 6293 8046
  Email  |  rene.jeremias@yps.mx

 

  Sprachen  |  Spanisch, Englisch, Deutsch
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